홍성군 광천읍 소암리 토지(전) 경매

	[광천읍 토지(전) 부동산경매] 홍성군 소암리 2018타경3307

본 경매물건은 낙찰되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다.

소재지

충청남도 홍성군 광천읍 소암리 61

사건번호

2018 타경 3307

물건번호

물건용도

토지(전)

감정평가액

1,796,400원

경매대상

토지지분매각

진행상태

낙찰

최저입찰가
낙찰가

(24%) 431,000원
(0.00%) 0원

건물면적

입찰기일

2019.12.03(화) 10:00

입찰보증금

(10%) 43,100원

토지면적

39.92㎡(12.08평)

유찰횟수

4회

입찰법원

대전지방법원 홍성지원

경매방법

물건조회수

오늘: 2회 [누적: 17915회]

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	8	소암리 61	전	39.92㎡ (12.08평)

진행

2019-07-16 유찰

(100%) 1,796,400원

2019-08-20 유찰

(70%) 1,257,000원

2019-09-24 유찰

(49%) 880,000원

2019-10-29 유찰

(34%) 616,000원

2019-12-03 낙찰

(24%) 431,000원

┗━> 낙찰가

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건은 충청남도 홍성군 광천읍 소암리 소재 "소암삼거리" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 농가주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로서 제반환경은 보통임.
[교통상황] 본건(기호1,2,5,6,7,8,9,10) 및 본건 인근(기호3,4)까지 소형차량 접근가능하고, 인근에노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통시됨.
[이용상태] 기호1:부정형의 평지로서 전으로 이용중임.
기호2:부정형의 평지로서 주거나지상태임.
기호3:부정형의 완경사로서 자연림으로 이용중임.
기호4:부정형의 완경사로서 자연림으로 이용중임.
기호5:부정형의 완경사로서 자연림으로 이용중임.
기호6:부정형의 평지로서 단독주택지로 이용중임.
기호7:부정형의 평지로서 전으로 이용중임.
기호8:부정형의 평지로서 전으로 이용중임.
기호9:부정형의 평지로서 전으로 이용중임.
기호10:부정형의 평지로서 전으로 이용중임.
[도로상태] 기호2,7,8,10: 세로에 접함.
기호5:남측으로 소로에 접함.
기호1,6:지적상맹지이나 동측으로 비포장 세로가 개설되어 있음.
기호3.4:맹지임.
기호9:동측으로 소로에 접함.
[토지이용계획] 기호1,2,6,7,8,9,10: 도시지역, 자연녹지지역, 도시계획구역, 가축사육제한구역(전부제한구역(도시지역))임.
기호3:도시지역, 자연녹지지역, 도시계획구역, 가축사육제한구역(전부제한구역(도시지역)), 준보전산지임.
기호4:도지지역, 보전녹지지역, 자연녹지지역, 도시계획구역, 근린공원(염산공원)(저촉), 가축사육제한구역(전부제한구역(도시지역)), 준보전산지임.
기호5:도시지역, 자연녹지지역, 도시계획구역, 대로3류(저촉), 가축사육제한구역(전부제한구역(도시지역)), 준보전산지임.
[제시외 물건] 후첨 지적 및 건물개황도, 사진용지 참조.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 임대관계는 미상임.

국토부실거래가

(충청남도 홍성군 광천읍 소암리) 실거래가확인

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	지목	용도지역	도로	계약면적	거래금액
2025.05.29	답	농림지역	8m미만	4000	10,000
2025.05.02	답	자연녹지지역	-	441	1,544
2025.02.24	답	농림지역	8m미만	2285	5,713
2025.02.24	답	농림지역	8m미만	4025	10,063
2025.02.24	답	농림지역	8m미만	1230	3,075
2025.02.14	전	자연녹지지역	8m미만	17	75
2025.02.14	전	자연녹지지역	8m미만	642	2,910
2025.02.14	전	자연녹지지역	8m미만	114	510
2025.02.14	전	자연녹지지역	8m미만	270	1,230
2025.02.14	전	자연녹지지역	8m미만	8	30
2025.02.14	전	자연녹지지역	8m미만	30	135
2024.09.26	답	농림지역	8m미만	4445	11,113
2024.09.26	답	농림지역	8m미만	1845	4,613
2024.08.20	대	자연녹지지역	8m미만	367	3,500
2024.02.21	전	자연녹지지역	-	389	1,500

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임차내역

[배당요구종기일 : 2018/08/27]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
조사된 임차내역이 없습니다.

지역분석

지하철		학교
관공서
법원	대전지방법원 홍성지원 (322-26)충청남도 홍성군 홍성읍 법원로 38 (월산리 848) 대표 : 041)640-3100, 야간 : 041)640-3264 서천군, 보령시, 홍성군, 예산군
등기소	대전지방법원 홍성지원 등기계 (대표:1544-0773, 팩스:(041)640-3259, 충남 홍성군 홍성읍 법원로 38 (월산리 848))
세무서	홍성세무서 (대표:041-630-42, 팩스:041-630-4249, 충청남도 홍성군 홍성읍 홍덕서로 32)

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

갑구 순위번호 2번 가처분등기(접수번호 제20764호, 1997. 11. 27. 등기)는 매각으로 소멸하지 않고 매수인에게 인수됨. 만약 가처분채권자가 본안에서 승소하게 되면 매수인은 소유권을 상실하게 됨.

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]
[2019.11.11] 최고가매수신고인 매각불허결정에 대한 이의신청서 제출

[매각물건명세서 비고란]
지분매각임, 공유자 우선매수 행사는 1회로 제한함, 농지취득자격증명원 제출 요(미제출시 보증금 반환하지 않음, 현황 묵전 및 일부 비포장도로), 말소되지 않는 가처분등기 있음(매수인에게 인수됨, 만약 가처분채권자가 본안에서 승소하게 되면 매수인은 소유권을 상실하게 됨).

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 홍성지원입니다.
입찰시간은 10:00~11:30입니다. 이 법원에는 SC제일은행이 입점하고 있습니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 공유자는 공유자우선매수청구권리가 있습니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지이면서 매각물건명세서에 농지취득자격증명이 필요하다고 명시 되어있다면 낙찰일로부터 7일(매각허가결정일 전)까지 농지취득자격증명원을 해당 시.구.읍·면사무소에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명원을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 농지법 개정으로 농지취득자격증명 발급조건이 까다로워 졌으므로 입찰전에 발급 가능여부를 확인하는 것을 추천드립니다. 농지취득자격증명 발급신청은 농업경영계획서를 작성하여야 하고 통상 발급 소요기간은 7일(농지심의위원회의 심의 대상의 경우 14일)입니다. 농지취득면적이 세대원 합산 1,000㎡미만인 경우에는 주말체험영농목적으로 농지소유가 가능합니다.

동시배당 될 수 있습니다.
본 건은 여러 개의 부동산에 저당권이 설정되어 있는 부동산을 분할하여 경매가 진행 되는 물건입니다. 이런 경우 하나의 사건번호에 여러 개의 물건번호를 붙여 경매를 하게 되는 데, 낙찰시점이 빠르더라도 배당은 최후에 낙찰된 다른 물건과 동시에 이루어 질 가능성이 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	17건	59,024,342원	42,802,913원	0%	1.4회
6개월	18건	64,016,657원	45,313,862원	0%	1.4회
12개월	33건	163,908,542원	115,336,234원	0%	1.4회

무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2018 타경 3307 (대전지방법원 홍성지원)를 말씀해 주세요.

[안내] 혹시 이용이 불편하시거나 삭제할 내용이 있다면 최대한 노력해서 개선해 나가도록 하겠습니다.

이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.


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