2024타경119980 경매사건의 아파트 물건에 관한 상세 정보입니다.
조회 오늘: 2, 전체: 106
소재지
서울특별시 서초구 명달로9길 57, 103동 14층1401호 (방배동,방배아트자이)
사건번호
2024 타경 119980 물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
2,500,000,000원
경매대상
토지 및 건물일괄매각
진행상태
유찰
최저입찰가
(80%) 2,000,000,000원
건물면적
84.94㎡(25.69평)
입찰기일
2025.02.26(수) 10:00 20 일전)
입찰보증금
(10%) 200,000,000원
토지면적
44.69㎡(13.52평)
유찰횟수
1회
입찰법원
서울중앙지방법원
경매방법
물건조회수
오늘: 2회 [누적: 106회]
컨설턴트 추천
여의주추천물건
☎ 추천컨설턴트 : 김성훈 010-5280-3171
구분
목록
주소
구조/용도/대지권
비고
대지권
1
명달로9길 57
15087.1 분의 44.69
44.69㎡ (13.52평)
건물
1
명달로9길 57
14층1401호 (방배동,방배아트자이) 철근콘크리트구조
84.9383㎡ (25.69평)
2025-01-22
유찰
(100%)
2,500,000,000 원
2025-02-26
진행
(80%)
2,000,000,000 원
[위치/주위환경] 대상물건은 서울특별시 서초구 방배동 소재 "상문고등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는아파트 단지, 다가구 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.[교통상황] 본건까지 차량 진출입이 자유로우며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(방배역) 등이 소재하여 대중교통 이용편익은 보통임.[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물 내 14층 1401호로서,(사용승인일 : 2018.10.29)[이용상태] 아파트로 이용중임.(후첨 "내부구조도" 참조)[설비내역] 난방시설, 위생시설 및 급배수시설, 승강기 , 화재탐지시설 등을 갖추었음.[토지형상/이용상태] 완경사 지에 위치하나 자체 지반 대체로 평탄화된 부정형 토지로서, 아파트 단지로 이용중임.[도로상태] 단지 내 포장도로 개설되어 있으며, 간선도로에 연결되어 도로 상태는 보통임.[토지이용계획] 도시지역, 제2종일반주거지역 (7층이하), 도로(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m )<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역 <도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.[공부와의 차이] 해당 사항 없음.[참고사항] 임대관계 등 미상임.
임차내역
[배당요구종기일 : 2024/12/24]
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건
비고
강OO
1401호
2023.06.23.
2023.06.23.
2024.11.29
800,000,000
X
이OO
1401호
2023.06.23.
2023.06.23.
2024.10.24
800,000,000
X
매각물건명세 비고
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
여의주경매 조언 한 마디
이 부동산의 입찰법원은 서울중앙지방법원 입니다. 10:00~입니다. 이 법원에는 () 이 입점하고 있습니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다 2,500,000,000원 입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 154,319,520원 으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
15건
2,359,048,533원
2,383,909,300원
99% 0.9회
6개월
24건
2,315,780,333원
2,364,325,272원
99% 0.9회
12개월
56건
2,185,048,714원
2,085,872,708원
93% 1.1회
김성훈 대표이사 분석의견
추천 특별히 관심을 가지고 보셔야 할 물건입니다. 현재 분석시점에서 보면 투자매력도는 매우 커 보입니다.
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