서구 암남동 615-2 오피스텔 경매

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서구 암남동 615-2 오피스텔 경매 | 2019타경570

	[송도해변로 오피스텔 부동산경매] 서구 31, 2019타경570

본 경매물건은 낙찰되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다.

소재지

부산광역시 서구 송도해변로 31, 4층506호 (암남동,전원비치오피스텔)
구)부산광역시 서구 암남동 615-2

사건번호

2019 타경 570

물건번호

물건용도

오피스텔

감정평가액

53,000,000원

경매대상

토지 및 건물일괄매각

진행상태

낙찰

최저입찰가
낙찰가

(64%) 33,920,000원
(0.00%) 0원

건물면적

31.50㎡(9.53평)

입찰기일

2020.02.18(화) 10:00

입찰보증금

(10%) 3,392,000원

토지면적

6.96㎡(2.11평)

유찰횟수

2회

입찰법원

부산지방법원 부산서부지원

경매방법

물건조회수

오늘: 2회 [누적: 회]

말소기준

최선순위 설정 : 2019.1.16. 강제경매개시결정

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
대지권	1	송도해변로 31	48400.0 분의 696.0	6.96㎡ (2.11평)
건물	1	송도해변로 31	4층506호 (암남동,전원비치오피스텔) 철근콩크리트구조	31.5㎡ (9.53평)

진행

2019-11-26 유찰

(100%) 53,000,000원

2020-01-14 유찰

(80%) 42,400,000원

2020-02-18 낙찰

(64%) 33,920,000원

┗━> 낙찰가

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건은 본건은 부산광역시 서구 암남동 소재‘송도해수욕장’남측 해변도로변에 위치하는‘전원비치오피스텔 4층 506호’로서, 주변은 각종 근린생활시설 및 소규모점포, 숙박시설 등으로 형성된 송도해수욕장 주변 해안상가지대임.
[교통상황] 본건까지 차량접근이 자유로우며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 바 제반대중교통사정은 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트조 슬래브지붕 9층건물 내 4층 506호로서,-외벽 : 시멘몰탈위 페인팅 마감 및 화강석붙임 등,-창호 : 알루미늄 샷시창호 구조,-내부 및 내부마감재 등은 이해관계인의 부재로 조사하지 못하였음.
[이용상태] 오피스텔로 이용중임.
[설비내역] 급·배수설비, 위생설비, 승강기설비 등이 되어있음.
[토지형상/이용상태] 인접지와 등고평탄한의 부정형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.
[도로상태] 본건 북동측으로 노폭 약 25m 내외의 포장도로에 접함.
[토지이용계획] 준주거지역에 속함.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 임대관계 : 미상임.
기 타 : 본건물은 "층"과 "호실"에 있어서 "4"라는 용어를 사용하지 않으므로 실제 4층을 501호-503호, 505호-507호로 호칭하고 있음.

국토부실거래가

(부산광역시 서구 암남동) 실거래가확인

매매
전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	기준	건물명칭	층	전용면적	거래금액	건축년도
거래내역이 없습니다.

계약일	기준	건물명칭	층	전용면적	보증금	월세	건축년도
2025.12.01	매매	전원비치오피스텔	3	31.5	4,500		1990
2025.06.28	매매	전원비치오피스텔	8	39.2	7,400		1990
2025.05.30	매매	전원비치오피스텔	9	33.75	6,300		1990
2025.05.15	월세	전원비치오피스텔	4	33.75	1,000	22	1990
2025.04.18	매매	전원비치오피스텔	5	37.91	9,700		1990

임차내역

[배당요구종기일 : 2019/04/08]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
조사된 임차내역이 없습니다.

지역분석

지하철		학교
관공서
법원	부산지방법원 서부지원 (467-26)부산광역시 강서구 명지국제7로 77 (명지동) 대표 : 051)812-1114~5 서구, 북구, 사상구, 사하구, 강서구
등기소	부산지방법원 본원 중부산등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(051)256-0999, 부산 서구 흑교로109번길 34 (부용동1가 61))
세무서	서부산세무서 (대표:051-250-62, 팩스:051-241-7004, 부산광역시 서구 대영로 10(서대신동2가 288-2))

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원 부산서부지원입니다.
입찰시간은 ~11:20입니다. 이 법원에는 부산은행이 입점하고 있습니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 53,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 8,111,267원 으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	6건	213,833,333원	189,356,667원	0%	1.7회
6개월	12건	176,471,233원	151,114,916원	0%	1.7회
12개월	26건	191,460,343원	164,996,038원	0%	1.4회

무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2019 타경 570 (부산지방법원 부산서부지원)를 말씀해 주세요.

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입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.


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