용인시 수지구 고기동 단독주택,상가주택 경매

	[수지구 근린주택 부동산경매] 용인시 고기동 2019타경513067

본 경매물건은 낙찰되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다.

소재지

경기도 용인시 수지구 고기동 600

사건번호

2019 타경 513067

물건번호

물건용도

단독주택,상가주택

감정평가액

4,515,238,800원

경매대상

토지 및 건물일괄매각

진행상태

낙찰

최저입찰가
낙찰가

(49%) 2,212,467,000원
(0.00%) 0원

건물면적

695.66㎡(210.44평)

입찰기일

2020.04.17(금) 10:30

입찰보증금

(10%) 221,246,700원

토지면적

2,523.00㎡(763.21평)

유찰횟수

2회

입찰법원

수원지방법원

경매방법

물건조회수

오늘: 2회 [누적: 19497회]

컨설턴트 추천

여의주추천물건

☎ 추천컨설턴트 : 김성훈 010-2371-3237

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	1	고기동 600	대	2523㎡ (763.21평)
건물	2	이종무로169번길 6	지하1층 근린생활시설	270.66㎡ (81.87평)
	2	이종무로169번길 6	1층 근린생활시설	261.63㎡ (79.14평)
	2	이종무로169번길 6	2층 주택	141.23㎡ (42.72평)
	2	이종무로169번길 6	옥탑	22.14㎡ (6.70평)

진행

2019-11-29 유찰

(100%) 4,515,238,800원

2020-01-08 유찰

(70%) 3,160,667,000원

2020-02-13 변경

(49%) 2,212,467,000원

2020-04-17 낙찰

(49%) 2,212,467,000원

┗━> 낙찰가

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건은 경기도 용인시 수지구 고기동 소재 "서분당IC" 서측 원거리에 위치하며, 주위는 각종 음식점, 카페 등 근린생활시설, 전원주택, 나지 및 농경지 등이 혼재하는 미성숙 상가지대로서 제반 입지여건은 보통인 편임.
[교통상황] 본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 보통시됨.
[이용상태] 대체로 평탄한 부정형의 토지로서 근린생활시설 및 단독주택 건부지임.
[도로상태] 본건 남동측으로 진입로가 개설되어 있으며, 이를 통하여 로폭 약 4m-6m 내외의 포장도로로연결됨.
[토지이용계획] 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 성장관리권역＜수도권정비계획법＞이고, 중점경관관리구역임.
[제시외 물건] 본건 지상에 컨테이너 1개동이 소재함.(후첨 "사진용지" 참조 바람)
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 임대관계는 미상임.
[건물구조] 철근콘크리트 및 경량철골조 경사스라브 및 경사판넬지붕 2층 건으로서, 외벽 : 없 음, 내벽 : 벽돌쌓기 및 시멘트 몰탈 상태 등임, 창호 : 없 음.
[이용상태] 기호"2" 가동은 창호 및 외벽이 없는 노출 콘크리트 상태로 전체가 비어있는 공실 상태임.
[설비내역] 없 음.
[부합물/종물] 없 음.
[공부와의 차이] 공부상 용도는 근린생활시설 및 단독주택이나, 현황은 가동은 창호 등이 없는 노출 콘크리트상태로 관리가 전혀 안되어 방치되어 있으며, 나동-사동은 소재불명임.
[참고사항] 임대관계는 미상임.

임차내역

[배당요구종기일 : 2019/10/07]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
이OO	828.8900㎡	2011.07.21	2011.10.28		180,000,000	O

지역분석

지하철		학교
관공서
법원	수원지방법원 (165-12)경기도 수원시 영통구 법조로 105, 하동, 수원법원종합청사 대표 : 031)210-1114, 야간 : 031)210-1111 수원시, 오산시, 화성시, 용인시
등기소	수원지방법원 본원 용인등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(031)321-3919, 경기도 용인시 처인구 성산로 7 (역북동 391-28))
세무서	용인세무서 (대표:031-329-22, 팩스:031-329-2328, 경기도 용인시 처인구 중부대로1161번길 71 (삼가동))

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]
[2020.02.10] 채권자 에OOOOOOOOOOOOO OOOO 매각기일연기신청서 제출

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 건물 나동~사동은 일반건축축물대장상 2015.8.20.자로 철거되었고, 2015.10.5.자로 무단증축부분 124.2㎡ 철거되어 소재불명임. 건물 가동은 창호 및 외벽이 없는 노출 콘크리트 상태로 전체가 비어있는 공실임.

[부동산 현황조사서 비고란]
- 목록 1. 토지 대부분은 목록 2. 건물의 대지로 보이나, 정확한 면적, 위치, 인접토지와의 경계 및 해당 토지가 맹지인지 여부에 대해서는 전문가의 측량감정이 필요할 것으로 판단됨. - 목록 2. 건물 가동은 사람이 거주할 수 없을 정도로 골조공사만 되어 있는 것으로 보이나, 한편으로는 현장에 세워져 있는 건축물의 골조가 목록 2. 건물에 대한 것인지의 여부, 건축물인지 여부 등에 대해서는 전문가의 측량감정이 필요할 것으로 판단됨. - 목록 2. 건물의 지하층에 물이 고여 있는 것으로 보임. - 목록 2. 건물에 대하여 부동산의 표시에 표시된 나동, 다동, 라동, 마동, 바동, 사동은 존재하지 않은 것으로 보임. - 목록 1. 토지 한쪽에 콘테이너 1동이 위치하고 있음. - 목록 1. 토지와 인접한 토지 경계선에 여러 잡목이 자리고 있는 것으로 보이고, 목록 1. 토지 지상에 잡풀이 무성하게 자라고 있는 것으보 보임. - 목록 1. 토지 일부분에 도로와 같은 형태의 길이 조성되어 있음.

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원입니다.
입찰시간은 10:30~11:40입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	1건	18,460,000원	4,510,000원	0%	4회
6개월	3건	302,298,467원	303,336,667원	0%	2회
12개월	4건	473,878,255원	400,510,500원	0%	1.8회

무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2019 타경 513067 (수원지방법원)를 말씀해 주세요.

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입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.


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