남원시 운봉읍 장교리 토지(임야) 경매

	[운봉읍 임야 부동산경매] 남원시 장교리 2019타경10228

본 경매물건은 낙찰되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다.

소재지

전라북도 남원시 운봉읍 장교리 산85

사건번호

2019 타경 10228

물건번호

물건용도

토지(임야)

감정평가액

2,707,450원

경매대상

토지지분매각

진행상태

낙찰

최저입찰가
낙찰가

(70%) 1,895,000원
(0.00%) 0원

건물면적

입찰기일

2020.01.13(월) 10:00

입찰보증금

(10%) 189,500원

토지면적

2,975.22㎡(900.00평)

유찰횟수

1회

입찰법원

전주지방법원 남원지원

경매방법

물건조회수

오늘: 1회 [누적: 회]

말소기준

최선순위 설정 : 2014.5.9. 압류

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	2	장교리 산85	임야	2975.22㎡ (900.00평)

진행

2019-11-04 유찰

(100%) 2,707,450원

2019-12-09 변경

(70%) 1,895,000원

2020-01-13 낙찰

(70%) 1,895,000원

┗━> 낙찰가

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 기호(1) : 본건은 전라북도 남원시 인월면 인월리 소재 "인월사거리" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 근린생활시설, 농경지 등이 혼재하는 지역입니다.
기호(2) : 본건은 전라북도 남원시 운봉읍 장교리 소재 "장교마을" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역입니다.
[교통상황] 기호(1) : 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다.
기호(2) : 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다.
[이용상태] 기호(1) : 인접도로 및 인접토지와 등고평탄한 부정형의 토지로서, 일부는 도로, 일부는 인접토지의 진입로 등으로 이용중입니다.
기호(2) : 남서측으로 하향경사진 부정형의 토지로서, 자연림 상태입니다.
[도로상태] 기호(1) : 남측으로 왕복 2차선의 도로에 접하였습니다.
기호(2) : 맹지로서, 인접토지를 통해 출입가능합니다.
[토지이용계획] 기호(1) : 도시지역, 자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(저촉), 중로3류(저촉), 가축사육제한구역(상대제한지역500m(모든축종 제한지역))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞.
기호(2) : 농림지역, 가축사육제한구역(상대제한지역1000m(한우,육우,젖소,말,양,사슴 사육가능지역))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 백두대간보호지역＜백두대간 보호에 관한 법률＞, 핵심구역＜백두대간 보호에 관한 법률＞, 공익용산지＜산지관리법＞, 보전산지＜산지관리법＞.
[제시외 물건] 기호(2) 토지 지적경계부근에 연고자미상의 분묘 수기가 소재합니다.
[공부와의 차이] 기호(1) 토지의 지목은 "도로"이며, 현황 일부는 도로, 일부는 인접토지의 진입로 등으로 이용중입니다.
[참고사항] 1. 임대관계 : 미상입니다.
2. 기타 : -.

임차내역

[배당요구종기일 : 2019/06/27]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
조사된 임차내역이 없습니다.

지역분석

지하철		학교
관공서
법원	전주지방법원 남원지원 (557-61)전라북도 남원시 용성로 59 (동충동 141) 대표 : 063)620-2700, 야간 : 063)620-2727 남원시, 순창군, 장수군
등기소	전주지방법원 남원지원 등기계 (대표:1544-0773, 팩스:(053)620-2779, 전북 남원시 용성로 59 (동충동 141))
세무서	남원세무서 (대표:063-630-22, 팩스:063-632-7302, 전라북도 남원시 광한북로 94-23 (동충동))

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

연고자 미상의 분묘 소재로 인한 분묘기지권 성립 여지 있음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]
[2019.12.16] 채권자 신OOOOO 경매속행 신청서 제출

[매각물건명세서 비고란]
지분매각, 임야도상 맹지이며, 지적경계부근에 연고자 미상의 분묘 수기 소재함

[부동산 현황조사서 비고란]
본건 목록 1번은 도로이나 현재 인접한 연립주택 소유자가 점유하며 계속도로 점용료를 납부하고 있으며 본건 지상에 컨테이너가 소재하는 것으로 보이나 정확한 경계 및 위치는 측량감정을 통하여 확정할 수 있으며 목록 2번은 임야이나 본건은 타인의 토지를 이용하여 출입할 수 있고 육안으로 분묘의 소재는 확인하지 못했으며 본건의 경계, 위치는 측량 감정이 필요함.

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원 남원지원입니다.
입찰시간은 ~11:10입니다. 이 법원에는 NH농협은행이 입점하고 있습니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 공유자는 공유자우선매수청구권리가 있습니다.

분묘기지권의 성립 가능성이 있는 물건입니다
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.

동시배당 될 수 있습니다.
본 건은 여러 개의 부동산에 저당권이 설정되어 있는 부동산을 분할하여 경매가 진행 되는 물건입니다. 이런 경우 하나의 사건번호에 여러 개의 물건번호를 붙여 경매를 하게 되는 데, 낙찰시점이 빠르더라도 배당은 최후에 낙찰된 다른 물건과 동시에 이루어 질 가능성이 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	7건	34,759,766원	32,363,571원	0%	1.4회
6개월	14건	26,631,777원	26,906,071원	0%	1회
12개월	32건	131,966,365원	89,975,584원	0%	0.9회

무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2019 타경 10228 (전주지방법원 남원지원)를 말씀해 주세요.

[안내] 혹시 이용이 불편하시거나 삭제할 내용이 있다면 최대한 노력해서 개선해 나가도록 하겠습니다.

이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.


상담분류

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