영천시 청통면 계포리 주택 경매

	[청통면 주택 부동산경매] 영천시 계포리 2019타경623

본 경매물건은 기각되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다.

소재지

경상북도 영천시 청통면 계포리 406-48

사건번호

2019 타경 623

물건번호

물건용도

주택

감정평가액

54,453,000원

경매대상

토지 및 건물일괄매각

진행상태

기각

최저입찰가

(100%) 54,453,000원

건물면적

80.00㎡(24.20평)

입찰기일

2019.12.19(목) 10:00

입찰보증금

(10%) 5,445,300원

토지면적

419.00㎡(126.75평)

유찰횟수

1회

입찰법원

대구지방법원

경매방법

물건조회수

오늘: 3회 [누적: 회]

말소기준

최선순위 설정 : 2013.11.18. 근저당권

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	3	계포리 406-48	대	419㎡ (126.75평)
건물	4	계포리 406-48	1층 주택	80㎡ (24.20평)
제시외건물	4	계포리 406-48	양어장수조	205 ㎡(62.01평)

진행

2019-11-20 유찰

(100%) 54,453,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건은 경상북도 영천시 청통면 계포리 "계지교" 서측 인근에 위치하며 부근 일대는 면소재지 외곽의 농촌자연취락, 농경지, 하천, 임야 등으로 형성되어 있는 지방도 주변 농경지대(기호 1, 2, 4) 및 지방도 주변 농촌지대(기호 3)
임.
[교통상황] 본건까지 차량출입이 가능(기호 3)하거나 인접토지를 경유하여 출입이 가능 (기호 1, 2, 4)하며 지방도(919호선) 주변에 위치하고 있어서 전반적인 대중 교통여건은 보통임.
[이용상태] 기호 1, 2, 4) : 인접지대와 등고평탄한 부정형의 "과수원"임.
기호 3) : 인접지대와 등고평탄한 부정형의 "단독주택부지"임.
[도로상태] 기호 1, 2, 4) : 맹지임.
기호 3) : 지적도상 맹지이나 서측으로 폭 약 3 - 4m의 하천을 경유하여 개설 된 진입로를 통하여 출입하고 있으나 우천시 통행이 제한적일 수 있음.
[토지이용계획] 기호 1 - 3) : 농림지역, 하천(저촉), 가축사육제한구역임.
기호 4) : 농림지역, 가축사육제한구역임.
[제시외 물건] 없 음.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : ① 본건(기호 1 - 4) 지상에는 별첨 "사진용지"와 같이 조경 수목(은행나무 R30.0x10.0mH 외) 및 과수목(사과나무 R3.0 x2.0mH 외)이 소재함.
② 본건 기호 4) 토지의 일부 지상에 타인소유로 탐문조사되는 제시외과수목(복숭아나무 R20 x 1.5mH)가 식재되어 있음.
[건물구조] 부록조 스라브지붕 단층으로서(사용승인일: 1991.01.08)
- 외 벽 : 시멘트몰탈 위 페인트 도장, - 내 벽 : 벽지 도배, 타일 마감, - 바 닥 : 장판지 및 타일 마감 등, - 창 호 : 목재 및 알루미늄샷시 이중창임.
[이용상태] 주택 [설비내역] 급배수·위생설비 되어 있음(난방설비 없음).
[부합물/종물] 별첨 "지적 및 건물개황도(기호 ㉠)" 참조.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 본건 기호 2, 3) 토지상에는 별첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외공작물(철근콘크리트조 양어장 수조 2식)이 소재함.

국토부실거래가

(경상북도 영천시 청통면) 실거래가확인

매매
전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	기준	유형	연면적	대지면적	거래금액	건축년도
거래내역이 없습니다.

계약일	기준	연면적	보증금	월세	건축년도
2025.10.01	매매	96.26	8,540		2005
2025.08.12	매매	41.05	5,500		1997
2025.07.23	매매	36.36	10,000		1950
2025.06.19	매매	80	3,000		1991
2025.04.25	매매	83.7	8,500		2005
2025.01.22	매매	455.07	4,000		1971
2024.11.28	매매	95.85	11,000		2008
2024.11.12	매매	94.65	13,400		2004
2024.07.30	매매	81.75	6,000		1995
2024.06.20	매매	69.08	12,000		1940
2024.05.02	매매	39.66	4,500		1935
2024.04.28	매매	80	6,800		2005
2024.04.09	매매	19.83	7,000		1965
2024.03.26	전세	56	1,000	0
2024.03.12	월세	41.05	500	20

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임차내역

[배당요구종기일 : 2019/04/08]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
조사된 임차내역이 없습니다.

지역분석

지하철		학교
관공서
법원	대구지방법원 (420-27)대구광역시 수성구 동대구로 364 (범어동 176-1) 대표 : 053)757-6600, 민원 : 053)757-6582, 야간 : 053)757-6700~1, 등기 : 1544-0773 대구광역시, 영천시, 경산시, 청도군, 칠곡군
등기소	대구지방법원 본원 영천등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(054)331-8995, 경북 영천시 천문로 353 (창구동 117-1))
세무서	경주세무서 (대표:054-779-12, 팩스:054-743-4408, 경상북도 경주시 원화로 335 (성동동))

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외건물매각제외(법정지상권성립여지불분명).

[부동산 현황조사서 비고란]
목적물 소재지에서 거주자를 만나지 못하여 부동산현황통지서를 우편함에 부착 하였으나 서류 제출치 않으며, 주민센타에 주민등록 등재여부 확인한바 별지 전입세대열람 내역서 같이 해당주소의 세대주가 존재하지 않음.

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원입니다.
입찰시간은 ~11:10입니다. 이 법원에는 iM뱅크(대구은행),신한은행이 입점하고 있습니다.

법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다
경매, 매매 등의 이유로 토지 소유자와 건물의 소유자가 달라지게 되는 경우 법률의 규정에 의하여 강행적으로 성립하는 지상권입니다. 법정지상권이 성립되지 않으면 토지 소유자는 건물철거 및 토지인도 , 그리고 지료를 청구할 수 있습니다. 법정지상권이 성립하는 물건은 저가 낙찰로 낙찰자에게 높은 투자수익을 가져다 주는 효자 아이템이 될 수 있습니다.

입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 이에 해당하는 물건은 낙찰자에게 소유권이 넘어오지 않습니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

동시배당 될 수 있습니다.
본 건은 여러 개의 부동산에 저당권이 설정되어 있는 부동산을 분할하여 경매가 진행 되는 물건입니다. 이런 경우 하나의 사건번호에 여러 개의 물건번호를 붙여 경매를 하게 되는 데, 낙찰시점이 빠르더라도 배당은 최후에 낙찰된 다른 물건과 동시에 이루어 질 가능성이 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	1건	667,921,040원	331,000,000원	0%	3회
6개월	2건	359,026,320원	184,609,950원	0%	2.5회
12개월	4건	288,204,450원	179,177,475원	0%	2회

무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2019 타경 623 (대구지방법원)를 말씀해 주세요.

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이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.


상담분류

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