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2024타경5846 경매사건의 주택 물건에 관한 상세 정보입니다.
조회 오늘: 2, 전체: 26
소재지 제주특별자치도 서귀포시 표선면 표선리 806-4
부동산경매 인쇄하기
법원경매정보 관심물건등록
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법원경매 관할법원
사건번호 2024 타경 5846

물건번호

 1 물건용도 주택
감정평가액 523,559,640원  경매대상 토지 및 건물일괄매각 진행상태 유찰
최저입찰가 (70%) 366,492,000원 

건물면적

 241.14㎡(72.94평) 입찰기일 2025.02.11(화) 10:00
(입찰 51일전)
입찰보증금 (10%) 36,649,200원  토지면적 352.00㎡(106.48평) 유찰횟수 1회
입찰법원 제주지방법원  경매방법 물건조회수 오늘: 2회 [누적: 26회]
  • 2024타경5846 주택경매
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  경매대상 목록
구분 목록 주소 구조/용도/대지권 비고
토지
 1 표선리 806-4 대 352㎡ (106.48평)  
건물
 2 표선백사로103번길 17 2층 주택 102.48㎡ (31.00평)  
2 표선백사로103번길 17 1층 주택 138.66㎡ (41.94평)  
제시외건물 2 표선백사로103번길 17 보일러실 2.4 ㎡(0.73평)  
2 표선백사로103번길 17 세탁실 2.3 ㎡(0.70평)  
2 표선백사로103번길 17 세탁실 3.4 ㎡(1.03평)  
2 표선백사로103번길 17 단층 화장실 창고 12.9 ㎡(3.90평)  
진행 (입찰51일전)    
 2024-12-17 유찰 (100%) 523,559,640원 
 2025-02-11 진행 (70%) 366,492,000원 

  감정평가서 요약
[위치/주위환경] 본건은 제주특별자치도 서귀포시 표선면 표선리 소재 "표선리교차로" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 공동주택 등으로 형성된 면소재지내 주거지대임.
[교통상황] 본건까지 차량의 진출입 용이하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등, 면소재지내에 위치하여 제반 교통사정은 양호함.
[이용상태] 세로장방형에 유사한 부정형의 평지로서, 주거용 건축물의 부지로 이용중임.
[도로상태] 본건 북측으로 노폭 약 5-6m 내외의 아스콘포장도로에 접함.
[토지이용계획] 제2종일반주거지역, 고도지구(20M이하), 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한))
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임.
[제시외 물건] 본건 지상에 별첨 "지적개황도", "건물개황도"와 같이 부합물 및 종물이 소재함.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 본건의 임대내역은 미상임.
[건물구조] 철근콘크리트조 및 벽돌조 슬래브지붕 2층 건물로서,(사용승인일: 1993.1.18.)
외벽: 본타일 및 치장타일 마감 등창호: PVC샷시 및 알미늄샷시 창호 등임.
[이용상태] 주택으로 이용중이며,1층 남측: 방3, 거실 겸 주방 등1층 북측: 방2, 거실겸 주방 등2층: 방3, 거실, 주방 등임.
[설비내역] 기본 급배수 및 위생설비, 유류온수보일러에 의한 난방설비 되어있음.
[부합물/종물] 별첨 "건물개황도"와 같이 부합물 및 종물이 소재함.
[공부와의 차이] 일반건축물대장상 1층의 용도는 "소매점"이나 현황은 "주택"으로 이용중임.
[참고사항] 본건의 임대내역은 미상임.
임차내역 [배당요구종기일 : 2024/08/20]
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건 비고
박OO 목록 2의 2층 및 제시외 건물(경량철골조 판넬지붕 단층 창고, 화장실) 2024.05.23
[월]연세 5,500,000원		 X  
강OO 목록 2의 1층 북측 주택부분
[월]연세 4,500,000원		 X  
오OO 목록 2의 1층 남측 주택부분
X  
매각물건명세 비고  
법원 물건자료 요약    
소멸되지 않는 등기부권리 해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권 해당사항없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[매각물건명세서 비고란]
- 일괄매각. 제시외 건물 포함 - 일반건축물대장상 1층의 용도는 '소매점'이나 현황은 '주택'으로 이용중임
[부동산 현황조사서 비고란]
- 소재지1.(표선리 806-4) 대지 - 소재지2.(표선백사로103번길 17) 지상 제시건물 철근콘크리트조 및 벽돌조 슬래브지붕 2층 단독주택 및 제1종근린생활시설 1층 138.66㎡ 2층 102.48㎡ 제시외 건물 ㄱ.블록조 판넬지붕 단층 보일러실 (제시건물 1층 서측 접하여 소재) ㄴ.경량철골조 판넬지붕 세탁실 및 창고 (제시건물 2층 소재) ㄷ.판넬조 판넬지붕 단층 세탁실 (대문 입구 소재) 건립되어 있음 * 구조 및 면적 등 건물에 대한 자세한 사항은 감정평가서 참조 요함
여의주경매 조언 한 마디
이 부동산의 입찰법원은 제주지방법원입니다.
입찰일은 2025-02-11입니다. 입찰시간은 10:00~입니다. 이 법원에는 ()이 입점하고 있습니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
인근 부동산경매 낙찰통계
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 42건 958,112,493원 399,559,550원 51% 2.8회
6개월 90건 1,023,512,746원 519,274,366원 48% 2.9회
12개월 170건 756,571,071원 391,969,470원 48% 3회
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입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.

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