포항시 북구 용흥동 토지(대지) 경매

	[북구 토지(대지) 부동산경매] 포항시 용흥동 2018타경8126

본 경매물건은 낙찰되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다.

소재지

경상북도 포항시 북구 용흥동 313-1

사건번호

2018 타경 8126

물건번호

물건용도

토지(대지)

감정평가액

281,364,000원

경매대상

건물제외 및 토지매각

진행상태

낙찰

최저입찰가
낙찰가

(49%) 137,869,000원
(0.00%) 0원

건물면적

입찰기일

2019.12.09(월) 10:00

입찰보증금

(10%) 13,786,900원

토지면적

581.00㎡(175.75평)

유찰횟수

2회

입찰법원

대구지방법원 포항지원

경매방법

물건조회수

오늘: 2회 [누적: 17840회]

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	1	용흥동 313-1	대	126㎡ (38.12평)
	5	용흥동 313-3	임야	395㎡ (119.49평)
	6	용흥동 313-4	임야	60㎡ (18.15평)

진행

2019-10-14 유찰

(100%) 281,364,000원

2019-11-11 유찰

(70%) 196,955,000원

2019-12-09 낙찰

(49%) 137,869,000원

┗━> 낙찰가

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건 기호(1∼6)은 경상북도 포항시 북구 용흥동 소재 "포항의료원" 북측 인근에위치하며, 부근은 주택, 의료원, 관공서, 임야 등으로 형성된 기존주택지대임.
[교통상황] 기호(1∼6) 본건까지 차량접근 가능하며 대중교통 등 제반교통사정은 보통시됨.
[이용상태] 기호(1,3,4): 인접도로면과 비교적 평탄한 사다리형의 토지로 "주거나지" 상태임.
기호(2,6): 인접도로면과 비교적 평탄한 사다리형의 토지로 제시외건물 부지로 이용중임.
기호(5): 인접도로변과 비교적 평탄한 부정형의 토지로서 "주거나지" 상태임.
[도로상태] 기호(1∼6): 공히 남측 세로를 통하여 출입함.
[토지이용계획] 기호(1): 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든가축_사육제한지역)〈가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률〉.
기호(2,3,4): 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8M미만)(접함), 가축사육제한구역 (모든가축_사육제한지역)〈가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률〉.
기호(5): 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8M미만)(접함), 가축사육제한구역 (모든가축_사육제한지역)〈가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률〉, 준보전산지〈산지관리법〉. 기호(6): 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든가축_사육제한지역)
〈가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률〉, 준보전산지〈산지관리법〉. [제시외 물건] 기호(2,6) 토지 지상에 별첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 타인소유의 제시외건물(㉠㉡)이 소재함.
[공부와의 차이] 기호(5,6) 토지는 의뢰목록상 지목 "임야"이나 현황 "주거나지"임.
[참고사항] 1)임대관계: 미상임.
2)기타: 없음.

임차내역

[배당요구종기일 : 2019/02/26]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
조사된 임차내역이 없습니다.

지역분석

지하철		학교
관공서
법원	대구지방법원 포항지원 (375-73)경상북도 포항시 북구 법원로 181 (양덕동 768) 대표 : 054)250-3050 포항시, 울릉군
등기소	대구지방법원 포항지원 등기과 (대표:1544-0773, 팩스:(054)251-2605, 경북 포항시 북구 법원로 181 (양덕동768))
세무서	포항세무서 (대표:054-245-22, 팩스:054-248-4040, 경북 포항시 중앙로 346 )

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 목록6. 토지상에 타인 소유 주장의 제시외건물 있음. (매각제외, 법정지상권 성립여지 불분명). 제시외 건물 소재 감안하여 평가. 목록5.6.토지는 지목 "임야"이나 현황 '주거나지'임.

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 포항지원입니다.
입찰시간은 10:00~11:10입니다. 이 법원에는 신한은행,우리은행이 입점하고 있습니다.

법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다
경매, 매매 등의 이유로 토지 소유자와 건물의 소유자가 달라지게 되는 경우 법률의 규정에 의하여 강행적으로 성립하는 지상권입니다. 법정지상권이 성립되지 않으면 토지 소유자는 건물철거 및 토지인도 , 그리고 지료를 청구할 수 있습니다. 법정지상권이 성립하는 물건은 저가 낙찰로 낙찰자에게 높은 투자수익을 가져다 주는 효자 아이템이 될 수 있습니다.

입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 이에 해당하는 물건은 낙찰자에게 소유권이 넘어오지 않습니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

동시배당 될 수 있습니다.
본 건은 여러 개의 부동산에 저당권이 설정되어 있는 부동산을 분할하여 경매가 진행 되는 물건입니다. 이런 경우 하나의 사건번호에 여러 개의 물건번호를 붙여 경매를 하게 되는 데, 낙찰시점이 빠르더라도 배당은 최후에 낙찰된 다른 물건과 동시에 이루어 질 가능성이 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	6건	1,695,704,313원	922,156,667원	0%	2.3회
6개월	15건	2,347,137,125원	1,215,491,467원	0%	2.2회
12개월	26건	2,020,986,145원	1,091,163,716원	0%	2회

무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2018 타경 8126 (대구지방법원 포항지원)를 말씀해 주세요.

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입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.


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