고흥군 동일면 백양리 주택 경매

	[동일면 주택 부동산경매] 고흥군 백양리 2019타경4462

본 경매물건은 취하되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다.

소재지

전라남도 고흥군 동일면 백양리 803-2

사건번호

2019 타경 4462

물건번호

물건용도

주택

감정평가액

59,997,200원

경매대상

토지 및 건물일괄매각

진행상태

취하

최저입찰가

(100%) 59,997,200원

건물면적

82.64㎡(25.00평)

입찰기일

2020.01.20(월) 10:00

입찰보증금

(10%) 5,999,720원

토지면적

493.00㎡(149.13평)

유찰횟수

0회

입찰법원

광주지방법원 순천지원

경매방법

물건조회수

오늘: 2회 [누적: 회]

말소기준

최선순위 설정 : 2009.06.24.근저당

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	1	백양리 803-2	대	493㎡ (149.13평)
건물	2	양화길 9	단층 농촌주택	82.64㎡ (25.00평)

진행

2020-01-20 변경

(100%) 59,997,200원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건은 전라남도 고흥군 동일면 백양리 소재 "동일면사무소" 남측 인근에 위치하며,주위는 단독주택, 관공서, 근린생활시설, 농경지 등이 소재하고 있음.
[교통상황] 본건까지 차량접근이 가능하며, 대중교통사정은 인근에 버스정류장이 소재하는 등보통인 편임.
[이용상태] 부정형의 대체로 지반 평탄한 평지로 주거용 건부지로 이용중임.
[도로상태] 본건 북측으로 노폭 약 4미터의 아스팔트 포장도로에 접하고, 서측으로 노폭 약 2.5미터의콘크리트포장도로에 접함.
[토지이용계획] 계획관리지역, 가축사육제한구역(제한구역 (모든가축))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률＞, 상대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞.
[제시외 물건] 본건 토지에 소유자 미상의 제시외 수목(소나무, 장미, 감나무, 모과나무 등)이소재하고 있으며, 인접토지(803-14)에 소재하는 판넬조판넬지붕 단층 1동 건물일부가 본건 토지를 침범하고 있는 것으로 보이나 정확한 사항은 정밀 측량을 요함.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 임대관계는 미상임.
[건물구조] 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 단층 건물로서,외벽: 벽돌쌓기 마감.
내벽: 벽지도배, 타일 붙임 등 마감.
창호: 새시 창호임.
[이용상태] 주택으로 이용중임.
[설비내역] 위생및급배수설비, 난방설비 등을 갖추고 있음.
[부합물/종물] 없음.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 임대관계는 미상임.

국토부실거래가

(전라남도 고흥군 동일면 백양리) 실거래가확인

매매
전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	기준	유형	연면적	대지면적	거래금액	건축년도
거래내역이 없습니다.

계약일	기준	연면적	보증금	월세	건축년도
2025.07.26	매매	59.4	9,200		1992

임차내역

[배당요구종기일 : 2019/08/16]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
곽OO		2008.09.18

지역분석

지하철		학교
관공서
법원	광주지방법원 순천지원 (579-32)전라남도 순천시 왕지로 21 (왕지동) 대표 : 061)729-5114 순천시, 여수시, 광양시, 고흥군, 보성군, 구례군
등기소	광주지방법원 순천지원 고흥등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(061)832-2359, 전남 고흥군 고흥읍 터미널길 7 (남계리 1031))
세무서	순천세무서 (대표:061-720-02, 팩스:061-723-6677, 전라남도 순천시 연향번영길 64 (연향동))

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각 2. 수목 매각에서 제외 3. 지적경계가 불명확하므로 경계측량 필요 4. 인접토지에 소재하는 판넬조판넬지붕 단층 1동 건물 일부가 본건 토지를 침범하는 것으로 보이나 정확한 것은 측량을 요함

[부동산 현황조사서 비고란]
본건은 고흥군 동일면 백양리 봉래면사무소 맞은편에 소재한 주택으로 건물상태 및 도로상태는 매우좋으며 주변은 면소재지 주택지대로 형성됨.

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 순천지원입니다.
입찰시간은 ~11:20입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 59,997,200원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 12,122,893원 으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	2건	31,434,840원	26,600,000원	0%	0.5회
6개월	5건	27,350,560원	14,712,000원	0%	2.8회
12개월	7건	29,117,857원	18,951,429원	0%	2.3회

무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2019 타경 4462 (광주지방법원 순천지원)를 말씀해 주세요.

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입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.


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