완주군 소양면 해월리 토지(전1) 경매

	[소양면 전 부동산경매] 완주군 해월리 2019타경3085

본 경매물건은 낙찰되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다.

소재지

전라북도 완주군 소양면 해월리 154-1

사건번호

2019 타경 3085

물건번호

물건용도

토지(전1)

감정평가액

109,161,000원

경매대상

건물제외 및 토지매각

진행상태

낙찰

최저입찰가
낙찰가

(70%) 76,413,000원
(0.00%) 0원

건물면적

입찰기일

2020.01.06(월) 10:00

입찰보증금

(10%) 7,641,300원

토지면적

2,496.00㎡(755.04평)

유찰횟수

1회

입찰법원

전주지방법원

경매방법

물건조회수

오늘: 3회 [누적: 회]

말소기준

최선순위 설정 : 2018.8.3. 근저당권

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	1	해월리 154-1	전	1455㎡ (440.14평)
토지	2	해월리 156	전	1041㎡ (314.90평)

진행

2019-11-04 유찰

(100%) 109,161,000원

2020-01-06 낙찰

(70%) 76,413,000원

┗━> 낙찰가

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건(기호1,2)은 전라북도 완주군 소양면 해월리 소재 통칭 "원암마을" 북동측 인근 에 위치하며, 부근은 농경지 및 임야, 단독주택 등이 혼재하는 마을주변 농경지대 로서 제반 주위환경은 보통시됨.
[교통상황] 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황 은 보통시됨.
[이용상태] - 기호1)은 부정형의 토지로서 남서측으로 하향 완경사를 이루며,"휴경지"상태임.
- 기호2)는 부정형의 토지로서 남측으로 하향 완경사를 이루며, "휴경지"상태임.
[도로상태] - 기호1)은 지적도상 맹지이나 현황 인접지를 통해 출입이 가능함.
- 기호2)는 지적도상 맹지이나 현황 인접지를 통해 출입이 가능함.
[토지이용계획] - 기호1,2) 계획관리지역, 가축사육제한구역(주거밀집에서 200m이내지역)＜가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률＞ 임.
[제시외 물건] - 기호1) 및 의뢰 외 인접지상에 타인소유로 조사되는 제시외 건물 기호ㄱ) 이 소재함.
[공부와의 차이] --
[참고사항] - 임대관계 : 미상임.
- 기 타 : --

임차내역

[배당요구종기일 : 2019/06/24]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
조사된 임차내역이 없습니다.

지역분석

지하철		학교
관공서
법원	전주지방법원 (548-67)전라북도 전주시 덕진구 가인로 33(만성동) 대표 : 063)259-5437~8, 야간 : 063)259-5485 김제시, 무주군, 완주군, 임실군, 전주시 덕진구, 전주시 완산구, 진안군
등기소	전주지방법원 본원 등기과 (대표:1544-0773, 팩스:(063)259-5744, 전북 전주시 덕진구 가인로 33 (만성동 1258-3))
세무서	전주세무서 (대표:063-250-02, 팩스:063-277-7708, 전라북도 전주시 완산구 서곡로 95 (효자동3가))

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 농지취득자격증명필요(미제출시 보증금몰수 및 일괄매각불허가됨). 철거 및 이동가능한 제시외건물 매각제외. 정확한 지적경계는 별도측량 필요.

[부동산 현황조사서 비고란]
목록1.2. 토지는 별첨 사진과 같이 묵전으로 보이고, 목록1. 토지는 잡풀이 무성하고, 2. 토지는 자생으로 보이는 나무들이 산재하고 있어, 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량등 별도의 확인이 필용함.

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원입니다.
입찰시간은 ~11:00입니다. 이 법원에는 NH농협은행이 입점하고 있습니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지이면서 매각물건명세서에 농지취득자격증명이 필요하다고 명시 되어있다면 낙찰일로부터 7일(매각허가결정일 전)까지 농지취득자격증명원을 해당 시.구.읍·면사무소에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명원을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 농지법 개정으로 농지취득자격증명 발급조건이 까다로워 졌으므로 입찰전에 발급 가능여부를 확인하는 것을 추천드립니다. 농지취득자격증명 발급신청은 농업경영계획서를 작성하여야 하고 통상 발급 소요기간은 7일(농지심의위원회의 심의 대상의 경우 14일)입니다. 농지취득면적이 세대원 합산 1,000㎡미만인 경우에는 주말체험영농목적으로 농지소유가 가능합니다.

입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 이에 해당하는 물건은 낙찰자에게 소유권이 넘어오지 않습니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	6건	126,576,983원	120,836,333원	0%	1.2회
6개월	12건	91,330,900원	83,475,992원	0%	1.1회
12개월	22건	94,383,376원	78,742,177원	0%	1.1회

무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2019 타경 3085 (전주지방법원)를 말씀해 주세요.

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당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.


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