부안군 백산면 거룡리 토지(대지) 경매

	[백산면 토지(대지) 부동산경매] 부안군 거룡리 2019타경1313

본 경매물건은 낙찰되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다.

소재지

전라북도 부안군 백산면 거룡리 417-3

사건번호

2019 타경 1313

물건번호

물건용도

토지(대지)

감정평가액

7,836,400원

경매대상

건물제외 및 토지매각

진행상태

낙찰

최저입찰가
낙찰가

(100%) 7,836,400원
(0.00%) 0원

건물면적

입찰기일

2019.12.09(월) 10:00

입찰보증금

(10%) 783,640원

토지면적

274.00㎡(82.89평)

유찰횟수

0회

입찰법원

전주지방법원 정읍지원

경매방법

물건조회수

오늘: 7회 [누적: 17595회]

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	1	거룡리 417-3	대	274㎡ (82.89평)
제시외건물	1	거룡리 417-3	가추	9.1 ㎡(2.75평)
	1	거룡리 417-3	가추	24.5 ㎡(7.41평)
	1	거룡리 417-3	보일러실	5.9 ㎡(1.78평)
	1	거룡리 417-3	주택	57 ㎡(17.24평)

진행

2019-12-09 낙찰

(100%) 7,836,400원

┗━> 낙찰가

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 기호(1)은 전라북도 부안군 백산면 거룡리 소재 "거룡마을"내 위치하고, 주위는 농가주택 및 농경지 등이 혼재하는 순수농촌지대이며,기호(2)는 전라북도 부안군 백산면 용계리 소재 "백룡초등학교"서측 인근에 위치하고, 주위는 도로변으로 소규모 점포 등이 형성되어있으며, 후면으로 단독주택 등이 소재하는 주택 및 상가지대임.
[교통상황] 본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 버스 승강장이 소재하는 등 일반적인 교통조건은 보통시됨.
[이용상태] 기호(1) : 사다리형의 평탄한 토지이고, "주거용건물부지"로 이용중임.
기호(2) : 유사 세로장방형의 평탄한 토지이고, "주상용건물부지"로 이용중임.
[도로상태] 기호(1) : 서측과 남측으로 노폭 약5-6미터, 동측으로 노폭 약2-3미터의 포장도로와 접함.
기호(2) : 북측으로 노폭 약12미터의 포장도로와 접함.
[토지이용계획] 기호(1) : 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(일부제한구역중 모든축종사육 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞.
기호(2) : 도시지역, 일반상업지역, 중로2류(폭 15M-20M)(저촉), 가축사육제한구역(전부 제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역(교육환경 보호에 관한 법률＞, 문화재보존영향 검토대상구역＜전라북도지정문화재보호조례＞.
[제시외 물건] 기호(1)토지상에는 철거 및 이동이 가능한 컨테이너박스 1개동이 소재하고, 정원수 목적의 수목(감나무)이 식재되어있음.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] - 임대관계 : 미상임.
- 기 타 : --
[건물구조] 기호(3,3-1)건물 시멘트 블록조 스레이트지붕(현"강판지붕") 단층으로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감.
내벽 : 몰탈위 페인팅 및 벽지도배 등 마감.
창호 : 목재창.
＜제시외 건물＞기호(ㄱ) 조적조 강판지붕 단층으로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감.
내벽 : 몰탈위 벽지도배 등 마감.
창호 : 샤시창.
기호(ㄴ) 조적조 스레트지붕 단층으로서, 내외벽 : 블록 마감. 기호(ㄷ,ㄹ) 파이프조 강판지붕 단층으로서, 벽체 : 무벽체. 기호(ㅁ) 조적조 강판지붕 단층으로서, 내외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감.
창 호 : 샤시창.
기호(ㅂ) 조적조 슬래브지붕 단층으로서, 내외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감.
[이용상태] 기호(3) : 점포기호(3-1) : 방 및 창고기호(ㄱ) : 주택기호(ㄴ) : 보일러실기호(ㄷ,ㄹ) : 가추기호(ㅁ) : 점포기호(ㅂ) : 창고기호(3,3-1)건물과 제시외 건물 기호(ㅁ,ㅂ)은 장기간 공실상태임.
[설비내역] 기호(3,3-1)은 기본적인 위생설비 및 급배수설비가 되어있고, 기호(3-1)은 난방설비가 되어있으나, 장기간 공실상태로 사용가능여부는 확인이 요함.
[부합물/종물] 본건 지상에는 소유자 미상의 제시외 건물 기호(ㄱ-ㅂ)이 소재함.
[공부와의 차이] ① 기호(3,3-1)건물의 공부상 소재지번은 "99-8번지"이나, 현황은 "99-8,99-6번지"에 소재함.
② 기호(3,3-1)건물의 공부상 지붕구조는 "스레이트지붕"이나, 현황은 "강판지붕"임.
③ 기호(3-1)건물의 공부상 용도는 "농업생산시설"이나, 현황은 "방 및 창고"로 이용하였음.
[참고사항] - 임대관계 : 미상임.
- 기 타 : --

