연수구 연수동 597-4 상가 경매

	[먼우금로 근린상가 부동산경매] 연수구 190, 2019타경28029

본 경매물건은 취하되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다.

소재지

인천광역시 연수구 먼우금로 190, 6층612호 (연수동,연수프라자)
구)인천광역시 연수구 연수동 597-4

사건번호

2019 타경 28029

물건번호

물건용도

상가,사무실

감정평가액

64,000,000원

경매대상

토지 및 건물일괄매각

진행상태

취하

최저입찰가

(24%) 15,366,000원

건물면적

18.81㎡(5.69평)

입찰기일

2020.07.23(목) 10:00

입찰보증금

(10%) 1,536,600원

토지면적

5.29㎡(1.60평)

유찰횟수

5회

입찰법원

인천지방법원

경매방법

물건조회수

오늘: 1회 [누적: 18349회]

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
대지권	3	먼우금로 190	2099.5 분의 5.29	5.29㎡ (1.60평)
건물	3	먼우금로 190	6층612호 (연수동,연수프라자) 철근콘크리트구조	18.81㎡ (5.69평)

진행

2020-02-03 유찰

(100%) 64,000,000원

2020-03-06 변경

(70%) 44,800,000원

2020-04-09 유찰

(70%) 44,800,000원

2020-05-15 유찰

(49%) 31,360,000원

2020-06-18 유찰

(34%) 21,952,000원

2020-07-23 유찰

(24%) 15,366,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건은 인천광역시 연수구 연수동 소재 "연수고등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는상업용건물, 주상용건물, 오피스텔 등의 업무시설 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하며,배후지에 대규모 아파트단지 및 학교시설 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통시 됨.
[교통상황] 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근 로변에 버스정류장이 소재하고, 북동측 인근에수인선 "연수역"이 위치하는 등 제반 대중교통사정은 대체로 무난한 편임.
[건물구조] 철근콘크리트조 평슬래브지붕 8층 건물 내 6층 639호 외 4개호로서,외 벽 : 외장석재붙임 마감,내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등,창 호 : 샷시 창호 등임.
[집합건축물대장상 사용승인일자 : 2002년 7월 16일] [이용상태] 본건 공히 "도시형생활주택"으로 이용 중임.
[설비내역] 기본적인 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스설비, 난방설비 등이갖추어져 있음.
[토지형상/이용상태] 유사사다리형 평지로서, 제2종근린생활시설, 업무시설, 운동시설, 교육연구시설 및 도시형생활주택 건부지로 이용 중임.
[도로상태] 본건 북서측으로 왕복 8차선도로인 "먼우금로"와 접하며, 남서측 및 남동측으로 왕복 2차선도로와 각각 접함.
[토지이용계획] 중심상업지역, 지구단위계획구역(2014-07-14), 사업지역기타(택지개발지구), 상대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞임.
[공부와의 차이] 공부와 별차이 없음.
[참고사항] 가. 현장조사시 이해관계인의 부재 및 폐문으로 자세한 임대차관계는 미상임.
나. 본건 공히 등기사항전부증명서상 "주택임차권"이 각각 등기되어 있으므로, 경매참여시 참고하시기 바람.(임차권자: 한국토지주택공사)

임차내역

[배당요구종기일 : 2019/12/02]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
한OO						X
매각물건명세 비고

지역분석

지하철		학교
관공서
법원	인천지방법원 (222-20)인천광역시 미추홀구 소성로 163번길 17(학익동) 대표 : 032)860-1113~4 중구, 동구, 남구, 연수구, 남동구, 부평구, 계양구, 서구, 옹진군, 강화군
등기소	인천지방법원 본원 등기국 (대표:1544-0773, 팩스:(032)620-9099, 인천광역시 미추홀구 경원대로 881(주안동 983))
세무서	남인천세무서 (대표:032-460-52, 팩스:032-463-5778, 인천광역시 남동구 인하로 548 (구월동))

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 15번 임차권등기(2017.8.28.등기 접수번호 제314233호 임차권자 한국토지주택공사, 임대차보증금 65,000,000원, 전입일 2015.11.18., 확정일자 2015.11.5.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 매수인이 인수함.

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]
[2020.02.13] 채권자 서OOOOO OOOO 보정기일연기신청 제출

[매각물건명세서 비고란]
-도시형생활주택으로 이용중임.

[부동산 현황조사서 비고란]
본건 부동산은 도시형생활주택임

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다.
입찰시간은 10:00~11:20입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다.

선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다.

동시배당 될 수 있습니다.
본 건은 여러 개의 부동산에 저당권이 설정되어 있는 부동산을 분할하여 경매가 진행 되는 물건입니다. 이런 경우 하나의 사건번호에 여러 개의 물건번호를 붙여 경매를 하게 되는 데, 낙찰시점이 빠르더라도 배당은 최후에 낙찰된 다른 물건과 동시에 이루어 질 가능성이 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	1건	89,000,000원	43,610,000원	49%	2회
6개월	5건	309,200,000원	230,984,000원	73%	1.2회
12개월	10건	387,124,979원	282,444,500원	67%	1.5회

무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2019 타경 28029 (인천지방법원)를 말씀해 주세요.

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이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.


상담분류

물건용도		관할법원

사건번호	사건번호있음 사건번호없음 타경 물번

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