논산시 연무읍 동산리 아파트 경매 | 2019타경254

	[연무읍 아파트 부동산경매] 논산시 안심로 2019타경254

본 경매물건은 낙찰되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다.

소재지

충청남도 논산시 연무읍 안심로 150-22, 101동 4층403호 (골든팰리스)
구)충청남도 논산시 연무읍 동산리 1019

법원경매정보 관심물건등록

사건번호

2019 타경 254
2019타경261(병합),2019타경2625(중복)

물건번호

물건용도

아파트

감정평가액

195,000,000원

경매대상

토지 및 건물일괄매각

진행상태

낙찰

최저입찰가
낙찰가

(51%) 99,840,000원
(0.00%) 0원

건물면적

84.15㎡(25.46평)

입찰기일

2020.02.03(월) 10:00,10:00

입찰보증금

(10%) 9,984,000원

토지면적

42.91㎡(12.98평)

유찰횟수

3회

입찰법원

대전지방법원 논산지원

경매방법

물건조회수

오늘: 2회 [누적: 18200회]

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
대지권	1	안심로 150-22	6818.4 분의 42.912	42.912㎡ (12.98평)
건물	1	안심로 150-22	4층403호 (골든팰리스) 철근콘크리트구조	84.1549㎡ (25.46평)

진행

2019-10-14 유찰

(100%) 195,000,000원

2019-11-18 유찰

(80%) 156,000,000원

2019-12-23 유찰

(64%) 124,800,000원

2020-02-03 낙찰

(51%) 99,840,000원

┗━> 낙찰가

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건은 충청남도 논산시 연무읍 동산리 소재 "연무여자중학교" 남서측 인근에 위치하고 있으며, 주위 일원은 아파트단지, 상가, 단독주택 등이 혼재하는 주택지대로서 주위환경은 무난함.
[교통상황] 본건 아파트단지까지 제반 차량 접근 및 출입이 자유로우며, 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 제반 교통상황은 보통임.
[건물구조] ▶ 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 19층 또는 17층중 제4층 제403호 外 4개호로서, ·외벽: 시멘트모르타르 위 수성페인팅 ·내벽: 벽지, 타일 및 시멘트모르타르 위 수성페인팅 마감 ·바닥: PVC바닥재 및 타일 등 마감 ·창호: PVC새시 이중창 등 마감임.
[이용상태] 기호(1-5) : 계단식 아파트임.
[설비내역] 도시가스에 의한 개별난방설비이며, 공동 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 사다리형 토지로서 인접 도로와 대체로 평탄하며, 아파트 건부지로 이용중임.
[도로상태] 본건 북동측으로 왕복4차선 도로(동안로)와 접하며, 남동측, 북서측, 북동측으로 왕복 포장도로와 접함.
[토지이용계획] 토지이용계획확인서」상 제2종일반주거지역, 대로1류(폭 35M-40M)(저촉), 소로2류(폭 8M-10M)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 도로구역＜도로법＞ 임.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 임대관계는 관계인의 부재로 미상임.

국토부실거래가

(충청남도 논산시 연무읍) 실거래가확인

매매
전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	기준	아파트명	층	전용면적	거래금액	건축년도
2024.03.27	매매	골든팰리스	9	74.2769	22,300	2017
2024.03.20	매매	골든팰리스	8	68.0287	20,800	2017
2024.03.09	매매	골든팰리스	12	68.0287	19,500	2017
2024.01.16	매매	골든팰리스	11	68.0287	20,000	2017

계약일	기준	아파트명	층	전용면적	보증금	월세	건축년도
2025.06.10	매매	골든팰리스	9	84.1549	25,900		2017
2025.05.10	매매	골든팰리스	9	84.1549	26,000		2017
2025.04.19	전세	골든팰리스	1	84.1549	20,000	0	2017
2025.03.11	매매	골든팰리스	5	84.1549	25,500		2017
2025.02.22	매매	골든팰리스	4	68.0287	22,800		2017
2025.02.05	매매	골든팰리스	6	74.2769	23,500		2017
2025.01.31	매매	골든팰리스	6	74.2769	23,500		2017
2024.10.31	매매	골든팰리스	8	68.0287	20,000		2017
2024.10.10	매매	골든팰리스	6	84.1549	26,000		2017
2024.08.12	매매	골든팰리스	3	74.2769	22,300		2017
2024.08.02	전세	골든팰리스	1	68.0287	16,500	0	2017
2024.07.22	매매	골든팰리스	8	68.0287	19,800		2017
2024.07.03	매매	골든팰리스	10	84.1549	26,000		2017
2024.06.10	매매	골든팰리스	16	68.0287	19,200		2017
2024.05.16	매매	골든팰리스	14	68.0287	20,200		2017
2024.05.16	매매	골든팰리스	12	84.1549	25,200		2017
2024.05.02	전세	골든팰리스	1	74.2769	13,230	0	2017

