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2024타경26348 경매사건의 근린주택 물건에 관한 상세 정보입니다.
조회 오늘: 4, 전체: 13
소재지 제주특별자치도 서귀포시 색달동 1534-1
부동산경매 인쇄하기
법원경매정보 관심물건등록
대법원경매정보 바로가기
법원경매 관할법원
사건번호 2024 타경 26348

물건번호

 1 물건용도 근린주택
감정평가액 3,261,385,400원  경매대상 토지 및 건물일괄매각 진행상태 유찰
최저입찰가 (70%) 2,282,970,000원 

건물면적

 465.58㎡(140.84평) 입찰기일 2025.02.11(화) 10:00
(입찰 51일전)
입찰보증금 (10%) 228,297,000원  토지면적 7,001.00㎡(2,117.80평) 유찰횟수 1회
입찰법원 제주지방법원  경매방법 물건조회수 오늘: 4회 [누적: 13회]
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  경매대상 목록
구분 목록 주소 구조/용도/대지권 비고
토지
 1 색달동 1534-1 전 4504㎡ (1,362.46평)  
2 색달동 1534 대 2031㎡ (614.38평)  
6 색달동 1534-2 전 466㎡ (140.97평)  
건물
 3 색달동 1534 지1층 근린생활시설 104.49 ㎡ (31.61평)  
3 색달동 1534 1층 주택 48.92 ㎡ (14.80평)  
3 색달동 1534 2층 주택 77.33 ㎡ (23.39평)  
4 색달동 1534 지1층 주택 17.28 ㎡ (5.23평)  
4 색달동 1534 1층 주택 72.01 ㎡ (21.78평)  
4 색달동 1534 2층 주택 50.79 ㎡ (15.36평)  
5 색달동 1534 지층 주택 43.7 ㎡ (13.22평)  
7 색달동 1534 1층 주택 25.56 ㎡ (7.73평)  
7 색달동 1534 2층 주택 25.5 ㎡ (7.71평)  
진행 (입찰51일전)    
 2024-12-17 유찰 (100%) 3,261,385,400원 
 2025-02-11 진행 (70%) 2,282,970,000원 

