양평군 개군면 부리 주택 경매

	[개군면 주택 부동산경매] 양평군 부리 2018타경34594

본 경매물건은 취하되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다.

소재지

경기도 양평군 개군면 부리 417-1

사건번호

2018 타경 34594

물건번호

물건용도

주택

감정평가액

281,562,740원

경매대상

건물전체 및 토지지분매각

진행상태

취하

최저입찰가

(70%) 197,094,000원

건물면적

98.54㎡(29.81평)

입찰기일

2020.01.08(수) 10:00

입찰보증금

(10%) 19,709,400원

토지면적

985.10㎡(297.99평)

유찰횟수

1회

입찰법원

수원지방법원 여주지원

경매방법

물건조회수

오늘: 3회 [누적: 회]

말소기준

최선순위 설정 : 2013.5.7.근저당권

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	1	부리 417-1	대	812㎡ (245.63평)
	3	부리 417-6	임야	164.60㎡ (49.79평)
	4	부리 417-7	임야	8.50㎡ (2.57평)
건물	2	원두물길 57-34	단층 단독주택	98.54㎡ (29.81평)
제시외건물	1	부리 417-1	주택	40 ㎡(12.10평)
	1	부리 417-1	창고	26.2 ㎡(7.93평)
	1	부리 417-1	창고	16 ㎡(4.84평)
	1	부리 417-1	가추	8 ㎡(2.42평)
	1	부리 417-1	주차장,창고	101.8 ㎡(30.79평)
	1	부리 417-1	수목
	1	부리 417-1	관정

진행

2019-11-27 유찰

(100%) 281,562,740원

2020-01-08 취하

(70%) 197,094,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건은 경기도 양평군 개군면 상자포리 소대 "개군면사무소" 북측으로 직선거리 약900미터지점에 위치하며, 부근은 단독주택, 주거나지, 농경지, 임야 등이 혼재하는 농촌지역으로 제반 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건 및 인근까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장이 소재하고 있으나 정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 대중교통여건은 다소 불편시 됨.
[이용상태] 기호(1): 석축 및 콘크리트 옹벽공사를 하여 평탄하게 조성한 단독주택 건부지로 이용중임.
기호(3): 부정형의 완경사지로서 현황"도로"임.
기호(4): 부정형의 완경사지로서 기호(1)토지의 "부속토지 등"으로 이용중임.
[도로상태] 기호(1,4)토지 남동측으로 폭 약4-5미터 정도의 포장도로에 접함.
기호(3)토지는 현황"도로"임.
[토지이용계획] 기호(1): 도시지역,자연녹지지역,자연보전권역,배출시설설치제한지역,(한강)폐기물 매립시설설치제한지역,수질보전특별대책지역(1권역)임.
기호(3): 도시지역,보전관리지역(보전관리지역),자연녹지지역,준보전산지,자연보전 권역,배출시설설치제한지역,(한강)폐기물매립시설설치제한지역,(한강)수변 구역,수질보전특별대책지역(1권역)임.
기호(4): 도시지역,보전관리지역(보전관리지역),자연녹지지역,준보전산지,자연보전 권역,배출시설설치제한지역,(한강)폐기물매립시설설치제한지역,수질보전 특별대책지역(1권역)임.
[제시외 물건] 없 음.
[공부와의 차이] 본건 기호(3)토지는 공부상 지목이 임야이나, 현황"도로"임.
본건 기호(4)토지는 공부상지목이 임야이나, 현황"기호(1)토지의 부속토지 등 임.
[참고사항] 임대관계: 미 상 임.
[건물구조] 기호(2)
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 단층건으로외벽: 적벽돌 치장쌓기 마감내벽: 벽지도배 및 일부타일붙임 마감청호: 하이샷시창호임.
[이용상태] 기호(2)
단독주택(방2,거실,주방,욕실,창고,현관 등)으로 이용중임.
[설비내역] 기본적인 급.배수 및 위생설비 갖추었으며, 보일러에 의한 난방구조임.
[부합물/종물] 별첨"지적 및 건물개황도"와 같이 제시외건물(ㄱ)-(ㅁ)이 소재하며, 건물외부에 "목재데크시설"이 소재하고 있음.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 임대관계: 미 상 임.
기 타: 본건 건물은 수차례 방문하였으나 관계인부재로 내부구조를 확인하지 못하였는 바, 탐문조사 및 건축물현황도에 의거 하였으니 경매진행시 참고하시기 바랍니다.

국토부실거래가

(경기도 양평군 개군면 부리) 실거래가확인

매매
전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	기준	유형	연면적	대지면적	거래금액	건축년도
거래내역이 없습니다.

계약일	기준	연면적	보증금	월세	건축년도
2026.03.21	전세	88	15,000	0	2014
2025.12.04	매매	99	22,000		2018
2025.07.26	매매	43.45	4,800		1972
2025.07.19	매매	77.62	13,255		2001
2025.06.29	전세	88.65	15,000	0	2014
2025.06.29	전세	76.68	15,000	0	2017
2025.05.12	매매	103.8	11,000		1951

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임차내역

[배당요구종기일 : 2019/04/18]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
이OO		2013.05.31				X

지역분석

지하철		학교
관공서
법원	수원지방법원 여주지원 (126-38)경기도 여주시 현암동 640-10 (현암로 21-12) 대표 : 031)880-7500, 야간 : 031)880-7501 여주시, 이천시, 양평군
등기소	수원지방법원 본원 양평등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(031)772-7712, 경기도 양평군 양평읍 양근로 154 (양근리 448-7))
세무서	이천세무서 (대표:031-644-02, 팩스:031-634-2103, 경기도 이천시 부악로 47 (중리동))

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]
[2019.11.19] 채무자 이OO 기일연기신청서 제출

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물 포함. 목록1,2. 지상 소재 '관정, 석축 및 콘크리트옹벽, 조경(수)시설 및 '목재데크시설'은 각 토지 및 건물가격에 각 포함하여 매각. 공유자 우선매수권 없음.

[부동산 현황조사서 비고란]
가. 목록 1.은 대지로 이용중이며, 제시외 지하 주차장 겸 창고가 축조되어 있음 나. 목록 2.는 주택으로 이용중이며, 제시외 2층 부분이 증축되었으며, 판넬조 창고 소재함 다. 목록 3.은 아스콘 포장의 도로임 라. 목록 4. 남측 경계 부분과 목록 3. 북측의 경계 부근 사이에 축대를 이용한 장독대가 설치되어 있음 마. 목록 4. 나머지 부분은 야산 형태이며, 세멘조 토굴이 설치되어 있음

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 여주지원입니다.
입찰시간은 ~11:10입니다. 이 법원에는 NH농협은행이 입점하고 있습니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 공유자는 공유자우선매수청구권리가 있습니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 281,562,740원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 84,799,558원 으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	4건	372,284,973원	253,742,500원	0%	1.5회
6개월	8건	391,829,601원	316,094,238원	0%	1.1회
12개월	12건	454,567,188원	353,714,121원	0%	1.2회

무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2018 타경 34594 (수원지방법원 여주지원)를 말씀해 주세요.

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이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.


상담분류

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