정읍시 칠보면 반곡리 토지(대지) 경매

	[칠보면 토지(대지) 부동산경매] 정읍시 반곡리 2019타경2927

본 경매물건은 낙찰되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다.

소재지

전라북도 정읍시 칠보면 반곡리 698-2

사건번호

2019 타경 2927

물건번호

물건용도

토지(대지)

감정평가액

11,612,900원

경매대상

건물제외 및 토지매각

진행상태

낙찰

최저입찰가
낙찰가

(70%) 8,129,000원
(0.00%) 0원

건물면적

입찰기일

2020.02.24(월) 10:00

입찰보증금

(10%) 812,900원

토지면적

435.00㎡(131.59평)

유찰횟수

1회

입찰법원

전주지방법원 정읍지원

경매방법

물건조회수

오늘: 1회 [누적: 17633회]

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	1	반곡리 698-2	대	266㎡ (80.47평)
토지	3	반곡리 698-9	임야	169㎡ (51.12평)
제시외건물	1	반곡리 698-2	주택	26.86 ㎡(8.13평)
	1	반곡리 698-2	창고	35.1 ㎡(10.62평)
	1	반곡리 698-2	창고	9 ㎡(2.72평)
	1	반곡리 698-2	화장실창고	3.6 ㎡(1.09평)
	1	반곡리 698-2	창고	22.9 ㎡(6.93평)
	1	반곡리 698-2	창고	10.4 ㎡(3.15평)
	1	반곡리 698-2	창고	37.8 ㎡(11.43평)
	1	반곡리 698-2	창고	32.4 ㎡(9.80평)

진행

2020-01-13 유찰

(100%) 11,612,900원

2020-02-24 낙찰

(70%) 8,129,000원

┗━> 낙찰가

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 대상 토지는 전라북도 정읍시 칠보면 반곡리 소재 "동막마을" 내에 위치하고, 주위는 지방도로 주변 전, 답 및 임야가 혼재한 농경지역으로서 주변에 중,소규모의 자연부락이 형성되어 있음.
[교통상황] 소형 차량의 출입이 가능하고 시내버스 승강장이 북서측 인근에 위치하며, 간선도로에서의 접근성 등 제반 교통여건은 보통임.
[이용상태] 기호(1)은 부정형 토지로 남서측 하향 완경사이고 주택부지로 이용중임.
기호(2)는 부정형 토지로 대체로 등고 평탄하고 인접지와 일단의 주택부지로 이용중임.
기호(3)은 부정형 토지로 남서측 하향 완경사이고 잡종지(창고)로 이용중임.
[도로상태] 기호(1)은 지적도상 맹지이나 남측으로 노폭 약 3-4미터 정도의 도로를 통하여 출입함.
기호(2)는 지적도상 맹지이나 남동측으로 노폭 약 3-4미터 및 인접지를 통하여 출입함.
기호(3)은 지적도상 맹지이나 기호(1) 토지를 통하여 출입함.
[토지이용계획] 기호(1)은 계획관리지역, 가축사육제한구역(상대제한지역(환경과문의))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞임.
기호(2)는 계획관리지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(상대제한지역(환경과문의)) ＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 준보전산지＜산지관리법＞임.
기호(3)은 보전관리지역, 가축사육제한구역(상대제한지역(환경과문의))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 준보전산지＜산지관리법＞임. [제시외 물건] 별첨, "지적및건물개황도" 기호(1-1 - 1-8) 참조.
[공부와의 차이] 공부상 기호(2,3)의 지목이 "임야"이나 현황 기호(2)는 인접 토지와 일단의 "대"이고, 기호(3)은 "잡종지(창고)"로 이용중임.
[참고사항] 임대관계는 미상임.
기호(2) 토지 및 인접지 지상에는 별첨, "사진용지"와 같이 타인소유의 주택이 소재함.

임차내역

[배당요구종기일 : 2019/10/21]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
김OO	제3호 물건	2016.06.10			미상

지역분석

지하철		학교
관공서
법원	전주지방법원 정읍지원 (561-72)전라북도 정읍시 수성6로 29 대표 : 063)570-1000, 민원 : 063)570-1180, 1184 정읍시, 부안군, 고창군
등기소	전주지방법원 정읍지원 등기계 (대표:1544-0773, 팩스:(063)570-1148, 전북 정읍시 수성6로 29 (수성동 990-5))
세무서	정읍세무서 (대표:063-530-12, 팩스:063-533-9101, 전라북도 정읍시 중앙1길 93 (수성동))

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

지상 건물을 위한 법정지상권 성립 불명

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 매각에서 제외되는 지상 건물을 위한 법정지상권 성립 불명

[부동산 현황조사서 비고란]
부동산표시 제1, 3호 : 현, 일단지로 사용중인 대지 및 창고부지로 지상에는 조적조 스레트지붕 창고 및 주택, 조적조 스레트지붕 창고, 철봉조 스레트지붕 창고 3동, 블럭조 스라브지붕 창고 및 화장실, 블록조 스레트지붕 창고가 제시외 건물로 건립되어 있음. 부동산표시 제2호 : 현, 대지로 본건 및 인접지상에 조적조 스라브지붕 주택이 제시외 건물로 건립되어 있음.

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원 정읍지원입니다.
입찰시간은 10:00~11:30입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다.

법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다
경매, 매매 등의 이유로 토지 소유자와 건물의 소유자가 달라지게 되는 경우 법률의 규정에 의하여 강행적으로 성립하는 지상권입니다. 법정지상권이 성립되지 않으면 토지 소유자는 건물철거 및 토지인도 , 그리고 지료를 청구할 수 있습니다. 법정지상권이 성립하는 물건은 저가 낙찰로 낙찰자에게 높은 투자수익을 가져다 주는 효자 아이템이 될 수 있습니다.

동시배당 될 수 있습니다.
본 건은 여러 개의 부동산에 저당권이 설정되어 있는 부동산을 분할하여 경매가 진행 되는 물건입니다. 이런 경우 하나의 사건번호에 여러 개의 물건번호를 붙여 경매를 하게 되는 데, 낙찰시점이 빠르더라도 배당은 최후에 낙찰된 다른 물건과 동시에 이루어 질 가능성이 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	6건	20,031,783원	12,917,017원	0%	2.3회
6개월	9건	52,726,202원	43,046,789원	0%	2.1회
12개월	47건	78,507,492원	60,791,704원	0%	1.3회

무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2019 타경 2927 (전주지방법원 정읍지원)를 말씀해 주세요.

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입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.


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