2024타경1961 경매사건의 창고 물건에 관한 상세 정보입니다.
조회 오늘: 2, 전체: 20
소재지
경기도 파주시 교하동 622-11
사건번호
2024 타경 1961 물건번호
1
물건용도
창고
감정평가액
2,366,957,480원
경매대상
건물전체 및 토지지분 매각
진행상태
유찰
최저입찰가
(70%) 1,656,870,000원
건물면적
567.44㎡(171.65평)
입찰기일
2025.02.11(화) 10:00 51 일전)
입찰보증금
(10%) 165,687,000원
토지면적
1,886.92㎡(570.79평)
유찰횟수
1회
입찰법원
의정부지방법원 고양지원
경매방법
물건조회수
오늘: 2회 [누적: 20회]
구분
목록
주소
구조/용도/대지권
비고
토지
1
교하동 622-11
대
1652㎡ (499.73평)
3
교하동 622-16
도로
170.63㎡ (51.62평)
4
교하동 621-4
도로
64.29㎡ (19.45평)
건물
2
교하로 1312-53
1층 창고
485.14㎡ (146.75평)
2
교하로 1312-53
1층 사무실
82.3㎡ (24.90평)
제시외건물
2
교하로 1312-53
창고
375
㎡(113.44평)
2024-12-17
유찰
(100%)
2,366,957,480 원
2025-02-11
진행
(70%)
1,656,870,000 원
[위치/주위환경] 본건은 경기도 파주시 교하동 소재 "교하초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는중소규모 공장 및 창고, 각종 근린생활시설, 농경지 및 임야 등이 혼재하는 지역으로서제반 주위환경은 보통시됨.[교통상황] 본건까지 차량 진출입 가능하고, 북서측 인근의 교하로변에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 상황은 보통시됨.[이용상태] 본건 3필지 공히, 인접필지 대비 대체로 북측 하향 완경사 의 부정형 토지로서, 기호1은현황 기호2 건물(근린생활시설) 부지로 이용중이며, 기호3,4는 현황 "도로"로 이용중임.[도로상태] 기호1의 경우 북측으로 노폭 약6m 내외의 현황 도로(기호3 및 기호4)에 접하고 있으며,이를 통하여 공도와 연계되어 있음.[토지이용계획] 기호1,3,4 공히,계획관리지역 , 가축사육제한 구역[제시외 물건] ① 본건 기호1 토지상에 조사시점 현재 후첨 ‘사진용지’와 같이 건축물대장 등 공부서류에 등재되지 아니한 별동 건물이 소재하고 있음. 이와 관련하여 파주시 관할부서에문의한바 위반건축물 양성화에 따라 건축허가(사용승인)관련 절차가 진행중인 것으로조사되었음. 다만, 이와 관련하여 건축허가 등의 효력유지 및 승계여부, 건축주, 건축규모,건축용도 등의 세부적인 내용은 파주시 관할부서에 재확인을 반드시 요하는바 경매 참가인등은 필히 재확인 하시고 경매 참여시 유의하시기 바람. ② 위의 별동 건물과 관련하여 귀 법원과 협의한바 본건 평가에서 제외하였으며, 다만 해당별동 건물이 경매 대상에서 제외되어 본건 대지가 소유권 행사에 제한을 받는 경우의 토지단가를 ‘토지 및 건물 감정평가명세표’에 병기하여 표시하였으니 귀 법원 경매 진행시참고하시기 바람.[공부와의 차이] 없음.[참고사항] 임대관계: 미상임.불가능 하고 곤란한바 토지 1필지전체를 기준으로 한 평균단가로 평가하였으며, 평가대상 면적은 지분비율에 의거하여면적사정하여 적용하였음.[건물구조] 사용승인일 2020.12.21.인 일반철골구조 기타지붕 지상1층 제2종근린생활시설로서,외벽: 외장판넬마감 등창호: PVC(하이)샷시 및 알미늄샷시 창호 등바닥: 에폭시마감 등임.[이용상태] 현황 근린생활시설(사무실, 창고 등)로 이용중임.[설비내역] 기본적인 전기설비, 위생설비 및 급배수설비 등이 구비되어 있음.[부합물/종물] 본건 기호2 건물 내부 복층에 후첨 ‘사진용지’와 같이 ‘경량철골구조 철판데크(철제계단 포함)’의 제시외 건물 1)이 소재하고 있음. 이는 건물의 부합물로 판단되는바목측에 의하여 개략적인 면적을 산출하여 평가하였으며, 구조, 사용자재, 시공의 정도및 부대설비, 관리상태 등을 종합적으로 고려하여 원가법으로 평가하되 감가수정은 관찰감가법을 병용하였음.[공부와의 차이] 없음.[참고사항] 임대관계: 미상임.
임차내역
[배당요구종기일 : 2024/06/24]
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역] [2024.04.03] 채무자겸소유자 주OOO OOOO 경매속행 신청서 제출
[매각물건명세서 비고란]
[부동산 현황조사서 비고란]
여의주경매 조언 한 마디
이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원 입니다. 10:00~입니다. 이 법원에는 () 이 입점하고 있습니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다
법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다
제시외 물건이 포함되어 있습니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
5건
672,319,558원
416,321,600원
66% 1.6회
6개월
7건
688,224,541원
459,435,429원
75% 1.3회
12개월
9건
1,465,831,977원
950,399,778원
71% 1.4회
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