[광양읍 공장 부동산경매] 광양시 초남2공단1길 2024타경56023

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2024타경56023 경매사건의 공장 물건에 관한 상세 정보입니다.


상담분류

물건용도		관할법원

사건번호	사건번호있음 사건번호없음 타경 물번

이름		연락처	--

E-mail	@

내 용

조회 오늘: 1, 전체: 10

소재지

전라남도 광양시 광양읍 초남2공단1길 31
구)전라남도 광양시 광양읍 초남리 760-1

사건번호

2024 타경 56023

물건번호

물건용도

공장

감정평가액

2,842,920,250원

경매대상

토지 및 건물일괄매각

진행상태

유찰

최저입찰가

(70%) 1,990,044,000원

건물면적

865.49㎡(261.81평)

입찰기일

2025.02.10(월) 10:00
(입찰 50일전)

입찰보증금

(10%) 199,004,400원

토지면적

6,611.60㎡(2,000.01평)

유찰횟수

1회

입찰법원

광주지방법원 순천지원

경매방법

물건조회수

오늘: 1회 [누적: 10회]

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	1	초남리 760-1	공장용지	3305.9㎡ (1,000.03평)
토지	2	초남리 760-2	공장용지	3305.7㎡ (999.97평)
건물	3	초남2공단1길 31	단층 공장	724.87㎡ (219.27평)
건물	4	초남2공단1길 31-2	단층 공장	140.62㎡ (42.54평)
제시외건물	1	초남리 760-1	공장	109.69 ㎡(33.18평)
제시외건물	1	초남리 760-1	창고	122.11 ㎡(36.94평)

진행

(입찰50일전)

2024-12-16 유찰

(100%) 2,842,920,250원

2025-02-10 진행

(70%) 1,990,044,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건은 전라남도 광양시 광양읍 초남리 소재 "초남2산업단지" 내에 위치하고, 주위는공장지대임.
[교통상황] 본건까지 차량통행 가능하고 제반교통사정 보통시됨.
[이용상태] 기호(1),(2) : 2필 일단의 세장형평지로 "공업용" 임.
[도로상태] 기호(1),(2) 2필 일단의 중로각지에 접함.
[토지이용계획] 기호(1) : 도시지역, 일반공업지역(2012-03-20), 중로1류(폭20m-25m)(2013.01.25)(접합), 가축사육제한구역(모든가축제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 토지구획정리사업지구(초남2공단)<토지구획정리사업법>,기호(2) : 도시지역, 일반공업지역(2012-03-20), 가축사육제한구역(모든가축제한지역)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 토지구획정리사업지구(초남2공단)
<토지구획정리사업법>임.
[제시외 물건] 지적 및 건물개황도 참조.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 임대관계 : 미상임.
[건물구조] 기호(3-가) 일반철골구조 기타지붕(경사지붕) 지상2층으로 외벽 : 판넬 마감, 내벽 : 판넬 마감, 창호 : 샷시창 마감.
기호(4-나) 경량철골구조 기타지붕(경사지붕) 단층으로 외벽 : 복합판넬 마감, 내벽 : 석고보드위페인트, 목재, 타일 등 , 창호 : 샷시창 마감.
[이용상태] 기호(3-가) : 공장, 전기실, 기계실,기호(4-나) : 사무실, 휴게실 등 임.
[설비내역] 기호(가),(나) 화재탐지경보설비, 기호(나) 위생 및 급배수설비 등 구비되어있음.
[부합물/종물] 지적 및 건물개황도 참조.
[공부와의 차이] ① 본건 건물기호(3-가)의 경우 의뢰목록 및 등기사항전부증명서상 면적은 724.87㎡이나, 일반건축물대장상 2022.11.16. 지상1층 일부말소(79.88㎡) 및 2023.05.24. 지상1-2층 일부증축(140.33㎡) 내용이 미반영된 것으로 판단되는 바, 일반건축물대장상 면적(지상1-2층 합계 785.32㎡) 기준으로 감정평가 하였으니 업무진행시 참고바람.
② 본건 건물기호(3-가)는 의뢰목록상 “단층” 이나, 현황 및 일반건축물대장상 “지상2층”이며, 최초사용승인일 이후 일부 증축에 대한 내용이 미반영 된 것으로 판단되오니 업무진행시 참고바람.
③ 본건 건물기호(5-다), (6-라)는 일반건축물대장상 “말소(2022.11.22.)” 상태로 기준시점 현재 멸실되었으나, 등기사항전부증명서상 미정리 상태임.
[참고사항] 임대관계 : 미상임.

임차내역

[배당요구종기일 : 2024/09/20]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]
[2024.09.11] 채권자 여OOOOOOOO 취하(일부)서 제출

[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각, 제시외 건물 포함, 기계기구는 매각 제외 2. 건축물대장상 주3동[경량철골구조 공장(창고) 124.34㎡], 주4동[경량철골구조 공장(창고) 61㎡은 각 말소 (2022.11.22.)되고, 본건 제시외 건물인 주3동[일반철골구조(폐기물재활용시설) 109.69㎡ 및 주4동[경량철골구조(폐기물재활용시설) 122.11㎡로 각 증축및용도변경으로 신규등록(현재 미등기)되어 있음 3. 목록 3.건물(주건물 1동)은 등기부상 면적은 724.84㎡이나, 건축물대장상 지상1층 일부말소(79.88㎡) 및 2023.5.24. 지상1-2 층 일부증축(140.33㎡)되어 지상 1-2층 합계 785.32㎡로 변경된 면적으로 감정평가됨 4. 추가로 건축물 대장상 증축 등 변경된 부분이 있으나 등기부상 미반영된 사항이 있으니 자세한사항 은 건축물대장을 참고바람

[부동산 현황조사서 비고란]
5항 주건축물제3동, 6항 주건축물제4동은 멸실되고 없으며 신청외건물(ㄱ) 일반철골구조 단층공장, 신청외 건물(ㄴ)경량철골구조 단층 창고가 있음.

여의주경매 조언 한 마디

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 순천지원입니다.
입찰일은 2025-02-10입니다. 입찰시간은 10:00~입니다. 이 법원에는 ()이 입점하고 있습니다.

공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다
이 부동산에는 공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다. 낙찰자는 토지, 건물 뿐만 아니라 기계기구 소유권도 갖게 됩니다. 기계기구는 낙찰 후 바로 매각하여 현금화가 용이하고 취등록세도 감면받게 되어 일석이조의 효과를 얻을 수 있습니다.

입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 이에 해당하는 물건은 낙찰자에게 소유권이 넘어오지 않습니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	1건	231,945,600원	88,600,000원	38%	4회
6개월	5건	1,620,684,218원	1,402,272,218원	61%	2.4회
12개월	11건	1,032,504,138원	812,794,717원	70%	1.9회

인근지역 최근 낙찰사례

무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2024 타경 56023 (광주지방법원 순천지원)를 말씀해 주세요.

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당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.

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