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2024타경622 경매사건의 숙박시설 물건에 관한 상세 정보입니다.
조회 오늘: 5, 전체: 23
소재지 강원특별자치도 속초시 설악동 51
부동산경매 인쇄하기
법원경매정보 관심물건등록
대법원경매정보 바로가기
법원경매 관할법원
사건번호 2024 타경 622

물건번호

 1 물건용도 숙박시설
감정평가액 1,199,105,320원  경매대상 토지 및 건물일괄매각 진행상태 유찰
최저입찰가 (70%) 839,374,000원 

건물면적

 2,166.09㎡(655.24평) 입찰기일 2025.02.05(수) 10:00
(입찰 45일전)
입찰보증금 (10%) 83,937,400원  토지면적 1,597.00㎡(483.09평) 유찰횟수 1회
입찰법원 춘천지방법원 속초지원  경매방법 물건조회수 오늘: 5회 [누적: 23회]
  • 2024타경622 숙박시설경매
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  경매대상 목록
구분 목록 주소 구조/용도/대지권 비고
토지
 1 설악동 51 대 1597㎡ (483.09평)  
건물
 2 설악산로836번길 1-16 1층 숙박시설 701.14㎡ (212.09평)  
2 설악산로836번길 1-16 2층 숙박시설 655.38㎡ (198.25평)  
2 설악산로836번길 1-16 3층 숙박시설 364.08㎡ (110.13평)  
2 설악산로836번길 1-16 지하 숙박시설 445.49㎡ (134.76평)  
제시외건물 2 설악산로836번길 1-16 차양 3 ㎡(0.91평)  
2 설악산로836번길 1-16 계단실 12 ㎡(3.63평)  
2 설악산로836번길 1-16 창고 등 14.4 ㎡(4.36평)  
2 설악산로836번길 1-16 숙박시설 및 창고 등 72.6 ㎡(21.96평)  
2 설악산로836번길 1-16 창고 20 ㎡(6.05평)  
2 설악산로836번길 1-16 창고 및 숙박시설 등 88 ㎡(26.62평)  
2 설악산로836번길 1-16 숙박시설 등 90.2 ㎡(27.29평)  
2 설악산로836번길 1-16 차양 17 ㎡(5.14평)  
2 설악산로836번길 1-16 숙박시설 일부 28.8 ㎡(8.71평)  
2 설악산로836번길 1-16 숙박시설 일부 9 ㎡(2.72평)  
2 설악산로836번길 1-16 철골조 시설물 16 ㎡(4.84평)  
진행 (입찰45일전)    
 2024-12-18 유찰 (100%) 1,199,105,320원 
 2025-02-05 진행 (70%) 839,374,000원 