  감정평가서 요약
[위치/주위환경] 본건은 제주특별자치도 서귀포시 색달동 소재 "색달동마을회관" 북서측 근거리에 위치하며,본건 부근은 단독주택, 소규모 점포, 숙박시설, 전 및 과수원 등으로 형성되어 있음.
[교통상황] 본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임.
[이용상태] 일련번호(1) : 본건은 인접도로대비 남서측 하향의 완경사를 이루는 부정형의 토지이며, 휴경상태의 전임.
일련번호(2) : 본건은 인접도로대비 남서측 하향의 완경사를 이루는 부정형의 토지이며, 주상용 건부지로 이용중임.
일련번호(6) : 본건은 인접도로와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지이며, 휴경상태의 전임.
[도로상태] 일련번호(1,2,6) : 본건은 북동측으로 폭 약 4M 내외의 콘크리트 포장도로에 접함.
[토지이용계획] 일련번호(1,2,6) : 자연녹지지역,가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(1000m 이내 일부제한 ))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육제한구역(2023. 10. 2 0. 고시(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,공장설립제한 지역(2016-11-28)<수도법>임.
[제시외 물건] 해당사항 없음.
[공부와의 차이] 해당사항 없음.
[참고사항] 임대관계는 미상임.
[건물구조] 일련번호(3) : 철근콘크리트구조 슬래브지붕 지하1층/지상2층 구조로서, 외벽 : 노출콘크리트 마감 등, 내벽 : 벽지 및 페인팅, 인테리어 마감 등, 바닥 : 에폭싱타일, 모노륨 및 타일 마감 등, 창호 : 페어글래스 마감 등임.
일련번호(4) : 철근콘크리트구조 슬래브지붕 지하1층/지상2층 구조로서, 외벽 : 노출콘크리트 마감 등, 내벽 : 벽지 및 페인팅 마감 등, 바닥 : 모노륨 및 타일 마감 등, 창호 : 페어글래스 마감 등임.
일련번호(5) : 철근콘크리트구조 슬래브지붕 지하1층 구조로서, 외벽 : 노출콘크리트 마감 등, 내벽 : 벽지 및 페인팅 마감 등, 바닥 : 모노륨 및 타일 마감 등, 창호 : 페어글래스 마감 등임.
일련번호(7) : 철근콘크리트구조 슬래브지붕 지상2층 구조로서, 외벽 : 노출콘크리트 마감 등, 내벽 : 벽지 및 페인팅 마감 등, 바닥 : 모노륨 및 타일 마감 등, 창호 : 페어글래스 마감 등임.
[이용상태] 일련번호(3) : 본건은 근린생활시설(상호명: 비우다) 및 단독주택으로 이용중임.
일련번호(4) : 본건은 창고,세탁실 및 단독주택으로 이용중임.
일련번호(5,7) : 본건은 각각 단독주택으로 이용중임.
[설비내역] 일련번호(3,4,5,7) : 본건은 기본위생 및 급배수설비, 가스보일러에 의한 난방설비 등이 되 어 있음.
[부합물/종물] 해당사항 없음.
[공부와의 차이] 일련번호(3,4,5) : 본건은 각각 공부상 층수가 "지1층"으로 표기되어 있으나, 현황 지상에 노출되어 있는 구조임.
[참고사항] 임대관계는 미상임.
임차내역 [배당요구종기일 : 2024/07/30]
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건 비고
이OO 목록 1~7 (상가건물임대차현황서상 98.04㎡) 2021.12.16.(사업자등록신청일, 목록 3, 4, 5, 7), 2021.12.31.(전입일, 목록 7) 200,000,000
[월]10,000,000		 X  
매각물건명세 비고  
법원 물건자료 요약    
소멸되지 않는 등기부권리 해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권 해당사항없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[매각물건명세서 비고란]
- 일괄매각 - 목록 1: 농지취득자격증명 필요함(이 사건 토지 취득시 농지취득자격증명을 제출하여야 하며 최고가매수신고 후 매각결정기 일까지 제출하지 아니한 경우에는 매수보증금을 반환하지 아니함) [아울러 농지법 개정으로 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 알려드립니다] - 목록 3: 근린생활시설(상호: 비우다) 및 단독주택으로 이용중 - 목록 3, 4, 5: 공부상 층수가 '지1층'으로 표기되어 있으나, 현황은 지상에 노출되어 있는 구조임
[부동산 현황조사서 비고란]
소재지1(색달동)1534-1전(일부 지상에 조경수가 식재되어 있으며. 일부 지상에 바닥기초공사가 되어 있음) 소재지2(색달동 1534)대지(일부 지상에 조경수가 식재되어 있으며, 일부 지상에 데크 시설이 되어 있음) 소재지2 지상 소재지3 제시건물 철근콘크리트구조 슬래브지붕 2층 단독주택 지1층 104.49㎡, 1층 48.92㎡, 2층 77.33㎡ 등이 소재함 소재지2 지상 소재지4 제시건물 1동호 철근콘크리트구조 슬래브지붕 2층 단독주택 지1층 17.28㎡, 1층 72.01㎡, 2층 50.79㎡ 등이 소재함. 소재지2 지상 소재지5 제시건물 3동호 철근콘크리트구조 슬래브지붕 지층 단독주택 43.7㎡ 등이 소재함. 소재지6(색달동 1534-2)전 소재지2 지상 소재지7 제시건물 2동호 철근콘크리트구조 슬래브지붕 2층 단독주택 1층 25.26㎡, 2층 25.5㎡ 등이 소재함.
여의주경매 조언 한 마디
이 부동산의 입찰법원은 제주지방법원입니다.
입찰일은 2025-02-11입니다. 입찰시간은 10:00~입니다. 이 법원에는 ()이 입점하고 있습니다.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지이면서 매각물건명세서에 농지취득자격증명이 필요하다고 명시 되어있다면 낙찰일로부터 7일(매각허가결정일 전)까지 농지취득자격증명원을 해당 시.구.읍·면사무소에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명원을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 농지법 개정으로 농지취득자격증명 발급조건이 까다로워 졌으므로 입찰전에 발급 가능여부를 확인하는 것을 추천드립니다. 농지취득자격증명 발급신청은 농업경영계획서를 작성하여야 하고 통상 발급 소요기간은 7일(농지심의위원회의 심의 대상의 경우 14일)입니다. 농지취득면적이 세대원 합산 1,000㎡미만인 경우에는 주말체험영농목적으로 농지소유가 가능합니다.
인근 부동산경매 낙찰통계
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 42건 958,112,493원 399,559,550원 51% 2.8회
6개월 90건 1,023,512,746원 519,274,366원 48% 2.9회
12개월 169건 759,779,942원 393,128,342원 48% 3회
인근지역 최근 낙찰사례    
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입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.

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