용인시 처인구 고림동 토지(임야) 경매

	[처인구 토지(임야) 부동산경매] 용인시 고림동 2019타경10254

본 경매물건은 기각되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다.

소재지

경기도 용인시 처인구 고림동 산79-1

사건번호

2019 타경 10254

물건번호

물건용도

토지(임야)

감정평가액

19,008,000원

경매대상

토지지분매각

진행상태

기각

최저입찰가

(34%) 6,520,000원

건물면적

입찰기일

2020.02.07(금) 10:30

입찰보증금

(10%) 652,000원

토지면적

99.00㎡(29.95평)

유찰횟수

3회

입찰법원

수원지방법원

경매방법

물건조회수

오늘: 2회 [누적: 18067회]

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	1	고림동 산79-1	임야	99㎡ (29.95평)

진행

2019-10-24 유찰

(100%) 19,008,000원

2019-11-26 유찰

(70%) 13,306,000원

2019-12-27 유찰

(49%) 9,314,000원

2020-02-07 기각

(34%) 6,520,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건은 경기도 용인시 처인구 고림동 소재 "고림초등학교" 남서측에 위치하며 인근에 공동주택, 전, 답, 임야 등이 혼재하는 지대로서 주위환경 보통임.
[교통상황] 본건 인접토지까지 차량 접근 가능하고 인근에 노선 버스정류장이 소재하는 등 교통사정은 보통임.
[이용상태] 부정형 완경사 토지로 자연림으로 이용 중임.
[도로상태] 맹지임.
[토지이용계획] 도시지역, 자연녹지지역 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 준보전산지＜산지관리법＞, 자연보전권역＜수도권정비계획법＞, 배출시설설치제한지역＜수질 및 수생태계 보전에 관한 법률＞, 수질보전특별대책지역＜환경정책기본법＞ [제시외 물건] 없음.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] - 본건은 공유지분 토지로서 "김지선" 지분 전부만을 평가하되, 대상 지분의 위치확인이 불가하여 대상토지 전체의 가액에 지분비율을 적용하여 감정평가하였으니, 경매진행시 참고하시기 바람.
- 본건 지상에 자생하는 수목은 거래관행 등을 고려하여 토지의 가격에 포함하여 평가하였음.

임차내역

[배당요구종기일 : 2019/07/18]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
조사된 임차내역이 없습니다.

지역분석

지하철		학교
관공서
법원	수원지방법원 (165-12)경기도 수원시 영통구 법조로 105, 하동, 수원법원종합청사 대표 : 031)210-1114, 야간 : 031)210-1111 수원시, 오산시, 화성시, 용인시
등기소	수원지방법원 본원 용인등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(031)321-3919, 경기도 용인시 처인구 성산로 7 (역북동 391-28))
세무서	용인세무서 (대표:031-329-22, 팩스:031-329-2328, 경기도 용인시 처인구 중부대로1161번길 71 (삼가동))

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
1. 지분매각, 공유자 우선매수신고 제한있음(우선매수신청을 한 공유자는 당해 매각기일 종결 전까지 보증금을 제공하여야 하며, 매수신청권리를 행사하지 않는 경우에는 차회 기일부터는 우선권이 없음) 2. 맹지임

[부동산 현황조사서 비고란]
- 목록 토지는 맹지이고, 대개 남서측이 낮고 북동측이 높은 상태인 것으로 보이고, 지상에는 소나무류와 기타 잡목이 자라고 있는 임야상태인 것으로 보임. 남서측 하단의 인접토지와의 경계선에 텃밭이 소재하는 것으로 보임. - 목록 토지 북동측의 인접토지인 아파트와의 경계선은 높은 옹벽이 시공되어 있음. - 목록 토지에 대하여 육안으로 조사한 바에 의하면, 분묘나 시설물 등의 소재여부는 발견하지는 못하였음. 그러나 목록 토지에서 봉분을 발견하지는 못하였다고 하더라도 봉분의 무너짐, 평장, 수목장 등을 감안하면 분묘나 시설물 등은 없다고 단정할 수 없으므로 별도의 확인이 필요함. - 목록 토지에 대한 정확한 위치, 경계, 면적, 남서측 하단에 소재하는 텃밭이 해당 토지 내에 위치하는지 여부 등에 대해서는 전문가의 측량감정이 필요할 것으로 판단됨.

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원입니다.
입찰시간은 10:30~11:40입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 공유자는 공유자우선매수청구권리가 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	11건	500,590,577원	318,218,081원	0%	2.5회
6개월	20건	308,950,752원	210,015,305원	0%	2.4회
12개월	42건	238,994,045원	175,716,526원	0%	2.2회

무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2019 타경 10254 (수원지방법원)를 말씀해 주세요.

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입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.


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