도담동 875 주택 경매 | 2019타경108831

	[875 주택 부동산경매] 도담동 2019타경108831

본 경매물건은 낙찰되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다.

소재지

세종특별자치시 도담동 875

사건번호

2019 타경 108831

물건번호

물건용도

주택

감정평가액

1,020,874,110원

경매대상

토지 및 건물일괄매각

진행상태

낙찰

최저입찰가
낙찰가

(49%) 500,228,000원
(0.00%) 0원

건물면적

201.01㎡(60.81평)

입찰기일

2020.11.16(월) 10:00

입찰보증금

(10%) 50,022,800원

토지면적

318.90㎡(96.47평)

유찰횟수

2회

입찰법원

대전지방법원

경매방법

물건조회수

오늘: 3회 [누적: 4회]

말소기준

최선순위 설정 : 2018.11.8. 근저당권

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	1	도담동 875	대	318.9㎡ (96.47평)
건물	2	도담길 5	1층 주택	120.88㎡ (36.57평)
건물	2	도담길 5	2층 주택	80.13㎡ (24.24평)
제시외건물	1	도담동 875	수목 등	1식 ㎡(0.30평)

진행

2020-07-27 유찰

(100%) 1,020,874,110원

2020-09-07 변경

(70%) 714,612,000원

2020-10-12 유찰

(70%) 714,612,000원

2020-11-16 낙찰

(49%) 500,228,000원

┗━> 낙찰가

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건은 세종특별자치시 도담동 소재‘도담초등학교’북동측 인근에 위치하고 있는 부동산으로 주위는 아파트단지, 노변상가, 주택 등이 혼재하고 있는 미성숙된 주택지대로 북서측 근거리로 "싱싱장터" 및 세종충남대학교병원(신축중)이 소재하며 남서측 근거리로 정부세종청사가 위치하고 있습니다.
[교통상황] 본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 시내버스승강장이 소재하여 서측 근거리로 BRT노선이 지나고 있습니다.
[이용상태] 대체로 가로장방형의 평지로 단독주택부지로 이용중입니다.
[도로상태] 서측 및 남측으로 소로에 접하며 북측으로 세로에 접하고 있습니다.
[토지이용계획] 제1종전용주거지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭10m-12m)(접함), 소로2류(폭8m-10m)
(접함), 소로3류(폭8m미만)(접함), 가축사육제한구역(전부제한구역), 예정지역.
[제시외 물건] 본건지상에 사진용지와 같이 제시외 수목 및 담장 등이 소재하여 수목의 수량 및 담장길이 등을 개략적으로 산정하여 감정평가하였습니다.
[공부와의 차이] 해당사항 없습니다.
[참고사항] 임대관계 미상입니다.
[건물구조] 일반목구조 목구조지붕(경사지붕) 2층 단독주택으로외벽 : 스타코 등.
내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등.
창호 : 시스템창호 등.
[이용상태] 단독주택으로 이용중입니다.
[설비내역] 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있습니다.
[부합물/종물] 본건 건물에 누다락이 소재하여 건물에 포함하여 평가하였습니다.
[공부와의 차이] 해당사항 없습니다.
[참고사항] 임대관계 미상입니다.

임차내역

[배당요구종기일 : 2020/01/06]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
박OO	건물 전부				520,000,000	X
매각물건명세 비고

지역분석

지하철		학교
관공서
법원	대전지방법원 (352-37)대전광역시 서구 둔산중로 78번길 45 (둔산동) 대표 : 042)470-1114, 민원 : 042)470-1313, 야간 : 042)470-1301 서구, 유성구, 대덕구, 중구, 동구, 세종특별자치시, 금산군
등기소	대전지방법원 본원 세종등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(044)866-0999, 세종특별자치시 조치원읍 새내16길 27 (교리 8-11))
세무서	세무서 (대표:, 팩스:, )

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

토지 및 건물 을구 순위번호 1번 전세권설정등기(2017.9. 22. 제78613호)는 말소되지 않고 매수인에게 각 인수됨.

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]
[2020.01.02] 유치권자 우OOO OOOO 유치권신고서 제출
[2020.01.29] 유치권자 우OOOOOOO 보정서 제출

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 수목 포함 2020.1.2.자 우드산업 주식회사로부터 공사대금 520,000,000원의 유치권신고가 있으나, 그 성립여부는 불분명함.

[부동산 현황조사서 비고란]
가. 재조사명령 요지 -본건 감정평가서에 의하면 이 사건 부동산 목록에 제시외 수목이 소재하는 바, 첨부된 감정평가서를 참고하여 아래사항을 재조사하여 주시기 바랍니다. 1. 제시외 수목의 위치, 현황, 사용용도 등(현장 도면 및 사진 첨부요) 2. 제시외 수목은 누가,언제,어떤 권원에 의하여 식재하였거나 조성하였는지 여부 3. 제시외 수목의 점유자가 소유자와 다른 경우 점유자, 점유권원, 점유기간, 점유부분 나. 재조사 내용 - 인근 주민이라는 성명미상 60대 남성에게 문의한 바, 이 사건 1번 물건에 식재된 수목은 대부분 지상 건물 신축당시 식재된 것이라 하고, 소유자가 거주하지는 않으나 가끔 들리는 것 같다고 함 - 제시외 수목 소나무 2주, 반송나무 약 13주, 장미나무 약 4주, 산남천나무 약 3주, 단풍나무 1주, 무궁화나무 약 6주 외 철쭉 및 수명미상 나무가 식재되어 있으나, 수령 미상 - 덧붙임 사진과 같음

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원입니다.
입찰시간은 ~11:10입니다. 이 법원에는 신한은행,하나은행이 입점하고 있습니다.

유치권신고가 있는 물건입니다
유치권이란 타인의 부동산을 점유하고 있는 자가 그 부동산에 관하여 생긴 (공사대금)채권이 있는 경우 그 채권을 변제받을 때까지 부동산의 인도를 거절하고 유치할 수 있는 권리입니다. 진정한 유치권은 낙찰로 말소되지 않고 낙찰자가 그 부담을 인수합니다. 그런데, 유치권은 견련성, 피담보채권, 변제기, 점유 등 그 성립 및 존속요건이 매우 엄격하여 실제 유치권이 성립하는 경우는 극히 드뭅니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	2건	302,555,240원	227,169,395원	81%	1.5회
6개월	3건	248,789,043원	185,479,607원	78%	1.7회
12개월	6건	419,932,435원	317,361,470원	78%	1.5회

무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2019 타경 108831 (대전지방법원)를 말씀해 주세요.

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이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.


상담분류

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