임차내역

[배당요구종기일 : 2019/04/29]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
김OO	101동 403호	미전입	미상		미상 [월]미상	X

지역분석

지하철		학교
관공서
법원	대전지방법원 논산지원 (329-30)충청남도 논산시 강경읍 계백로 99 (대흥리 46-1) 대표 : 041)746-2700, 야간 : 041)746-2770 논산시, 계룡시, 부여군
등기소	대전지방법원 논산지원 등기계 (대표:1544-0773, 팩스:(041)745-4917, 충남 논산시 강경읍 계백로 99 (대흥리 46-1))
세무서	논산세무서 (대표:041-730-82, 팩스:041-733-3137, 충청남도 논산시 논산대로241번길 6 (강산동))

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]
[2019.10.11] 유치권자 이OO 유치권 신고서 제출
[2019.11.14] 유치권자 이OO 보정서 제출
[2019.11.22] 유치권자 김OO 유치권신고서 제출
[2019.12.27] 최고가매수신고인 매각불허가신청(물건번호 3) 제출
[2019.12.27] 최고가매수신고인 매각불허가신청(물건번호 10) 제출
[2020.02.26] 유치권자 김OO 열람및복사신청 제출

[매각물건명세서 비고란]
출입문에 공사채권단 대리인 김규호, 김양곤 명의의 유치권 주장 안내문이 부착되어 있음, 2019.10.11.자 이홍근으로부터 공사대금 총132,850,400원(공사채권자 8명-구룡인력: 이홍근, 박미란, 논산주방:최현만, 동양알디:이행숙, 이진희, 계룡판넬:최영산, 페인트공사: 정명진, 건물시설관리용역사 영성개발 주식회사:최삼열에 대한 미수대금), 2019.11.22.자 김규호로부터 공사대금(채권금액 미기재, 공사채권자 여태연, 최홍연, 정명진, 최삼열등)에 대한 경매사건 전체에 대한 각 유치권신고가 있으나, 그 성립여부는 불분명함

[부동산 현황조사서 비고란]
.본건은 논산시 연무읍 동산리 소재 `연무여중고교` 남서측 인근에 위치하는 `연무골든팰리스1차아파트 단지`로 주위는 기산아파트단지, 연무요양병원, 광명빌라, 희망지역아동센터, 대화아파트, 공원, 음식점, 학원, 점포, 주택, 시외버스터미널승강장, 고속버스터미널 등이 소재하는 일반 주거지역으로 주위 환경 및 제반 교통 사정은 양호한 편임.

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 논산지원입니다.
입찰시간은 10:00,10:00~11:20입니다. 이 법원에는 KEB하나은행이 입점하고 있습니다.

유치권신고가 있는 물건입니다
유치권이란 타인의 부동산을 점유하고 있는 자가 그 부동산에 관하여 생긴 (공사대금)채권이 있는 경우 그 채권을 변제받을 때까지 부동산의 인도를 거절하고 유치할 수 있는 권리입니다. 진정한 유치권은 낙찰로 말소되지 않고 낙찰자가 그 부담을 인수합니다. 그런데, 유치권은 견련성, 피담보채권, 변제기, 점유 등 그 성립 및 존속요건이 매우 엄격하여 실제 유치권이 성립하는 경우는 극히 드뭅니다.

동시배당 될 수 있습니다.
본 건은 여러 개의 부동산에 저당권이 설정되어 있는 부동산을 분할하여 경매가 진행 되는 물건입니다. 이런 경우 하나의 사건번호에 여러 개의 물건번호를 붙여 경매를 하게 되는 데, 낙찰시점이 빠르더라도 배당은 최후에 낙찰된 다른 물건과 동시에 이루어 질 가능성이 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	28건	140,428,571원	105,278,525원	0%	2.1회
6개월	37건	127,864,865원	95,469,148원	0%	2.2회
12개월	51건	121,276,255원	90,192,104원	0%	2.2회

무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2019 타경 254 (대전지방법원 논산지원)를 말씀해 주세요.

[안내] 혹시 이용이 불편하시거나 삭제할 내용이 있다면 최대한 노력해서 개선해 나가도록 하겠습니다.

이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.


상담분류

물건용도		관할법원

사건번호	사건번호있음 사건번호없음 타경 물번

이름		연락처	--

E-mail	@

내 용