함양군 유림면 유평리 토지(답) 경매

	[유림면 답 부동산경매] 함양군 유평리 2019타경324

본 경매물건은 낙찰되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다.

소재지

경상남도 함양군 유림면 유평리 1392

사건번호

2019 타경 324

물건번호

물건용도

토지(답)

감정평가액

5,534,970원

경매대상

토지지분매각

진행상태

낙찰

최저입찰가
낙찰가

(26%) 1,451,000원
(0.00%) 0원

건물면적

입찰기일

2020.10.16(금) 10:00

입찰보증금

(10%) 145,100원

토지면적

263.57㎡(79.73평)

유찰횟수

6회

입찰법원

창원지방법원 거창지원

경매방법

물건조회수

오늘: 2회 [누적: 회]

말소기준

최선순위 설정 : 2005.05.09.[가압류]

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	7	유평리 1392	답	263.57㎡ (79.73평)

진행

2020-01-03 유찰

(100%) 5,534,970원

2020-02-07 유찰

(80%) 4,428,000원

2020-03-13 변경

(64%) 3,542,000원

2020-04-17 유찰

(64%) 3,542,000원

2020-05-22 유찰

(51%) 2,834,000원

2020-06-26 유찰

(41%) 2,267,000원

2020-07-31 유찰

(33%) 1,814,000원

2020-09-04 변경

(26%) 1,451,000원

2020-10-16 낙찰

(26%) 1,451,000원

┗━> 낙찰가

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 번호 1,2는 경상남도 함양군 유림면 유평리 소재 "판문마을회관" 북서측 인근에 위치하며, 주변은 단독주택, 농경지등으로 이루어져 있습니다.
번호 3,4,7은 경상남도 함양군 유림면 유평리 소재 "판문마을회관" 남서측 인근에 위치하며, 주변은 농경지 및 임야등으로 이루어져 있습니다.
번호 5,6는 경상남도 함양군 유림면 유평리 소재 "판문마을회관" 서측 인근에 위치하며, 주변은 농경지 및 임야등으로 이루어져 있습니다.
[교통상황] 번호 1,2,3,4,5,6은 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됩니다.
번호 7은 차량접근이 불가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됩니다.
[이용상태] 번호 1,2는 부정형의 완경사지로서, 현황 ‘전, 일부 법면, 일부 도로’ 로 이용중입니다.
번호 3은 사다리의 완경사지로서, 현황 휴경지 상태입니다.
번호 4은 사다리의 완경사지로서, 현황 도로 및 일부 휴경지 상태입니다.
번호 5는 부정형의 급경사지로서, 전 유사 및 일부 법면, 일부 도로 상태입니다.
번호 6은 부정형의 급경사지로서, 현황 휴경지상태입니다.
번호 7은 부정형의 완경사지로서, 현황 휴경지상태입니다.
[도로상태] 번호1은 북서측으로 노폭 약 2m(번호2 일부포함)내외의 도로와 접합니다.
번호2는 남동측으로 노폭 약 2m(번호2 일부포함)내외의 도로와 접합니다.
번호3은 남서측으로 노폭 약 8m(번호4 일부포함)내외 및 남동측으로 노폭 약 2m내외의 도로와 접합니다.
번호4는 남측으로 노폭 약 8m(번호4 일부포함)내외 및 북동측으로 노폭 약 2m내외의 도로와 접합니다.
번호5는 남서측으로 노폭 약 2m내외의 도로와 접합니다.
번호6는 서측으로 노폭 약 2m내외의 도로와 접합니다.
번호7은 지적도상 맹지이나, 인접필지를 통해 출입이 가능합니다.
[토지이용계획] 번호 1,2,5는 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 공장설립승인지역(공장설립승인지역1호)＜수도법＞,번호 3,4는 생산관리지역, 가축사육제한구역(돼지 개 닭 오리 메추리 제한지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 공장설립승인지역(공장설립승인지역1호)＜수도법＞ 번호 6은 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 공장설립승인지역(공장설립승인지역1호)＜수도법＞, 영농여건불리농지,번호 7은 계획관리지역, 가축사육제한구역(닭 오리 메추리 제한지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(돼지 개 닭 오리 메추리 제한지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞ 입니다.
[제시외 물건] 번호 1,2 토지 지상에 제시외수목이 소재하고 있습니다.
[공부와의 차이] 없습니다.
[참고사항] 1)임대관계:미상입니다.
2)기 타:없습니다.

