창원시 마산합포구 진북면 토지(임야) 경매

	[마산합포구 임야 부동산경매] 창원시 진북면 2019타경105111

본 경매물건은 낙찰되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다.

소재지

경상남도 창원시 마산합포구 진북면 망곡리 산47

사건번호

2019 타경 105111

물건번호

물건용도

토지(임야)

감정평가액

12,364,000원

경매대상

토지지분매각

진행상태

낙찰

최저입찰가
낙찰가

(11%) 1,327,000원
(0.00%) 0원

건물면적

입찰기일

2021.06.17(목) 10:00

입찰보증금

(10%) 132,700원

토지면적

562.00㎡(170.01평)

유찰횟수

10회

입찰법원

창원지방법원 마산지원

경매방법

물건조회수

오늘: 2회 [누적: 회]

말소기준

최선순위 설정 : 2006.11.02. 가압류

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	4	망곡리 산47	임야	562㎡ (170.01평)

진행

2020-06-18 유찰

(100%) 12,364,000원

2020-07-16 유찰

(80%) 9,891,000원

2020-08-20 유찰

(64%) 7,913,000원

2020-09-17 변경

(51%) 6,330,000원

2020-10-22 유찰

(51%) 6,330,000원

2020-11-19 유찰

(41%) 5,064,000원

2020-12-17 유찰

(33%) 4,051,000원

2021-01-21 유찰

(26%) 3,241,000원

2021-03-04 유찰

(21%) 2,593,000원

2021-04-08 유찰

(17%) 2,074,000원

2021-05-13 유찰

(13%) 1,659,000원

2021-06-17 낙찰

(11%) 1,327,000원

┗━> 낙찰가

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 대상물건 일련번호1),2)토지는 경상남도 창원시 마산합포구 진북면 망곡리 소재 "연동마을"내에 소재하며, 주위는 일반주택 및 중소규모의 공장지대로서, 제반 주위환경은 보통입니다.
대상물건 일련번호4)토지는 경상남도 창원시 마산합포구 진북면 망곡리 소재 "연동마을" 북측에 위치하며, 주위는 일반임야지대로서, 제반 주위환경은 보통입니다.
대상물건 일련번호3),5)토지는 경상남도 창원시 마산합포구 진북면 부평리 소재 "부평소류지"동측으로 인접하여 소재하며, 주위는 일반농경지, 임야 등이 혼재하며, 제반 주위환경은 보통입니다.
[교통상황] 대상물건 일련번호1),2)토지는 차량통행 가능하고, 일련번호3),4),5)토지는 차량통행 불가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다.
[이용상태] 대상물건 일련번호1),2),3),5)토지는 부정형의 토지로서 지면은 대체로 평탄합니다.
대상물건 일련번호4)토지는 사다리형의 토지로서 지면은 남서향으로 경사지 입니다.
·이용상황┌일련번호1)토지 : 답(물탱크부지)
├일련번호2)토지 : 답(도로)
├일련번호3)토지 : 전(휴경지)
├일련번호4)토지 : 임야(자연생수목부지)
└일련번호5)토지 : 전(묘지일부부분)
[도로상태] 대상물건 일련번호1),2)토지는 노폭 4-5미터 마을내 도로와 접합니다.
대상물건 일련번호3),4),5)토지는 지적도상 맹지입니다.
[토지이용계획] 대상물건 일련번호1)토지 : 자연녹지지역대상물건 일련번호2)토지 : 자연녹지지역, 소로2류(저촉)
대상물건 일련번호3),5)토지 : 계획관리지역대상물건 일련번호4)토지 : 자연녹지지역, 보전산지＜산지관리법＞, 임업용산지＜산지관리법＞ [제시외 물건] 대상물건 일련번호1)토지 제시외물건 : ㄱ) 철근콘크리트조 및 스텐조 물탱크 1식 ㄴ) 목조 스레트지붕 단층(창고)
대상물건 일련번호4)토지 : 자연생수목(소나무 기타잡목)이 다수 소재합니다.
대상물건 일련번호5)토지 : 묘지부속물건(상석 및 수목)이 소재합니다.
[공부와의 차이] 대상물건 일련번호2)토지는 공부상 "답" 이나, 현황 "도로" 로 이용 중입니다.
[참고사항] ┌임대관계 : 미상입니다.
└기 타 : 대상물건 일련번호5)토지는 공부상 "전" 이나 현황 "묘지일부분" 으로 이용 중 입니다.

임차내역

[배당요구종기일 : 2020/02/20]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
조사된 임차내역이 없습니다.

지역분석

지하철		학교
관공서
법원	창원지방법원 마산지원 (512-65)경상남도 창원시 마산합포구 완월동 7길 16 대표 : 055)240-9300 마산시 합포구, 마산시 회원구, 의령군, 함안군
등기소	창원지방법원 마산지원 등기계 (대표:1544-0773, 팩스:(055)242-2744, 경남 창원시 마산합포구 완월동 7길 16 (장군동4가 26-87))
세무서	마산세무서 (대표:055-240-02, 팩스:055-223-6881, 경상남도 창원시 마산합포구 해안대로 51 유로스퀘어 3층)

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
본건1. 현황 농경지(대부분 휴경지)로 위 지상 일부에 소유관계가 확인되지 않은 물탱크시설 및 가건물 소재. 본건2. 제시목록상 지목이 답이나 현황 도로. 본건3. 현황 농경지(대부분 휴경지). 본건4. 현황 대부분 자연림상태의 임야로 분묘 소재여부를 알 수 없어 육안으로 확인되지 않은 분묘 등이 소재할 수 있음. 본건5. 현황 대부분 인접토지상에 소재하는 묘지의 부속토지 일부로 위 지상 일부에 제시외수목(수종불상), 석물 등이 소재할 수 있으나 본건1~5 모두 인접토지와의 경계가 불분명하여 각 토지의 정확한 현황 및 지적경계 등을 확인하기 위해서는 측량이 필요할 것으로 사료되며 또한 본건3~5는 지적도상 맹지이므로 참조 바람.

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 마산지원입니다.
입찰시간은 ~11:10입니다. 이 법원에는 경남은행이 입점하고 있습니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 공유자는 공유자우선매수청구권리가 있습니다.

분묘기지권의 성립 가능성이 있는 물건입니다
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.

동시배당 될 수 있습니다.
본 건은 여러 개의 부동산에 저당권이 설정되어 있는 부동산을 분할하여 경매가 진행 되는 물건입니다. 이런 경우 하나의 사건번호에 여러 개의 물건번호를 붙여 경매를 하게 되는 데, 낙찰시점이 빠르더라도 배당은 최후에 낙찰된 다른 물건과 동시에 이루어 질 가능성이 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	3건	188,285,333원	110,353,333원	48%	4회
6개월	8건	315,377,269원	320,027,463원	68%	2.8회
12개월	16건	304,666,059원	231,272,481원	62%	3.1회

무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2019 타경 105111 (창원지방법원 마산지원)를 말씀해 주세요.

[안내] 혹시 이용이 불편하시거나 삭제할 내용이 있다면 최대한 노력해서 개선해 나가도록 하겠습니다.

이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.


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