용인시 처인구 양지면 주택 경매

	[처인구 주택 부동산경매] 용인시 양지면 2018타경27385

본 경매물건은 낙찰되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다.

소재지

경기도 용인시 처인구 양지면 평창리 423-5

사건번호

2018 타경 27385

물건번호

물건용도

주택

감정평가액

355,946,000원

경매대상

토지 및 건물일괄매각

진행상태

낙찰

최저입찰가
낙찰가

(70%) 249,162,000원
(0.00%) 0원

건물면적

125.92㎡(38.09평)

입찰기일

2019.12.05(목) 10:30

입찰보증금

(10%) 24,916,200원

토지면적

634.00㎡(191.79평)

유찰횟수

1회

입찰법원

수원지방법원

경매방법

물건조회수

오늘: 2회 [누적: 회]

말소기준

최선순위 설정 : 2013.2.8.근저당권

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	1	평창리 423-5	대	634㎡ (191.79평)
건물	2	평촌로68번길 8-4	1층 단독주택	125.92㎡ (38.09평)
제시외건물	1	평창리 423-5	다용도실	27.8 ㎡(8.41평)

진행

2019-11-05 유찰

(100%) 355,946,000원

2019-12-05 낙찰

(70%) 249,162,000원

┗━> 낙찰가

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건은 경기도 용인시 처인구 양지면 평창리 소재 "평창저수지" 북서측 인근에 위치 하며, 주변은 단독주택, 전원주택, 농경지 및 임야 등이 혼재하는 지역으로 주위환 경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량출입 가능하며 인근에 노선버스 정류장이 있으나 거리 및 운행빈도를 감안하면 대중교통편의 이용은 다소 불편시됨.
[이용상태] 인접 도로와 등고 평탄한 부정형의 토지로서 단독주택 건부지로 이용중임.
[도로상태] 남서측으로 로폭 약6미터의 도로와 접함.
[토지이용계획] 도시지역(2015-08-13), 자연녹지지역, 가축사육제한구역(250m 이내 - 전 축종 제한), 자연보전권역, 배출시설설치제한지역, 수질보전특별대책지역.
[제시외 물건] 건물감정요항표 참조 [공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 임대관계 미상임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 아스팔트슁글지붕 단독주택 1층으로서 외벽 : 대리석 붙임 등 마감.
내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감.
창호 : 하이샷시 창호임.
[이용상태] 단독주택으로서 방3, 욕실2, 주방, 거실, 보일러실 등으로 사용중 인 것으로 탐문 조사되었으며, 현황 공실임.
[설비내역] 위생 및 급·배수설비, 보일러에 의한 난방설비 등이 갖추어져 있음.
[부합물/종물] 후면 "건물개황도" 참조.
[공부와의 차이] 본건 건물은 등기사항전부증명서 상 평창리 423-6, 423-7, 423-31, 423-32, 423-8, 423-5 지상으로 등재되어 있으며, 일반건축물대장 상에는 동소 423-5, 423-6,423-7, 423-8지상으로 등재되어 있으나 현황은 동소 423-5지상에 소재하는 것으로 조사되 었음.
[참고사항] 임대관계 미상임.

임차내역

[배당요구종기일 : 2019/02/22]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
조OO	전부	2014.2.25.	2014.1.10.	2019.04.02	100,000,000	X

지역분석

지하철		학교
관공서
법원	수원지방법원 (165-12)경기도 수원시 영통구 법조로 105, 하동, 수원법원종합청사 대표 : 031)210-1114, 야간 : 031)210-1111 수원시, 오산시, 화성시, 용인시
등기소	수원지방법원 본원 용인등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(031)321-3919, 경기도 용인시 처인구 성산로 7 (역북동 391-28))
세무서	용인세무서 (대표:031-329-22, 팩스:031-329-2328, 경기도 용인시 처인구 중부대로1161번길 71 (삼가동))

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]
[2019.01.10] 기타 유OOOOOOOOOOO 경매예납금환급계좌변경신청서 제출

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물 포함

[부동산 현황조사서 비고란]
- 목록 1 토지의 지상에 목록 2 건물(주택) 위치하고 있는 것으로 보임. - 위 주택의 마당에는 잡초가 무성하게 자라고 있음.

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원입니다.
입찰시간은 ~11:10입니다. 이 법원에는 KB국민은행이 입점하고 있습니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	7건	1,950,397,879원	1,245,706,586원	0%	2회
6개월	8건	1,806,686,544원	1,158,081,013원	0%	2회
12개월	21건	1,280,862,224원	864,717,429원	0%	1.7회

무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2018 타경 27385 (수원지방법원)를 말씀해 주세요.

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입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.


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