금산군 금산읍 계진리 토지(전) 경매

	[금산읍 토지(전) 부동산경매] 금산군 계진리 2019타경8177

본 경매물건은 낙찰되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다.

소재지

충청남도 금산군 금산읍 계진리 43-1

사건번호

2019 타경 8177

물건번호

물건용도

토지(전)

감정평가액

24,045,000원

경매대상

토지매각

진행상태

낙찰

최저입찰가
낙찰가

(49%) 11,782,000원
(0.00%) 0원

건물면적

입찰기일

2020.02.19(수) 10:00

입찰보증금

(10%) 1,178,200원

토지면적

1,603.00㎡(484.91평)

유찰횟수

2회

입찰법원

대전지방법원

경매방법

물건조회수

오늘: 3회 [누적: 17839회]

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	1	계진리 43-1	전	1603㎡ (484.91평)

진행

2019-12-05 유찰

(100%) 24,045,000원

2020-01-15 유찰

(70%) 16,832,000원

2020-02-19 낙찰

(49%) 11,782,000원

┗━> 낙찰가

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건은 충청남도 금산군 금산읍 계진리 소재 "족실마을" 남동측 인근에 위치하며 주변은전, 임야 등이 소재하는 산간농경지대임.
[교통상황] 본건까지 직접적인 차량 접근은 다소 곤란하나 인근까지는 농기계 및 차량 접근은 가능할수 있으나 다소 불편할 수 있으며 공익시설 및 편익시설과의 접근성 등을 고려 할 때, 전반적인 교통 여건은 보통임.
[이용상태] 부정형 완경사의 토지로서, 기준시점 현재, 휴경상태의 농경지임.
[도로상태] 지적도상 맹지임.
[토지이용계획] [국토의 계획 및 이용에 관한 법률]에 따른 내용은 다음과 같음.
계획관리지역 가축사육제한구역(가축사육제한구역 (개 닭 오리 메추리 돼지 제한지역))
＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 배출시설설치제한지역＜수질 및 수생태계 보전에관한 법률＞, 배수구역＜하수도법＞영농여건불리농지 [제시외 물건] 없음.
[공부와의 차이] 없음 [참고사항] ① 임대관계 미상임.

국토부실거래가

(충청남도 금산군 금산읍 계진리) 실거래가확인

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	지목	용도지역	도로	계약면적	거래금액	구분
2025.05.02	답	자연녹지지역	8m미만	674	4,479
2025.05.02	답	자연녹지지역	8m미만	981.2	6,521
2025.05.01	전	생산녹지지역	-	213	2,130
2025.04.09	전	자연녹지지역	-	349.6	2,500
2025.03.17	답	자연녹지지역	8m미만	660	10,500
2024.09.30	전	생산녹지지역	8m미만	1346.5	9,000
2024.09.09	전	자연녹지지역	8m미만	187	1,400
2024.01.31	대	자연녹지지역	8m미만	37	339	지분

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임차내역

[배당요구종기일 : 2019/08/26]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
조사된 임차내역이 없습니다.

지역분석

지하철		학교
관공서
법원	대전지방법원 (352-37)대전광역시 서구 둔산중로 78번길 45 (둔산동) 대표 : 042)470-1114, 민원 : 042)470-1313, 야간 : 042)470-1301 서구, 유성구, 대덕구, 중구, 동구, 세종특별자치시, 금산군
등기소	대전지방법원 본원 금산등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(041)753-8738, 754-8563, 충청남도 금산군 금산읍 인삼로 7(아인리 28-8))
세무서	대전세무서 (대표:042-229-82, 팩스:042-253-4990, 대전광역시 중구 보문로 331 (선화동))

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
휴경지, 지적도상 맹지, 농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 미반환)

[부동산 현황조사서 비고란]
덧붙임 사진과 같음

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원입니다.
입찰시간은 10:00~11:30입니다. 이 법원에는 KEB하나은행/신한은행이 입점하고 있습니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지이면서 매각물건명세서에 농지취득자격증명이 필요하다고 명시 되어있다면 낙찰일로부터 7일(매각허가결정일 전)까지 농지취득자격증명원을 해당 시.구.읍·면사무소에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명원을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 농지법 개정으로 농지취득자격증명 발급조건이 까다로워 졌으므로 입찰전에 발급 가능여부를 확인하는 것을 추천드립니다. 농지취득자격증명 발급신청은 농업경영계획서를 작성하여야 하고 통상 발급 소요기간은 7일(농지심의위원회의 심의 대상의 경우 14일)입니다. 농지취득면적이 세대원 합산 1,000㎡미만인 경우에는 주말체험영농목적으로 농지소유가 가능합니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	6건	116,353,167원	63,010,000원	0%	2.3회
6개월	16건	78,329,831원	47,445,181원	0%	1.9회
12개월	43건	64,565,093원	39,045,612원	0%	2.1회

무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2019 타경 8177 (대전지방법원)를 말씀해 주세요.

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이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.


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