횡성군 둔내면 두원리 토지(전) 경매

	[둔내면 토지(전) 부동산경매] 횡성군 두원리 2018타경500753

본 경매물건은 낙찰되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다.

소재지

강원도 횡성군 둔내면 두원리 189

사건번호

2018 타경 500753

물건번호

물건용도

토지(전)

감정평가액

171,105,000원

경매대상

건물제외 및 토지매각

진행상태

낙찰

최저입찰가
낙찰가

(70%) 119,774,000원
(0.00%) 0원

건물면적

입찰기일

2019.12.02(월) 10:00

입찰보증금

(10%) 11,977,400원

토지면적

2,805.00㎡(848.51평)

유찰횟수

1회

입찰법원

춘천지방법원 원주지원

경매방법

물건조회수

오늘: 3회 [누적: 17732회]

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	1	두원리 189	전	2317㎡ (700.89평)
토지	4	두원리 195-3	전	488㎡ (147.62평)

진행

2019-10-28 유찰

(100%) 171,105,000원

2019-12-02 낙찰

(70%) 119,774,000원

┗━> 낙찰가

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건은 강원도 횡성군 둔내면 두원리 소재 "웰리힐리파크" 동측으로 인접하여 위치하는 토지로서, 주위는 농경지 및 농가주택, 펜션 등이 혼재하는 대형 유원시설(스키장)
주변 농촌지대입니다.
[교통상황] 본건 부근까지 차량출입 가능하나, 버스정류장과의 거리 및 운행빈도 등으로 볼때대중교통 이용여건은 다소 불편시됩니다.
[이용상태] 기호1,2,4 : 각방향 경사의 부정형 토지로서, 공히 "전(휴경지)" 입니다.
기호3 : 각방향 완경사의 부정형 토지로서, "잡종지(제시외건부지)" 입니다.
[도로상태] 공히 맹지 입니다.
[토지이용계획] 공히 계획관리지역, 가축사육제한구역(2017-05-01)(일부제한구역(젖소:1000m이하))
＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞.
[제시외 물건] 기호3 : 본건 일부 지상에 공부상 등재되어 있지 아니한 제시외건물(경량철골조 판넬 지붕 단층, 근린생활시설, 약141.0㎡) 이 소재합니다.
[공부와의 차이] 해당사항 없습니다.
[참고사항] 이해관계인 부재로 임대관계 조사치 못한바 경매진행시 별도의 확인 요합니다.
*상기 "II.기준가치 및 감정평가의 조건, 3.기타검토 및 참고사항" 참조.

임차내역

[배당요구종기일 : 2018/06/20]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
조사된 임차내역이 없습니다.

지역분석

지하철		학교
관공서
법원	춘천지방법원 원주지원 (264-78)강원도 원주시 시청로149 (무실동) 대표 : 033)738-1000, 야간 : 033)738-1199 원주시, 횡성군
등기소	춘천지방법원 본원 횡성등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(033)343-2613, 강원도 횡성군 횡성읍 읍상로 36 (읍상리 300-1))
세무서	원주세무서 (대표:033-740-92, 팩스:033-746-4791, 강원도 원주시 북원로 2325 (단계동))

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각 농지취득자격증명 제출필요(미제출시 보증금 몰수)하며, 농지취득자격발급시 농지복구계획서가 필요하다는 둔내면장 사실조회회신이 있음. 지상에 확인되지 않은 분묘 소재가능성 있음(소재시 분묘기지권 성립여지 있음). 지상에 소재하는 수목은 토지감정평가에 포함함. 현황은 임야화가 진행 중인 휴경지임.

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 원주지원입니다.
입찰시간은 10:00~11:20입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지이면서 매각물건명세서에 농지취득자격증명이 필요하다고 명시 되어있다면 낙찰일로부터 7일(매각허가결정일 전)까지 농지취득자격증명원을 해당 시.구.읍·면사무소에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명원을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 농지법 개정으로 농지취득자격증명 발급조건이 까다로워 졌으므로 입찰전에 발급 가능여부를 확인하는 것을 추천드립니다. 농지취득자격증명 발급신청은 농업경영계획서를 작성하여야 하고 통상 발급 소요기간은 7일(농지심의위원회의 심의 대상의 경우 14일)입니다. 농지취득면적이 세대원 합산 1,000㎡미만인 경우에는 주말체험영농목적으로 농지소유가 가능합니다.

분묘기지권의 성립 가능성이 있는 물건입니다
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 171,105,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 32,934,361원 으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	24건	86,223,560원	60,132,033원	0%	1.5회
6개월	42건	89,378,691원	58,616,357원	0%	1.7회
12개월	54건	91,046,621원	58,126,148원	0%	1.8회

무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2018 타경 500753 (춘천지방법원 원주지원)를 말씀해 주세요.

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이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.


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