강화군 화도면 내리 근린시설,상가 경매

	[화도면 근린시설 부동산경매] 강화군 내리 2019타경23666

본 경매물건은 취하되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다.

소재지

인천광역시 강화군 화도면 내리 1746-1

사건번호

2019 타경 23666

물건번호

물건용도

근린시설,상가

감정평가액

930,767,800원

경매대상

토지 및 건물일괄매각

진행상태

취하

최저입찰가

(70%) 651,537,000원

건물면적

1,016.03㎡(307.35평)

입찰기일

2020.05.29(금) 10:00

입찰보증금

(10%) 65,153,700원

토지면적

1,212.00㎡(366.63평)

유찰횟수

1회

입찰법원

인천지방법원

경매방법

물건조회수

오늘: 2회 [누적: 회]

말소기준

최선순위 설정 : 2004.8.31. 근저당권

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	1	내리 1746-1	대	1212㎡ (366.63평)
건물	2	해안남로2903번길 43	1층 근린생활시설	225.40 ㎡ (68.18평)
	2	해안남로2903번길 43	2층 근린생활시설	225.40 ㎡ (68.18평)
	2	해안남로2903번길 43	3층 근린생활시설	225.40 ㎡ (68.18평)
	2	해안남로2903번길 43	4층 근린생활시설	225.40 ㎡ (68.18평)
	2	해안남로2903번길 43	지하층 근린생활시설	114.43 ㎡ (34.62평)

진행

2020-02-17 유찰

(100%) 930,767,800원

2020-03-20 변경

(70%) 651,537,000원

2020-05-29 취하

(70%) 651,537,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건은 인천광역시 강화군 내리 소재 "후포항선착장" 남동측 인근에 위치하고, 본건 주위는 전, 답, 임야, 펜션 및 근린생활시설 등이 혼재한 지역으로서 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통조건은 보통임.
[이용상태] 인접필지대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 근린생활시설 건부지로 이용중임.
[도로상태] 본건 북측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접함.
[토지이용계획] 계획관리지역, 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 제한보호구역(전방지역:25km)(제한구역)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 역사문화환경보존지역(문화재자료10_선수돈대)＜문화재보호법＞, 중점경관관리구역(2017-12-11) ※문화재보호법 제13조(역사문화환경보존지역의 보호), 매장문화재 보호 및 조사에 관한 법률 제4조(매장문화재 유존지역의 보호), 시문화재보호조례 제27조(건설공사시 문화재보호)에 의한 문화재 관련 인·허가 사항을 반드시 확인하시기 바랍니다.※재산권행사 등 중요한 사항은 (인터넷)열람이 아닌 증명용 토지이용계획 확인원을 발급 받아 확인하시기 바랍니다. 중점경관관리구역(2017-12-11)
[제시외 물건] 후첨 "지적개황도" 참조.
[공부와의 차이] 해당사항 없음.
[참고사항] 임대관계 미상임.
[건물구조] 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층건으로서외벽 : 적벽돌쌓기 마감 등.
내벽 : 내부인테리어 마감 등.
창호 : -
[이용상태] 일반건축물대장상 용도가 지하 : 보일러실, 기계실, 1층,2층 : 일반음식점, 3층,4층 : 일반목욕탕으로 등재되어있으나 현장조사결과 폐문 및 수년간 방치된 상태임.
[설비내역] -
[부합물/종물] 없 음.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 임대관계 미상임.

임차내역

[배당요구종기일 : 2019/10/31]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
조사된 임차내역이 없습니다.

지역분석

지하철		학교
관공서
법원	인천지방법원 (222-20)인천광역시 미추홀구 소성로 163번길 17(학익동) 대표 : 032)860-1113~4 중구, 동구, 남구, 연수구, 남동구, 부평구, 계양구, 서구, 옹진군, 강화군
등기소	인천지방법원 본원 강화등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(032)934-0898, 인천시 강화군 강화읍 강화대로 300 (갑곳리 340-2))
세무서	김포세무서 (대표:031-980-32, 팩스:031-987-9932, 경기도 김포시 김포한강1로 22 (장기동))

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]
[2020.03.18] 채권자 강OOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO) 매각기일연기신청서 제출
[2020.03.18] 채권자 강OOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO) 매각기일연기신청서 제출

[매각물건명세서 비고란]
-일괄매각 -본건 토지 지상에 소재하는 소유자 미상의 제시외 건물(컨테이너, 비닐하우스)은 매각에서 제외함. -본건 건물은 현장조사결과 장기간 방치되어 창호 및 내장 등이 소실된 상태인 것으로 확인됨(감정평가서 참조) -역사문화환경보존지역

[부동산 현황조사서 비고란]
1. 인천광역시 강화군 화도면 내리 1746-1 2. 지번 주소 : 인천광역시 강화군 화도면 내리 1746-1 도로명 주소 : 인천광역시 강화군 화도면 해안남로2903번길 43 가. 본건 1. 2. 부동산은 논, 밭, 바다, 주택 등이 널리 산재해 있는 지역에 위치해 있고, 인근에 후포항선착장이 있음 나. 본건 1. 부동산상에는 2. 부동산 및 진입로, 주차장 등이 위치해 있었고, 일부 지상에는 인접부동산(해안남로2903번길 43-3)의 거주자가 본인의 소유라고 주장하는 제시외 컨테이너 1동 및 비닐하우스 1동이 소재하고 있었음 다. 본건 2. 부동산은 지하1층, 지상4층 건물(덧붙임 일반건축물대장 참조)로 사람이 전혀 거주하지 않는 듯 폐건물 상태였음(덧붙인 사진 참조) 라. 본건 1. 2. 부동산의 위치 및 경계 등은 지적도면 및 개략적인 목측 등에 의한 것으로 이건 부동산의 정확한 위치, 경계, 면적 등은 전문가의 측량감정결과에 의하여 구체적으로 밝혀 질 수 있을 것으로 판단됨

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다.
입찰시간은 ~11:20입니다. 이 법원에는 KB국민은행이 입점하고 있습니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	8건	364,121,458원	244,522,375원	84%	1회
6개월	13건	547,481,265원	338,126,754원	82%	1.2회
12개월	27건	421,891,590원	330,012,222원	90%	1.2회

무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2019 타경 23666 (인천지방법원)를 말씀해 주세요.

[안내] 혹시 이용이 불편하시거나 삭제할 내용이 있다면 최대한 노력해서 개선해 나가도록 하겠습니다.

이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.


상담분류

물건용도		관할법원

사건번호	사건번호있음 사건번호없음 타경 물번

이름		연락처	--

E-mail	@

내 용

[화도면 근린시설 부동산경매] 강화군 내리 2019타경23666