부여군 규암면 합송리 주택 경매

	[규암면 주택 부동산경매] 부여군 합송리 2019타경2076

본 경매물건은 취하되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다.

소재지

충청남도 부여군 규암면 합송리 485-10

사건번호

2019 타경 2076

물건번호

물건용도

주택

감정평가액

125,989,800원

경매대상

토지 및 건물일괄매각

진행상태

취하

최저입찰가

(80%) 100,792,000원

건물면적

88.40㎡(26.74평)

입찰기일

2020.02.03(월) 10:00,10:00

입찰보증금

(10%) 10,079,200원

토지면적

427.00㎡(129.17평)

유찰횟수

1회

입찰법원

대전지방법원 논산지원

경매방법

물건조회수

오늘: 2회 [누적: 회]

말소기준

최선순위 설정 : 1999.7.10.근저당권

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	1	합송리 485-10	대	427㎡ (129.17평)
건물	2	합송동로36번길 17	단층주택	88.4㎡ (26.74평)
제시외건물	2	합송동로36번길 17	창고	33 ㎡(9.98평)
	2	합송동로36번길 17	창고	9 ㎡(2.72평)
	2	합송동로36번길 17	창고	9.6 ㎡(2.90평)

진행

2019-12-23 유찰

(100%) 125,989,800원

2020-02-03 취하

(80%) 100,792,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건은 충청남도 부여군 규암면 합송리 소재 "합송초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 농가주택, 전, 답 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통인 편임.
[교통상황] 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통인 편임.
[이용상태] 정방형의 평지로, 현황 단독주택 건부지로 이용중임.
[도로상태] 본건 북동측으로 폭 약 6m의 포장도로와 접하고 있음.
[토지이용계획] 토지이용계획확인서 상,계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한150m이하지역제한축종)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 하수처리구역＜하수도법＞임.
[제시외 물건] 별첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 제시외건물이 소재함.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 임대관계는 미상이며, 기타참고사항 없음.
[건물구조] 기호(가) 조적조 슬래브지붕 단층 주택으로서,외벽 : 치장벽돌 및 페인팅 마감 등,내벽 : 벽지붙임 등 마감,창호 : 샷시창호 등.
[이용상태] 단독주택으로 이용중임.
[설비내역] 기본적인 위생설비, 급배수설비, 태양광설비, 난방설비 등이 되어 있음.
[부합물/종물] 별첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 제시외건물이 소재함.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 임대관계는 미상이며, 기타참고사항 없음.

국토부실거래가

(충청남도 부여군 규암면 합송리) 실거래가확인

매매
전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	기준	유형	연면적	대지면적	거래금액	건축년도
거래내역이 없습니다.

계약일	기준	연면적	보증금	건축년도
2026.04.10	매매	29.75	2,200	1942
2026.03.18	매매	26.44	3,800	1944
2026.03.17	매매	90.54	11,700	1995
2026.01.20	매매	48.59	7,000	1976
2025.08.23	매매	118.33	21,963	2010
2025.07.22	매매	39.66	6,500	1939
2025.01.06	매매	39.66	5,900	1939

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임차내역

[배당요구종기일 : 2019/09/06]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
조사된 임차내역이 없습니다.

지역분석

지하철		학교
관공서
법원	대전지방법원 논산지원 (329-30)충청남도 논산시 강경읍 계백로 99 (대흥리 46-1) 대표 : 041)746-2700, 야간 : 041)746-2770 논산시, 계룡시, 부여군
등기소	대전지방법원 본원 부여등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(041)836-2212, 836-2213, 충남 부여군 부여읍 사비로 28 (동남리 689))
세무서	논산세무서 (대표:041-730-82, 팩스:041-733-3137, 충청남도 논산시 논산대로241번길 6 (강산동))

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

매각외 건물을 위한 법정지상권 성립여지 있음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물 포함, 저온창고 55.3㎡ 매각제외, 매각외 건물을 위한 법정지상권 성립여지 있음

[부동산 현황조사서 비고란]
부여군 규암면 합송리 소재 `합송강산아파트` 남서측 인근에 위치하며 주위는 주택 전,답 등이 소재하는 지역으로 본건까지 차량출입 가능하며 제반 주위환경 보통시됨.

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 논산지원입니다.
입찰시간은 ~11:20입니다. 이 법원에는 하나은행이 입점하고 있습니다.

법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다
경매, 매매 등의 이유로 토지 소유자와 건물의 소유자가 달라지게 되는 경우 법률의 규정에 의하여 강행적으로 성립하는 지상권입니다. 법정지상권이 성립되지 않으면 토지 소유자는 건물철거 및 토지인도 , 그리고 지료를 청구할 수 있습니다. 법정지상권이 성립하는 물건은 저가 낙찰로 낙찰자에게 높은 투자수익을 가져다 주는 효자 아이템이 될 수 있습니다.

입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 이에 해당하는 물건은 낙찰자에게 소유권이 넘어오지 않습니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	1건	25,663,000원	21,611,000원	0%	1회
6개월	1건	25,663,000원	21,611,000원	0%	1회
12개월	3건	108,340,867원	67,703,667원	0%	2.3회

무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2019 타경 2076 (대전지방법원 논산지원)를 말씀해 주세요.

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이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.


상담분류

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