용인시 처인구 양지면 주택 경매

	[처인구 주택 부동산경매] 용인시 양지면 2019타경17880

본 경매물건은 낙찰되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다.

소재지

경기도 용인시 처인구 양지면 식금리 81-13

사건번호

2019 타경 17880

물건번호

물건용도

주택

감정평가액

520,206,200원

경매대상

건물전체 및 토지지분매각

진행상태

낙찰

최저입찰가
낙찰가

(49%) 254,901,000원
(0.00%) 0원

건물면적

189.44㎡(57.31평)

입찰기일

2020.01.09(목) 10:30

입찰보증금

(10%) 25,490,100원

토지면적

776.00㎡(234.74평)

유찰횟수

2회

입찰법원

수원지방법원

경매방법

물건조회수

오늘: 2회 [누적: 회]

말소기준

최선순위 설정 : 2013.1.11.근저당권

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	1	식금리 81-13	대	661㎡ (199.95평)
토지	2	식금리 81-15	도로	115㎡ (34.79평)
건물	3	식금리 81-13	1층 주택	132.16㎡ (39.98평)
건물	3	식금리 81-13	2층 주택	57.28㎡ (17.33평)
제시외건물	3	식금리 81-13	보일러실	12 ㎡(3.63평)
	3	식금리 81-13	차양	9.6 ㎡(2.90평)
	3	식금리 81-13	테라스	28.8 ㎡(8.71평)
	3	식금리 81-13	다용도실	13.6 ㎡(4.11평)

진행

2019-10-31 유찰

(100%) 520,206,200원

2019-12-03 유찰

(70%) 364,144,000원

2020-01-09 낙찰

(49%) 254,901,000원

┗━> 낙찰가

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건은 경기도 용인시 처인구 양지면 식금리 소재 "양지마을" 남측 근거리에 위치하며주위는 단독주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역임.
[교통상황] 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 노선 버스 정류장이 소재하나 거리 및 운행빈도등으로 보아 대중교통사정은 불편함.
[이용상태] *기호1 : 부정형의 평탄한 토지로서 단독주택 부지로 이용중임.
*기호2 : 사다리형의 평탄한 토지로서 "도로"임.
[도로상태] *기호1 : 지적도상은 북동측으로 노폭 약6m의 도로와 접하나 현황은 노폭 약3m 내외 로 개설된 도로를 이용하여 출입함(후첨 항공도 참조).
*기호2 : : 지적도상은 노폭 약6m의 도로이나 현황 일부는 노폭 약3m 내외로 개설된 도로이고 일부는 입접 주택지의 마당으로 보임.
정확한 현황확인은 측량에 의하여야 함.
[토지이용계획] *기호1 : 도시지역, 자연녹지지역 가축사육제한구역(100m 이내 - 전 축종 제한)＜가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 자연보전권역＜수도권정비계획법＞, 배출시설 설치제한지역＜수질 및 수생태계 보전에 관한 법률＞, (한강)폐기물매립시설 설 치제한지역＜한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률＞, 수질보전 특별대책지역＜환경정책기본법＞.
*기호2 : 도시지역, 자연녹지지역 가축사육제한구역(100m 이내 - 전 축종 제한)＜가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 자연보전권역＜수도권정비계획법＞, 배출시설 설치제한지역＜수질 및 수생태계 보전에 관한 법률＞, (한강)폐기물매립시설 설 치제한지역＜한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률＞, 수질보전 특별대책지역＜환경정책기본법＞.
[제시외 물건] 본건 지상에 제시외 조경수목, 잔디 포장 및 조경석이 소재하여 토지에 포함하여 평가함.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 본건 기호1,2 토지의 임대관계는 미상임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 콘크리트지붕 2층 건물로서 외벽 : 적벽돌 치장쌓기 마감.
내벽 : 몰탈위 벽지 도배 및 일부 타일 등 마감.
창호 : 샷시 이중 창호임.
[이용상태] 단독주택으로 이용중임(1층,2층 이용상태는 건축물현황도 기준으로 표기함).
[설비내역] 급.배수설비, 위생설비, 난방설비 등이 되어 있음.
[부합물/종물] 후첨 " 지적 및 건물개황도"와 같은 제시외 건물(부합물) 기호㉠-㉣이 소재함.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 건물의 임대관계는 미상이며 이용상태 등은 입찰시 재차 확인을 요하는 등 유의 바람.

