함양군 휴천면 호산리 주택 경매

	[휴천면 주택 부동산경매] 함양군 호산리 2018타경10942

본 경매물건은 낙찰되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다.

소재지

경상남도 함양군 휴천면 호산리 180

사건번호

2018 타경 10942

물건번호

물건용도

주택

감정평가액

35,720,700원

경매대상

토지 및 건물일괄매각

진행상태

낙찰

최저입찰가
낙찰가

(80%) 28,577,000원
(0.00%) 0원

건물면적

56.20㎡(17.00평)

입찰기일

2020.02.07(금) 10:00

입찰보증금

(10%) 2,857,700원

토지면적

231.00㎡(69.88평)

유찰횟수

1회

입찰법원

창원지방법원 거창지원

경매방법

물건조회수

오늘: 2회 [누적: 회]

말소기준

최선순위 설정 : 2018.12.17.경매개시결정

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	1	호산리 180	대	231㎡ (69.88평)
건물	2	산두안길 9	단층 주택	33.1㎡ (10.01평)
건물	2	산두안길 9	단층 부속사	23.1㎡ (6.99평)
제시외건물	2	산두안길 9	세면장 등	5.0 ㎡(1.51평)
	2	산두안길 9	보일러실	4.5 ㎡(1.36평)
	2	산두안길 9	창고	10.8 ㎡(3.27평)
	2	산두안길 9	창고	12.5 ㎡(3.78평)

진행

2020-01-03 유찰

(100%) 35,720,700원

2020-02-07 낙찰

(80%) 28,577,000원

┗━> 낙찰가

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건(기호 1)은 경상남도 함양군 휴천면 호산리 "산두마을" 내에 위치하며, 부근은 마을 내에 주택 및 주변으로 농경지(답, 전) 등이 혼재한 지역임.
[교통상황] 본건(기호 1)까지 차량출입 가능하며, 남서측 인근에 버스정류장 및 "지방도로"가 소재하고 있어, 제반 교통사정은 보통임.
[이용상태] 본건 토지 기호(1)은 부정형으로 평지의 토지로서 "단독주택 건부지"로 이용중임.
[도로상태] 본건(기호 1) 북동측으로 노폭 약 3.5M 내외 시멘트포장진입로 있음.
[토지이용계획] 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률}임.
[제시외 물건] 후첨 "지적도 및 건물개황도" 참조.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 기호(1): 임대관계는 미상임.
[건물구조] 기호(2-가): 목조 스레트지붕 단층 주택으로, 외벽: 시멘트미장위 페인팅 및 흙벽.
창호: 목재틀 유리창호 및 샷시창호임.
(신축년도: 1950년)
기호(2-나): 블럭조 스레트지붕 단층 부속사로서, 외벽: 시멘트미장.
창호: 샷시창호임.
(공부상 사용승인일: 1946.03.03)
[이용상태] 기호(2-가): "단독주택"임.
기호(2-나): "부속사(방, 창고, 화장실 등)"임.
[설비내역] 기호(2-가): 위생설비, 급·배수설비, 유류보일러에 의한 난방설비 등이 있음. 기호(2-나): 별도의 설비내역은 없는 상태임.
[부합물/종물] 후첨 "건물개황도"의 제시외건물 참조.
[공부와의 차이] 본건 건물 기호(2-가)의 공부상 소재지는 "함양군 휴천면 호산리 180"이나, 현황 일 부는 "함양군 휴천면 호산리 206-2 지상"에 소재하며, 본건 건물 기호(2-나)의 공 부상 소재재는 "함양군 휴천면 호산리 180"이나, 현황 일부는 "함양군 휴천면 호산 리 991 지상"에 소재함.
[참고사항] 기호(2-가),(2-나): 임대관계는 미상임.

국토부실거래가

(경상남도 함양군 휴천면 호산리) 실거래가확인

매매
전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	기준	유형	연면적	대지면적	거래금액	건축년도
거래내역이 없습니다.

계약일	기준	연면적	보증금	월세	건축년도
2024.10.18	월세	62.8	500	30	1951
2024.09.25	매매	54.9	5,000		2004

임차내역

[배당요구종기일 : 2019/11/14]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
조사된 임차내역이 없습니다.

지역분석

지하철		학교
관공서
법원	창원지방법원 거창지원 (501-29)경상남도 거창군 거창읍 죽전1길 31 대표 : 055)940-7170 거창군, 합천군, 함양군
등기소	창원지방법원 본원 함양등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(055)963-9700, 경남 함양군 함양읍 학사루길 8 (운림리 39-3))
세무서	거창세무서 (대표:055-940-02, 팩스:055-944-0381, 경상남도 거창군 거창읍 상동2길 14)

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각(제시외 건물 포함) 2. 목록2번 건물의 공부상 소재지는 '함양군 휴천면 호산리 180'이나, 현황은 '함양군 휴천면 호산리 206-2', '함양군 휴천면 호산리 991' 위 지상에 일부 소재하는 것으로 조사됨(감정서 참조).

[부동산 현황조사서 비고란]
1. 함양군 휴천면 호산리 180 : 휴천면 호산리 소재 산두동 마을내에 위치하며 현황은 위지상에 제시된건물 별지도면표시부호(1),(2)호와(가)-(라)호의 제시외건물이 소재하는 주택부지 로서 주택 등 으로 이용되며 일부 토지는 인접지 의 마당 으로 이용되며 제시외건물중 (라)호는 타인소유로 탐문조사되나 정확한 소유확인이 불가능함.

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 거창지원입니다.
입찰시간은 ~11:20입니다. 이 법원에는 NH농협은행이 입점하고 있습니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 35,720,700원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 5,144,545원 으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	1건	182,304,100원	161,100,000원	0%	1회
6개월	1건	182,304,100원	161,100,000원	0%	1회
12개월	1건	182,304,100원	161,100,000원	0%	1회

무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2018 타경 10942 (창원지방법원 거창지원)를 말씀해 주세요.

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이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.


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