2024타경524002 경매사건의 아파트 물건에 관한 상세 정보입니다.
조회 오늘: 8, 전체: 31
소재지
인천광역시 남동구 포구로 40, 103동 26층2601호 (논현동,인천논현푸르지오)
사건번호
2024 타경 524002 물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
394,000,000원
경매대상
토지 및 건물일괄매각
진행상태
유찰
최저입찰가
(70%) 275,800,000원
건물면적
61.87㎡(18.71평)
입찰기일
2025.02.21(금) 10:00 37 일전)
입찰보증금
(10%) 27,580,000원
토지면적
33.04㎡(10.00평)
유찰횟수
1회
입찰법원
인천지방법원
경매방법
물건조회수
오늘: 8회 [누적: 31회]
컨설턴트 추천
여의주추천물건
☎ 추천컨설턴트 : 김성훈 010-5280-3171
구분
목록
주소
구조/용도/대지권
비고
대지권
1
포구로 40
25998.9 분의 33.0429
33.042㎡ (10.00평)
건물
1
포구로 40
26층2601호 (논현동,인천논현푸르지오) 철근콘크리트구조
61.8677㎡ (18.71평)
2025-01-06
유찰
(100%)
394,000,000 원
2025-02-21
진행
(70%)
275,800,000 원
[위치/주위환경] 본건은 인천광역시 남동구 논현동 소재 "소래초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역임.[교통상황] 본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(소래포구역)이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 양호함.[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 29층 건물내 제26층 제2601호로서,외벽 : 시멘트몰탈위 페인팅 등 마감,내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 등 마감,창호 : 샷시 창호임.[이용상태] 아파트로 이용중임.[설비내역] 위생 및 급배수설비, 엘리베이터설비, 난방설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음.[토지형상/이용상태] 사다리형 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지 로 이용중임.[도로상태] 단지내 도로가 개설되어 있으며 이를 통해 외곽공도와 연계되어 있음.[토지이용계획] 제3종일반주거지역 (2018-12-21), 지구단위계획구역 대로3류 (폭 25m - 30m)(대3-76호선)(접합), 가축사육제한 구역[공부와의 차이] --.[참고사항] 임대관계는 미상임.
임차내역
[배당요구종기일 : 2024/07/22]
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건
비고
이OO
전부
2021.01.15.
2020.12.21.
320,000,000
O
주OOOOOOOOOOOOOOOO
전부
2021.01.15.
2020.12.21.
2024.07.19
320,000,000
O
매각물건명세 비고
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 을구 7번 임차권등기(임대차보증금 320,000,000원, 전입일자 2021.01.15. 확정일자 2020.12.21.) 있
으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역] [2024.07.23] 채무자겸소유자 채OO OOOO OOOOO OOO 파산선고결정사실통지및경매속행요청 제출
여의주경매 조언 한 마디
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원 입니다. 10:00~입니다. 이 법원에는 () 이 입점하고 있습니다.
선순위 임차권등기가 되어 있습니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
55건
358,000,000원
290,826,958원
80% 1.4회
6개월
80건
381,362,500원
315,512,062원
82% 1.4회
12개월
116건
361,732,759원
302,586,609원
82% 1.5회
김성훈 대표이사 분석의견
추천 특별히 관심을 가지고 보셔야 할 물건입니다. 현재 분석시점에서 보면 투자매력도는 매우 커 보입니다.
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