  감정평가서 요약
[위치/주위환경] 본건은 강원특별자치도 속초시 설악동 소재하며, "설악산국립공원사무소" 북서측 인근에 위치하며, 주위환경은 숙박시설 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
[교통상황] 본건까지 차량 접근이 가능한 것으로 목측되며, 교통상황은 보통시됨.
[이용상태] 부정형의 토지로서, 현황은 "상업용(숙박시설) 건부지"임.
(인접지와의 경계가 불분명한바, 필요시 측량을 요함.)
[도로상태] 본건은 남측으로 포장도로가 소재하는 것으로 목측됨.
(후면 "지적개황도 및 사진용지" 참고.)
[토지이용계획] 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(2014-05-12)(접합), 역사문화환경보존지역(설악산천연보호구역 문화재보호법제13조)<문화재보호법>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>, 온천원보호지구(2020-03-24)<온천법>.
[제시외 물건] 본건 토지 지상에 제시외 건물 등이 소재함.
(후면 "지적개황도 및 사진용지" 참고하되, 필요시 측량을 요함. )
[공부와의 차이] -.
[참고사항] 1) 임대관계: 미상임.
2) "감정평가액의 산출근거 및 결정의견-다.-Ⅱ-4.그 밖의사항" 참고하시기 바람.
[건물구조] 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 건물로서 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등.
내벽: 타일 및 페인팅 마감 등.
창호: 새시창호임.
(*건물 외벽 일부에 설치된 전시그림 등과 관련하여 철거 등이 가능한 것으로 목측되는바,평가제외하였으며, 추후 현장방문시 재확인하시기 바람.)
[이용상태] 공부상 "숙박시설"이나, 기준시점 현재 장기간 방치된 상태인 것으로 목측됨.
(후면 "사진용지" 참고.)
[설비내역] 기본적인 위생 및 급배수설비 등이 구비되어 있으나, 장기간 방치되어 있는바, 건물관련시설의 보수 및 수리여부, 사용가능여부 등은 필히 재확인하시기 바람.
(후면 "사진용지" 참고.)
[부합물/종물] 본건의 종물 및 부합물 등이 소재함.(후면 "지적개황도 및 사진용지" 참고)
[공부와의 차이] 기호(2) 건물의 3층 관련하여 3층(1) 아래층에 "린넨실"이 소재하며,이는 본건물에 포함하여평가하였음.
(후면 "사진용지" 참고 및 건물 3층(1)과 3층(2)사이에 소재하는 것으로 목측됨.)
[참고사항] 1) 임대관계: 미상임.
2) 본건 건물의 종물 및 부합물의 경우, 부합여부 및 그 경제적 가치 등을 고려하여 본건물에 포함하여 평가하였음.
3) "감정평가액의 산출근거 및 결정의견-다-Ⅱ-4.그 밖의 사항" 참고 바람.
임차내역 [배당요구종기일 : 2024/07/26]
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건 비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약    
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[매각물건명세서 비고란]
-일괄매각. 제시외 건물 포함 -목록1:정확한 경계여부는 별도의 지적경계측량을 요함(감정평가서 참조) -목록2:장기간 운영중단된 상태이고 수리를 요하며 출입문에 속초소방서의 사용금지 안내문이 부착되어 있으며 본 건물의 정 확한 구조, 이용상황, 면적, 건물관련시설의 보수 및 수리여부, 사용가능여부 등 자세한 사항은 별도의 확인을 요함(현황조사서 및 감정평가서 참조)
[부동산 현황조사서 비고란]
* 본건 부동산 1번 목록 토지 지상에 원형 물탱크 2개 있음. * 본건 부동산 2번 목록은 오래전 부터 운영이 중단된 상태로 수리를 요하며, 출입문에 안내문 `본 대상은 위험물저장소 휴지개시신고 대상으로서 향후 휴지 종료신고를 하기 전까지는 위험물을 저장 및 취급 할 수 없습니다. 아울러 소유권 변경이 있는 경우 지위승계한 날로부터 30일 이내에 신고를 하여야 하며, 위반시에는 과태료 등 불이익 처분을 받게됨을 양지하시기 바랍니다.(문의전화 630-2323) 속초소방서장` 이 부착되어 있고, 속초소방서의 사용금지 안내문도 부착되어 있음. * 본건 부동산 2번 목록 제시외 건물 - 지하 조적조 객실 및 화장실 약 120.77㎡ - 지하 조적조 창고 약 18.66㎡ - 지하 샷시 조적조 다용도실 약 64.02㎡ - 1층 철재구조 폴리카보네이트 비가림막 약 40.92㎡ - 1층 조적조 기계실 약 20.79㎡ - 2층 조립식판넬조 객실 약 9.75㎡ - 2층 조적조 객실 17.21㎡ - 옥상 조적조계단실 약 10.51㎡ - 옥상 조적조 조립식판넬지붕 창고 13.66㎡ * 본건 부동산 2번 목록 1층 철재 계단 및 구조물 있음. * 본건 부동산 2번 목록 1층 철재구조물 있음. * 본건 부동산 2번 목록 옥상 철재 구조물 있음. * 본건 부동산 2번 목록 옥상 물탱크실 있음. * 본건 부동산에서 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알수 없으므로 정확한 여부는 별도의 점유권원 확인을 요함. * 임차인 및 기타 이해관계인, 소유자에게 사실을 알리는 집행관의 고시문을 출입문에 부착 함.
여의주경매 조언 한 마디
이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 속초지원입니다.
입찰일은 2025-02-05입니다. 입찰시간은 10:00~입니다. 이 법원에는 ()이 입점하고 있습니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 1,199,105,320원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 51,803,522원 으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
인근 부동산경매 낙찰통계
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 8건 320,352,600원 212,868,750원 48% 2.9회
6개월 11건 426,169,255원 225,622,091원 47% 3회
12개월 12건 402,988,483원 212,870,250원 47% 2.9회
인근지역 최근 낙찰사례    
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입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.

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