광주시 오포읍 매산리 공장,창고 경매

	[오포읍 창고 부동산경매] 광주시 매산리 2019타경76

본 경매물건은 낙찰되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다.

소재지

경기도 광주시 오포읍 매산리 300-10

사건번호

2019 타경 76

물건번호

물건용도

공장,창고

감정평가액

900,425,850원

경매대상

토지 및 건물일괄매각

진행상태

낙찰

최저입찰가
낙찰가

(70%) 630,298,000원
(0.00%) 0원

건물면적

189.71㎡(57.39평)

입찰기일

2019.12.23(월) 10:00

입찰보증금

(10%) 63,029,800원

토지면적

1,166.00㎡(352.72평)

유찰횟수

1회

입찰법원

수원지방법원 성남지원

경매방법

물건조회수

오늘: 1회 [누적: 18561회]

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	1	매산리 300-10	대	1150㎡ (347.88평)
토지	3	매산리 300-17	도로	16㎡ (4.84평)
건물	2	매자리길 89-6	2층 근린생활시설	50.19㎡ (15.18평)
건물	2	매자리길 89-6	1층 근린생활시설	139.52㎡ (42.20평)
제시외건물	1	매산리 300-10	용도미상	7.5 ㎡(2.27평)

진행

2019-08-05 유찰

(100%) 900,425,850원

2019-09-09 변경

(70%) 630,298,000원

2019-12-23 낙찰

(70%) 630,298,000원

┗━> 낙찰가

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건은 경기도 광주시 오포읍 매산리 소재 "매곡동마을" 내에 소재하고 있으며 부근으로는단독주택, 중·소규모의 공장, 농경지 등이 혼재하고 있습니다. 근거리에 공공시설 및 근린생활시설 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통시 됩니다.
[교통상황] 본건까지 차량접근 가능하고 대중교통편은 버스로서, 인근에 버스정류장이 소재하는 바, 대중교통수단 이용은 보통시 됩니다.
[이용상태] 기호1: 인접지 대비 등고평탄한 사다리형에 유사한 토지로서, 제2종근린생활시설용 건부지로이용중입니다.
기호3: 인접지 대비 등고평탄한 부정형에 유사한 토지로서, 도로로 이용중입니다.
[도로상태] 기호1: 본건은 동측으로 노폭 약 4∼6M 정도의 도로와 접합니다.
기호3: 본건이 도로입니다.
[토지이용계획] 기호1,3 공히 계획관리지역(계획관리), 국토이용용도지역기타(성장관리지역(산업형)), 자연보전권역＜수도권정비계획법＞, 공장설립승인지역＜수도법＞, 배출시설설치제한지역＜수질 및 수생태계 보전에 관한 법률＞, 특별대책지역(1권역)＜환경정책기본법＞ [제시외 물건] 없습니다.
[공부와의 차이] 없습니다.
[참고사항] 임대관계는 미상입니다. 본건 토지의 위치 및 경계 등은 지적도 및 외부 목측에 의한 관찰로서, 정확한 경계확인 및 지적관련사항 등은 측량을 요합니다.
[건물구조] 일반철골구조 기타지붕(조립식판넬) 2층 건으로서,외벽: 판넬 등으로 마감하였습니다.
내벽: 타일 등으로 마감하였습니다.
창호: 새시창호 등으로 마감하였습니다.
[이용상태] 1층: 근린생활시설(수리점)등으로 이용중입니다.
2층: 숙소 등으로 이용중입니다.
(후첨 "내부구조도" 참조)
[설비내역] 기본적인 위생설비, 급배수설비 등이 되어 있습니다.
[부합물/종물] 제시외건물 ㉠이 소재하나, 구조 및 용도 등으로 보아 별 영향이 없을 것으로 판단됩니다.
[공부와의 차이] 없습니다.
[참고사항] 임대관계는 미상입니다. 본건 내부이용상태는 관계인의 부재로 인하여, 건축물 현황도를참고하여 작성하였습니다. 또한, 설비내용은 동 유형의 일반적인 설비상황을 기준으로평가하였으며, 내부시설물의 상태는 일반적인 건축물의 상태를 기준으로 평가하였습니다.
정확한 건물의 내부상태는 추가적인 확인이 필요할 수 있으니 경매진행시 참고하시기 바랍니다. 본건 지상의 제시외건물은 개략적인 실측 및 목측 등에 의거 면적사정하였으며감가수정은 현상 및 관리상태 등을 종합적으로 감안하여 관찰감가법을 병용하였음.

임차내역

[배당요구종기일 : 2019/04/12]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
유OO		2017.06.28			미상	X

지역분석

지하철		학교
관공서
법원	수원지방법원 성남지원 (131-43)경기도 성남시 수정구 산성대로 451 (단대동) 대표 : 031)737-1558, 야간 : 031)737-1120 성남시, 광주시, 하남시
등기소	수원지방법원 성남지원 광주등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(031)765-2388, 경기도 광주시 행정타운로 49-15 (송정동 346-4))
세무서	경기광주세무서 (대표:031-880-92, 팩스:031-769-0417, 경기도 광주시 문화로 127)

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물 포함 목록3 토지는 본건 건물의 진입도로의 일부로 사용되고 있음

[부동산 현황조사서 비고란]
3번 토지는 본건 건물의 진입도로의 일부로 사용되고 있었음.

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 성남지원입니다.
입찰시간은 10:00~11:10입니다. 이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	12건	1,030,389,260원	987,097,405원	0%	0.9회
6개월	27건	868,836,862원	787,432,097원	0%	1.4회
12개월	38건	1,267,925,123원	1,073,146,393원	0%	1.4회

무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2019 타경 76 (수원지방법원 성남지원)를 말씀해 주세요.

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이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.


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