진도군 임회면 삼막리 주택 경매

	[임회면 주택 부동산경매] 진도군 삼막리 2018타경2899

본 경매물건은 낙찰되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다.

소재지

전라남도 진도군 임회면 삼막리 453

사건번호

2018 타경 2899

물건번호

물건용도

주택

감정평가액

10,373,960원

경매대상

토지 및 건물지분매각

진행상태

낙찰

최저입찰가
낙찰가

(45%) 4,648,000원
(0.00%) 0원

건물면적

22.40㎡(6.78평)

입찰기일

2019.12.16(월) 10:00

입찰보증금

(10%) 464,800원

토지면적

53.75㎡(16.26평)

유찰횟수

3회

입찰법원

광주지방법원 해남지원

경매방법

물건조회수

오늘: 2회 [누적: 17982회]

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	1	삼막리 453	대	32.17㎡ (9.73평)
토지	2	삼막리 452	대	21.58㎡ (6.53평)
건물	3	하미길 47	단층 단독주택	22.40㎡ (6.78평)
제시외건물	3	하미길 47	화장실	1.1 ㎡(0.33평)

진행

2019-04-22 유찰

(100%) 10,373,960원

2019-06-10 유찰

(70%) 7,262,000원

2019-07-29 낙찰

(56%) 5,810,000원

2019-09-20 미납

2019-10-28 유찰

(56%) 5,810,000원

2019-12-16 낙찰

(45%) 4,648,000원

┗━> 낙찰가

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건은 전라남도 진도군 임회면 삼막리 소재 "하미마을" 내에 위치하며, 주위는 단독주택 등의 농촌지대임.
[교통상황] 본건까지 소형 차량 접근 가능하며, 제반 교통여건은 보통시됨.
[이용상태] 기호(1),(2) : 공히 사다리형의 완경사로서, "주거용건부지"임.
[도로상태] 기호(1),(2) : 본건 남동측 밑 남서측으로 폭 3미터 정도의 포장도로에 각각 접함.
[토지이용계획] 기호(1),(2) : 계획관리지역 가축사육제한구역(100m제한구역_소,양,사슴)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞임.
[제시외 물건] 별첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외건물이 소재하여, 현황에 의거 개략적인 실측면적으로 사정하여 평가하였음.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 임대관계는 미상임.
[건물구조] 기호(3-가) 조적조 슬라브지붕 단층으로, 외벽 : 치장벽돌쌓기 등 마감, 내벽 : 벽지 등 마감, 창호 : 샷시 창호임.
[이용상태] 단독주택임.
[설비내역] 일반적인 위생설비 및 급배수설비, 개별난방설비 등이 되었음.
[부합물/종물] 별첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외건물 기호(ㄱ)이 소재함.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 임대관계는 미상임.

국토부실거래가

(전라남도 진도군 임회면 삼막리) 실거래가확인

매매
전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	기준	유형	연면적	대지면적	거래금액	건축년도
2024.02.29	매매	단독	96	413	6,950	1994

계약일	기준	연면적	보증금	건축년도
2024.11.20	매매	106.66	23,500	2021
2024.09.07	매매	34.7	500	1927
2024.07.16	매매	68.8	4,504	1988
2024.07.08	매매	82.5	7,536	1996

임차내역

[배당요구종기일 : 2018/10/10]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
하OO	본건 주택 및 제시외 건물	2001.01.06				O
매각물건명세 비고

지역분석

지하철		학교
관공서
법원	광주지방법원 해남지원 (590-31)전라남도 해남군 해남읍 중앙1로 330 (구교리) 대표 : 061)534-9151 해남군, 완도군, 진도군
등기소	광주지방법원 본원 진도등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(061)542-2794, 전남 진도군 진도읍 쌍정1길 16 (쌍정리 143-3))
세무서	해남세무서 (대표:061-530-62, 팩스:061-536-6074, 전라남도 해남군 해남읍 중앙1로 18)

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물 포함. 지분매각(공유자 우선매수는 1회에 한하여 허용).

[부동산 현황조사서 비고란]
2지상 제시외 화장실(건축물대장미등록)소재함.

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 해남지원입니다.
입찰시간은 10:00~11:30입니다. 이 법원에는 광주은행이 입점하고 있습니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 공유자는 공유자우선매수청구권리가 있습니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	3건	91,558,433원	115,992,300원	0%	0.7회
6개월	3건	91,558,433원	115,992,300원	0%	0.7회
12개월	3건	91,558,433원	115,992,300원	0%	0.7회

무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2018 타경 2899 (광주지방법원 해남지원)를 말씀해 주세요.

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입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.


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