임차내역

[배당요구종기일 : 2019/10/31]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
오OO		2017.11.28

지역분석

지하철		학교
관공서
법원	전주지방법원 정읍지원 (561-72)전라북도 정읍시 수성6로 29 대표 : 063)570-1000, 민원 : 063)570-1180, 1184 정읍시, 부안군, 고창군
등기소	전주지방법원 본원 부안등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(063)581-2053, 전북 부안군 부안읍 용계길 17 (선은리 301-14))
세무서	정읍세무서 (대표:063-530-12, 팩스:063-533-9101, 전라북도 정읍시 중앙1길 93 (수성동))

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

지상 제시외 건물을 위한 법정지상권 성립 불명

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
제시외 건물 및 컨테이너박스 매각 제외. 제시외 건물을 위한 법정지상권 성립 불명

[부동산 현황조사서 비고란]
부동산표시 제1호 : 대이며 지상에 제시외 건물 시멘블럭조 강판지붕 단층주택, 철파이프조 함석지붕 단층가추 , 블럭조 함석지붕 단층보일러실, 콘테이너조 강판 및 스레트지붕 단층창고, 감나무 1그루가 소재함. 부동산표시 제2호 : 대이며 지상에 제시외 건물 조적조 강판지붕 단층점포, 조적조 슬래브지붕 단층창고가 소재함. 부동산표시 제3호 : 본건물이 소재함.

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원 정읍지원입니다.
입찰시간은 10:00~11:30입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다.

법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다
경매, 매매 등의 이유로 토지 소유자와 건물의 소유자가 달라지게 되는 경우 법률의 규정에 의하여 강행적으로 성립하는 지상권입니다. 법정지상권이 성립되지 않으면 토지 소유자는 건물철거 및 토지인도 , 그리고 지료를 청구할 수 있습니다. 법정지상권이 성립하는 물건은 저가 낙찰로 낙찰자에게 높은 투자수익을 가져다 주는 효자 아이템이 될 수 있습니다.

입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 이에 해당하는 물건은 낙찰자에게 소유권이 넘어오지 않습니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

동시배당 될 수 있습니다.
본 건은 여러 개의 부동산에 저당권이 설정되어 있는 부동산을 분할하여 경매가 진행 되는 물건입니다. 이런 경우 하나의 사건번호에 여러 개의 물건번호를 붙여 경매를 하게 되는 데, 낙찰시점이 빠르더라도 배당은 최후에 낙찰된 다른 물건과 동시에 이루어 질 가능성이 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	3건	46,264,567원	54,603,333원	0%	0.3회
6개월	6건	27,511,617원	32,551,667원	0%	0.2회
12개월	12건	62,394,385원	46,076,333원	0%	0.8회

무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2019 타경 1313 (전주지방법원 정읍지원)를 말씀해 주세요.

[안내] 혹시 이용이 불편하시거나 삭제할 내용이 있다면 최대한 노력해서 개선해 나가도록 하겠습니다.

이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.


상담분류

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