임차내역

[배당요구종기일 : 2019/10/08]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
김OO		2008.04.03				O
매각물건명세 비고

지역분석

지하철		학교
관공서
법원	수원지방법원 (165-12)경기도 수원시 영통구 법조로 105, 하동, 수원법원종합청사 대표 : 031)210-1114, 야간 : 031)210-1111 수원시, 오산시, 화성시, 용인시
등기소	수원지방법원 본원 용인등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(031)321-3919, 경기도 용인시 처인구 성산로 7 (역북동 391-28))
세무서	용인세무서 (대표:031-329-22, 팩스:031-329-2328, 경기도 용인시 처인구 중부대로1161번길 71 (삼가동))

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]
[2019.10.22] 채무자겸소유자 김OOO OOOOO OOO OOO 파산선고결정사실 통지 및 속행 신청 제출
[2019.12.05] 기타 농OOOOOOOOOOO 경매비용환급계좌변경신청 제출
[2019.12.05] 기타 농OOOOOOOOOOO 경매절차승계신청서 제출

[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각. 제시외건물 있으며, 본건의 부합물 및 종물로 보이므로 평가 및 매각에 포함 2. 목록1: 지적도상은 북동측으로 노폭 약6m의 도로와 접하나 현황은 노폭 약3m 내외로 개설된 도로를 이용하여 출입함(감정평가서) 3. 목록2: 지분매각임. 지목은 도로이나 현황은 목록2 부동산 북쪽에 인접해 있는 본건 목적물외 부동산인(81-16대 및 81-14대)의 앞마당 정원 및 도로로 이용되고 있는 것으로 보이는 바, 전문적인 측량감정이 필요할 것으로 판단됨(부동산현황조사보고서) 4. 목록2: 지적도상은 노폭 약6m의 도로이나 현황 일부는 노폭 약3m 내외로 개설된 도로이고 일부는 입접 주택지의 마당으로 보임(감정평가서) 5. 목록1 및 목록2 지상에 제시외 조경수목, 잔디 포장 및 조경석이 소재하여 토지에 포함하여 평가함(감정평가서)

[부동산 현황조사서 비고란]
-목록1 부동산에는 앞마당 정원에 잔디가 심어져 있었고, 소나무등 정원수가 여러그루 심어져 있었음. -목록1 부동산 인접대지인(81-17대)의 일부가 목록1 부동산의 정원으로 이용되는 것으로 보이는 바(지적도 등본, 항공사진 참조), 그 정확한 위치 및 면적 등은 전문적인 측량감정에 의해 밝혀져야 할 것으로 판단됨. -목록3 부동산 북단쪽에는 제시외로 보이는 창고(3~4평)가 있는 것으로 보이고, 2층 베란다에는 제시외로 보이는 시설물이 있는 것으로 보임. -목록2 부동산 지목은 도로이나, 현황은 목록2 부동산 북쪽에 인접해 있는 본건 목적물외 부동산인 (81-16대 및 81-14대)의 앞 마당 정원 및 도로로 이용되고 있는 것으로 보이는 바, 그 정확한 위치 면적 등을 정확하게 확인하기 위해서는 전문적인 측량감정이 필요할 것으로 판단됨. - 본건 부동산의 도로명 주소는 용인시 처인구 양지면 식송도59-17임.

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원입니다.
입찰시간은 ~11:10입니다. 이 법원에는 KB국민은행이 입점하고 있습니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 공유자는 공유자우선매수청구권리가 있습니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 520,206,200원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 86,003,288원 으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	2건	290,953,060원	310,888,500원	0%	0.5회
6개월	3건	304,604,807원	315,592,333원	0%	0.7회
12개월	7건	366,036,681원	322,992,729원	0%	1.1회

무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2019 타경 17880 (수원지방법원)를 말씀해 주세요.

[안내] 혹시 이용이 불편하시거나 삭제할 내용이 있다면 최대한 노력해서 개선해 나가도록 하겠습니다.

이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.


상담분류

물건용도		관할법원

사건번호	사건번호있음 사건번호없음 타경 물번

이름		연락처	--

E-mail	@

내 용

[처인구 주택 부동산경매] 용인시 양지면 2019타경17880