완주군 소양면 신촌리 토지(전) 경매

	[소양면 토지(전) 부동산경매] 완주군 신촌리 2018타경5916

본 경매물건은 낙찰되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다.

소재지

전라북도 완주군 소양면 신촌리 301-6

사건번호

2018 타경 5916

물건번호

물건용도

토지(전)

감정평가액

29,153,600원

경매대상

건물제외 및 토지매각

진행상태

낙찰

최저입찰가
낙찰가

(29%) 8,510,000원
(0.00%) 0원

건물면적

입찰기일

2019.12.23(월) 10:00

입찰보증금

(10%) 851,000원

토지면적

865.00㎡(261.66평)

유찰횟수

3회

입찰법원

전주지방법원

경매방법

물건조회수

오늘: 2회 [누적: 18173회]

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	2	신촌리 301-6	전	330㎡ (99.83평)
	3	신촌리 301-9	전	179㎡ (54.15평)
	4	신촌리 301-10	전	356㎡ (107.69평)
제시외건물	4	신촌리 301-10	폐가	192 ㎡(58.08평)

진행

2018-12-31 유찰

(85%) 24,810,400원

2019-02-18 낙찰

(60%) 17,367,000원

2019-04-01 미납

2019-04-29 유찰

(60%) 17,367,000원

2019-06-10 낙찰

(42%) 12,157,000원

2019-07-23 미납

2019-08-19 유찰

(42%) 12,157,000원

2019-09-23 낙찰

(29%) 8,510,000원

2019-10-29 미납

2019-12-23 낙찰

(29%) 8,510,000원

┗━> 낙찰가

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건은 전북 완주군 소양면 신촌리 소재 "월상마을" 북서측 근거리에 위치하며, 주변은 농가주택, 전, 임야 등이 주를 이루는 마을주변 농경지대입니다.
[교통상황] 간선도로에서 원거리에 위치하며 교통상황은 다소 불편한 편입니다.
[이용상태] 기호(1)은 부정형완경사로서 휴경상태, 기호(2)는 부정형평지로서 휴경상태, 기호(3)은 부정형완경사로서 도로, 기호(4)는 부정형완경사로서 건부지입니다.
[도로상태] 모두 세로(가)상태 입니다.
[토지이용계획] 기호(1-4) : 계획관리지역, 가축사육제한구역, 문화재보존영향검토대상구역, 영농여건불리농지 [제시외 물건] 기호(4) 지상에 소유자 미상의 폐가건물이 소재하는바 개략 목측하여 감정하였으니 경매진행 및 입찰참가시 유의하시기 바랍니다.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 임대관계 : 미상

임차내역

[배당요구종기일 : 2018/09/05]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
은OO		2018.02.01

지역분석

지하철		학교
관공서
법원	전주지방법원 (548-67)전라북도 전주시 덕진구 가인로 33(만성동) 대표 : 063)259-5437~8, 야간 : 063)259-5485 김제시, 무주군, 완주군, 임실군, 전주시 덕진구, 전주시 완산구, 진안군
등기소	전주지방법원 본원 등기과 (대표:1544-0773, 팩스:(063)259-5744, 전북 전주시 덕진구 가인로 33 (만성동 1258-3))
세무서	전주세무서 (대표:063-250-02, 팩스:063-277-7708, 전라북도 전주시 완산구 서곡로 95 (효자동3가))

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

목록4. 지상건물을 위하여 이 사건 토지 부분에 법정지상권이 성립할 여지 있음.

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]
[2018.06.29] 기타 한OOOOOOO 경매절차중지요청 제출

[매각물건명세서 비고란]
1.일괄매각, 제시외 건물 매각 제외 2.목록2. 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 미반환) 3.목록3,.4.는 공부상 "전"이나 현황은 목록3. "도로", 목록4. "건부지"임. 4. 목록4. 지상의 제시외 건물로 인한 소유권행사 제한으로 토지에 대한 최저매각가격을 9,256,000원으로 함.

[부동산 현황조사서 비고란]
지목은 `전`이나 현황은 별첨 사진과 같이 제시 외 건물이 있으며, 일부 도로 일부는 임야화 된 것으로 보임. 본건 부동산은 모두 합해져 있음

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원입니다.
입찰시간은 10:00~11:00입니다. 이 법원에는 농협은행/전북은행이 입점하고 있습니다.

법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다
경매, 매매 등의 이유로 토지 소유자와 건물의 소유자가 달라지게 되는 경우 법률의 규정에 의하여 강행적으로 성립하는 지상권입니다. 법정지상권이 성립되지 않으면 토지 소유자는 건물철거 및 토지인도 , 그리고 지료를 청구할 수 있습니다. 법정지상권이 성립하는 물건은 저가 낙찰로 낙찰자에게 높은 투자수익을 가져다 주는 효자 아이템이 될 수 있습니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지이면서 매각물건명세서에 농지취득자격증명이 필요하다고 명시 되어있다면 낙찰일로부터 7일(매각허가결정일 전)까지 농지취득자격증명원을 해당 시.구.읍·면사무소에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명원을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 농지법 개정으로 농지취득자격증명 발급조건이 까다로워 졌으므로 입찰전에 발급 가능여부를 확인하는 것을 추천드립니다. 농지취득자격증명 발급신청은 농업경영계획서를 작성하여야 하고 통상 발급 소요기간은 7일(농지심의위원회의 심의 대상의 경우 14일)입니다. 농지취득면적이 세대원 합산 1,000㎡미만인 경우에는 주말체험영농목적으로 농지소유가 가능합니다.

입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 이에 해당하는 물건은 낙찰자에게 소유권이 넘어오지 않습니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	2건	68,205,500원	47,544,500원	0%	0.5회
6개월	5건	74,940,060원	70,255,360원	0%	0.4회
12개월	25건	110,818,834원	79,243,660원	0%	1.3회

무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2018 타경 5916 (전주지방법원)를 말씀해 주세요.

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이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.


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