국토부실거래가

(경상남도 함양군 유림면 유평리) 실거래가확인

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	지목	용도지역	도로	계약면적	거래금액
2026.01.06	대	계획관리지역	8m미만	317	1,500
2025.12.09	답	농림지역	12m미만	1780	3,600
2025.11.14	답	농림지역	8m미만	419	932
2025.11.14	답	농림지역	8m미만	1790	3,968
2025.10.25	임야	생산관리지역	8m미만	5055	690
2025.10.25	전	생산관리지역	-	94	60
2025.10.25	전	생산관리지역	8m미만	8633	6,250
2025.09.09	도로	계획관리지역	-	20	50
2025.09.09	대	계획관리지역	8m미만	185	700
2025.08.11	답	농림지역	8m미만	52	200
2025.08.11	답	농림지역	8m미만	250	400
2025.08.05	대	계획관리지역	8m미만	188	800
2025.06.12	전	계획관리지역	8m미만	585	2,400
2025.05.09	답	계획관리지역	-	1441	2,000
2025.04.02	대	계획관리지역	8m미만	260	1,700
2025.03.29	답	계획관리지역	-	3689	6,700
2025.03.28	답	계획관리지역	8m미만	1236	2,000

☞ 더보기

임차내역

[배당요구종기일 : 2019/06/18]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
조사된 임차내역이 없습니다.

지역분석

지하철		학교
관공서
법원	창원지방법원 거창지원 (501-29)경상남도 거창군 거창읍 죽전1길 31 대표 : 055)940-7170 거창군, 합천군, 함양군
등기소	창원지방법원 본원 함양등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(055)963-9700, 경남 함양군 함양읍 학사루길 8 (운림리 39-3))
세무서	거창세무서 (대표:055-940-02, 팩스:055-944-0381, 경상남도 거창군 거창읍 상동2길 14)

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]
[2020.01.13] 채권자 엠OOOOO OOOO 채권자변경신고서 제출

[매각물건명세서 비고란]
-농지취득자격증명서 제출 요함, 미제출시 보증금 몰수 -공유자 우선매수권 행사는 1회에 한함

[부동산 현황조사서 비고란]
1. 함양군 유림면 유평리 808 : 유평리 소재 판문 마을 내에 위치하며 현황은 매실나무 가 소재하는 전 및 일부는 도로, 인접지 주택 마당 등 으로 이용되며, 공유지분 으로서 지분위치 경계구분확인이 불가능함. 2. 함양군 유림면 유평리 815 : 현황은 매실나무 가 소재하는 전 및 일부는 도로, 인접지 주택 마당 등으로 이용되며,공유지분 으로서 지분위치 경계구분확인이 불가능함. 3. 함양군 유림면 유평리 1198 : 판문 마을 남서측 근거리에 위치하며 현황은 휴경지 이며, 공유지분 으로서 지분위치 경계구분확인이 불가능함. 4. 함양군 유림면 유평리 1198-1 : 전 으로 제시되어있으나 현황은 대부분 도로, 일부는 휴경지 이며, 공유지분으로서 지분위치 경계구분확이니 불가능함. 5. 함양군 유림면 유평리 1244 : 판문 마을 남서측 인근에 위치하며 현황은 도로 및 일반임야 로 이용되며, 공유지분으로서 지분위치 경계구분확인이 불가능함. 6. 함양군 유림면 유평리 1248 : 현황은 휴경지 이며, 공유지분 으로서 지분위치 경계구분확인이 불가능함. 7. 함양군 유림면 유평리 1392 : 판문 마을 남서측 원거리에 위치하며 현황은 휴경지 이며, 공유지분으로서 지분위치 경계구분확인이 불가능함.

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 거창지원입니다.
입찰시간은 ~11:20입니다. 이 법원에는 NH농협은행이 입점하고 있습니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 공유자는 공유자우선매수청구권리가 있습니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지이면서 매각물건명세서에 농지취득자격증명이 필요하다고 명시 되어있다면 낙찰일로부터 7일(매각허가결정일 전)까지 농지취득자격증명원을 해당 시.구.읍·면사무소에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명원을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 농지법 개정으로 농지취득자격증명 발급조건이 까다로워 졌으므로 입찰전에 발급 가능여부를 확인하는 것을 추천드립니다. 농지취득자격증명 발급신청은 농업경영계획서를 작성하여야 하고 통상 발급 소요기간은 7일(농지심의위원회의 심의 대상의 경우 14일)입니다. 농지취득면적이 세대원 합산 1,000㎡미만인 경우에는 주말체험영농목적으로 농지소유가 가능합니다.

동시배당 될 수 있습니다.
본 건은 여러 개의 부동산에 저당권이 설정되어 있는 부동산을 분할하여 경매가 진행 되는 물건입니다. 이런 경우 하나의 사건번호에 여러 개의 물건번호를 붙여 경매를 하게 되는 데, 낙찰시점이 빠르더라도 배당은 최후에 낙찰된 다른 물건과 동시에 이루어 질 가능성이 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	3건	47,939,297원	28,527,000원	45%	4.3회
6개월	8건	35,021,848원	20,955,625원	47%	3.9회
12개월	15건	80,079,656원	47,295,867원	59%	3회

무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2019 타경 324 (창원지방법원 거창지원)를 말씀해 주세요.

[안내] 혹시 이용이 불편하시거나 삭제할 내용이 있다면 최대한 노력해서 개선해 나가도록 하겠습니다.

이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.


상담분류

물건용도		관할법원

사건번호	사건번호있음 사건번호없음 타경 물번

이름		연락처	--

E-mail	@

내 용

[유림면 답 부동산경매] 함양군 유평리 2019타경324