구례군 산동면 원달리 토지(전) 경매

	[산동면 토지(전) 부동산경매] 구례군 원달리 2019타경52294

본 경매물건은 낙찰되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다.

소재지

전라남도 구례군 산동면 원달리 490-2

사건번호

2019 타경 52294

물건번호

물건용도

토지(전)

감정평가액

4,172,000원

경매대상

토지매각

진행상태

낙찰

최저입찰가
낙찰가

(29%) 1,196,000원
(0.00%) 0원

건물면적

입찰기일

2020.07.13(월) 10:00

입찰보증금

(10%) 119,600원

토지면적

298.00㎡(90.15평)

유찰횟수

5회

입찰법원

광주지방법원 순천지원

경매방법

물건조회수

오늘: 2회 [누적: 17851회]

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	3	원달리 490-2	전	298㎡ (90.15평)

진행

2019-10-21 유찰

(100%) 4,172,000원

2019-12-02 유찰

(70%) 2,920,000원

2020-01-20 유찰

(56%) 2,336,000원

2020-03-02 변경

(45%) 1,869,000원

2020-04-13 유찰

(45%) 1,869,000원

2020-05-25 유찰

(36%) 1,495,000원

2020-07-13 낙찰

(29%) 1,196,000원

┗━> 낙찰가

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건 기호(1)-(3)은 전라남도 구례군 산동면 원달리 소재 "상원마을" 인근 및 근거 리에 각각 위치하고 있는 부동산으로서, 주위는 산간농경지대와 기존마을내의 농가 주택지대 그리고 야산(산림)지대 등이 혼재하여 있는 산간농경지역으로서, 당해 부 동산이 입지하고 있는 제반 주변환경 등은 대체적으로 보통시되는 지역임.
[교통상황] 본건 기호(1)-(3)의 인근까지의 산간농로를 따라 자가차량의 진출입은 어느정도 가능 하고, 다소 원거리로 버스정류장이 소재하고 있어서 제반 대중교통수단의 이용편의성 은 대체적으로 불편되는 교통여건임.
[이용상태] 기호(1)-(3)토지 모두 부정형의 완경사지의 토지로서, 모두 공부상의 지목이 "전"이나, 현황상은 기호(1),(3)은 입목, 활잡목 및 잡풀 등이 우거져 있는 "묵전"으로, 기호(2)
는 전기타(묘지)로 이용중에 있음.
[도로상태] 기호(1)-(3) 모두 맹지임. [토지이용계획] 후첨의 "토지이용계획확인서" 참조.
[제시외 물건] -.
[공부와의 차이] 상기 3항의 "형태 및 이용상태" 참조.
[참고사항] 임대관계 : 미상임.
기타사항 : 감정평가액의 산출근거 및 결정의견란의 제I절의 5항 참조.

국토부실거래가

(전라남도 구례군 산동면 원달리) 실거래가확인

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	지목	용도지역	도로	계약면적	거래금액
2024.06.10	답	농림지역	8m미만	2336	3,535
2024.06.10	임야	농림지역	-	11107	600
2024.05.07	임야	농림지역	8m미만	32331	6,500

임차내역

[배당요구종기일 : 2019/07/23]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
조사된 임차내역이 없습니다.

지역분석

지하철		학교
관공서
법원	광주지방법원 순천지원 (579-32)전라남도 순천시 왕지로 21 (왕지동) 대표 : 061)729-5114 순천시, 여수시, 광양시, 고흥군, 보성군, 구례군
등기소	광주지방법원 순천지원 구례등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(061)782-8505, 전남 구례군 구례읍 학교길 91 (봉남리 73-9))
세무서	순천세무서 (대표:061-720-02, 팩스:061-723-6677, 전라남도 순천시 연향번영길 64 (연향동))

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
농지취득자격증명 제출요(매각결정기일까지 농지취득자격증명을 제출하지 아니함으로써 매각불허가결정이 된 때에는 매수신청 보증금을 반환하지 않고 이를 배당할 금액에 산입함)

[부동산 현황조사서 비고란]
본건(1-3)은 구례군 산동면 원달리 상원마을 북측 근거리 및 남서측에 소재함. 현재 모두 묵전상태이고, 본건2은 분묘가 소재함. 주위는 임야및 농경지로 형성된 산간농촌지대임.

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 순천지원입니다.
입찰시간은 10:00~11:20입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지이면서 매각물건명세서에 농지취득자격증명이 필요하다고 명시 되어있다면 낙찰일로부터 7일(매각허가결정일 전)까지 농지취득자격증명원을 해당 시.구.읍·면사무소에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명원을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 농지법 개정으로 농지취득자격증명 발급조건이 까다로워 졌으므로 입찰전에 발급 가능여부를 확인하는 것을 추천드립니다. 농지취득자격증명 발급신청은 농업경영계획서를 작성하여야 하고 통상 발급 소요기간은 7일(농지심의위원회의 심의 대상의 경우 14일)입니다. 농지취득면적이 세대원 합산 1,000㎡미만인 경우에는 주말체험영농목적으로 농지소유가 가능합니다.

동시배당 될 수 있습니다.
본 건은 여러 개의 부동산에 저당권이 설정되어 있는 부동산을 분할하여 경매가 진행 되는 물건입니다. 이런 경우 하나의 사건번호에 여러 개의 물건번호를 붙여 경매를 하게 되는 데, 낙찰시점이 빠르더라도 배당은 최후에 낙찰된 다른 물건과 동시에 이루어 질 가능성이 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	11건	33,605,495원	34,677,864원	103%	0.8회
6개월	12건	37,620,454원	36,621,375원	100%	0.8회
12개월	18건	28,651,582원	29,193,639원	108%	0.8회

무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2019 타경 52294 (광주지방법원 순천지원)를 말씀해 주세요.

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이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.


상담분류

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