창원시 의창구 대산면 토지(전1) 경매

	[의창구 전 부동산경매] 창원시 대산면 2019타경2199

본 경매물건은 낙찰되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다.

소재지

경상남도 창원시 의창구 대산면 일동리 344

사건번호

2019 타경 2199

물건번호

물건용도

토지(전1)

감정평가액

1,246,907,000원

경매대상

토지매각

진행상태

낙찰

최저입찰가
낙찰가

(51%) 638,417,000원
(0.00%) 0원

건물면적

입찰기일

2019.11.06(수) 10:00

입찰보증금

(10%) 63,841,700원

토지면적

6,363.00㎡(1,924.81평)

유찰횟수

3회

입찰법원

창원지방법원

경매방법

물건조회수

오늘: 1회 [누적: 회]

말소기준

최선순위 설정 : 2015.4.10. 근저당권

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	1	일동리 344	전	1135㎡ (343.34평)
토지	2	일동리 345-2	과수원	5228㎡ (1,581.47평)

진행

2019-08-06 유찰

(100%) 1,246,907,000원

2019-09-09 유찰

(80%) 997,526,000원

2019-10-08 유찰

(64%) 798,021,000원

2019-11-06 낙찰

(51%) 638,417,000원

┗━> 낙찰가

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건은 경상남도 창원시 의창구 대산면 일동리 소재 "일동초교" 북동측 인근에위치하며, 부근은 기존 주택 및 농경지로 형성되어 있음.
[교통상황] 기호(1): 본건까지 중.소형차량 출입가능하며,기호(2): 인접지를 통해서 차량 출입가능하고,*관내 대중교통사정은 보통시됨.
[이용상태] 기호(1): 인접지와 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 현황 "전"으로 이용중임.
기호(2): 인접지와 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 현황 "전"상태임.
[도로상태] 기호(1): 남측 일부 약 4m폭의 포장도로와 접함.
기호(2): 지적도상 북측으로 도로와 접하나, 차량 출입불가능함.
[토지이용계획] 공히 계획관리지역, 자연취락지구, 상대보호구역(일동초등학교)＜교육환경 보호에관한 법률＞, 배출시설설치제한지역(폐수)＜수질 및 수생태계 보전에 관한 법률＞.
[제시외 물건] 없 음.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] (1)임대관계 임대관계는 미상임.
(2)기 타 기호(2) 지상의 자연생 수목(죽림, 잡목)은 경제적가치가 희박하고, 거래관행을 고려 토지에 포함하여 평가하였음.

임차내역

[배당요구종기일 : 2019/05/07]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
조사된 임차내역이 없습니다.

지역분석

지하철		학교
관공서
법원	창원지방법원 (514-56)경상남도 창원시 성산구 창이대로 681 대표 : 055)266-2200 창원시 성산구, 창원시 의창구, 진해구, 김해시
등기소	창원지방법원 본원 등기과 (대표:1544-0773, 팩스:(055)266-2248, 경남 창원시 성산구 창이대로 681 (사파동 1))
세무서	창원세무서 (대표:055-239-02, 팩스:055-287-1394, 경상남도 창원시 의창구 중앙대로209번길 16 (용호동))

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 농지취득자격증명 필요함(미제출시 보증금 몰수). 목록 2번의 공부 상 지목은 과수원이나 현황은 "전"이며, 목록 1번의 남측 일부는 포장도로와 접하고 있음.

[부동산 현황조사서 비고란]
기호1.2 현황 `전`및`과수원`(기타잡목소재)

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원입니다.
입찰시간은 ~11:10입니다. 이 법원에는 경남은행,NH농협은행이 입점하고 있습니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지이면서 매각물건명세서에 농지취득자격증명이 필요하다고 명시 되어있다면 낙찰일로부터 7일(매각허가결정일 전)까지 농지취득자격증명원을 해당 시.구.읍·면사무소에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명원을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 농지법 개정으로 농지취득자격증명 발급조건이 까다로워 졌으므로 입찰전에 발급 가능여부를 확인하는 것을 추천드립니다. 농지취득자격증명 발급신청은 농업경영계획서를 작성하여야 하고 통상 발급 소요기간은 7일(농지심의위원회의 심의 대상의 경우 14일)입니다. 농지취득면적이 세대원 합산 1,000㎡미만인 경우에는 주말체험영농목적으로 농지소유가 가능합니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	7건	147,610,869원	95,217,143원	0%	2.4회
6개월	14건	224,624,363원	155,934,072원	0%	2.1회
12개월	22건	222,259,822원	152,483,473원	0%	2회

무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2019 타경 2199 (창원지방법원)를 말씀해 주세요.

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이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.


상담분류

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