고양시 일산서구 주엽동 상가 경매

	[일산서구 근린상가 부동산경매] 고양시 중앙로 2019타경2632

본 경매물건은 낙찰되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다.

소재지

경기도 고양시 일산서구 중앙로 1371, 상가동 1층100호 (주엽동,강선마을)
구)경기도 고양시 일산서구 주엽동 81

사건번호

2019 타경 2632

물건번호

물건용도

상가,사무실

감정평가액

2,820,000,000원

경매대상

토지 및 건물일괄매각

진행상태

낙찰

최저입찰가
낙찰가

(24%) 677,082,000원
(0.00%) 0원

건물면적

290.71㎡(87.94평)

입찰기일

2021.08.04(수) 10:00

입찰보증금

(10%) 67,708,200원

토지면적

96.93㎡(29.32평)

유찰횟수

4회

입찰법원

의정부지방법원 고양지원

경매방법

물건조회수

오늘: 1회 [누적: 19383회]

컨설턴트 추천

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경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
대지권	6	중앙로 1371	12409.1 분의 96.9313	96.931㎡ (29.32평)
건물	6	중앙로 1371	1층100호 (주엽동,강선마을) 철근콘크리트구조	290.71㎡ (87.94평)

진행

2020-10-14 유찰

(100%) 2,820,000,000원

2020-11-18 유찰

(70%) 1,974,000,000원

2020-12-23 변경

(49%) 1,381,800,000원

2021-02-10 유찰

(49%) 1,381,800,000원

2021-03-17 유찰

(34%) 967,260,000원

2021-04-21 변경

(24%) 677,082,000원

2021-08-04 낙찰

(24%) 677,082,000원

┗━> 낙찰가

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건은 경기도 고양시 일산서구 주엽동 소재 "주엽역(지하철3호선)" 남동측 인근에 위치 하는 강선마을상가동 제1층 제63-1호 외 5개호로서 주위는 대규모 아파트단지, 근린생활 시설, 학교, 공원 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량 출입 가능하며 인근에 지하철 3호선 "주엽역" 및 버스정류장이 소재하며 대중교통사정은 양호시됨.
[건물구조] 철근콘크리트조 및 철근콘크리트 벽식조 및 평슬래브지붕 24층 건물내 제1층 제63-1호 외 5개호로서,(사용승인일: 1995.03.04)
외벽: 돌붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등 내벽: 페인팅 및 인테리어 마감 창호: 샷시창호임.
[이용상태] 기호(1∼5)는 타인소유의 인접호수와 연계하여 호별 벽체 구분없이 일단으로 모델하우스 로 이용하기 위해 공사중이며, 기호(6)는 일부 컨설팅 사무실로 이용중임.
[설비내역] 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 에스컬레이터설비, 주차장설비 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 인접도로와 등고 평탄한 가장형의 토지로서 주상복합 건부지로 이용중임.
[도로상태] 본건 북동측으로 로폭 약 40미터, 남서측으로 로폭 약 20미터, 북서측으로 로폭 약 10 미터의 포장도로에 각각 접함.
[토지이용계획] 준주거지역, 지구단위계획구역(일산신도시), 광로3류(폭 40M-50M)(접함), 소로1류(폭10M -12M)(접함), 중로1류(폭 20M-25M)(접함), 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞임.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 임대중인 것으로 조사되었으나 임대 내용은 미상임.

임차내역

[배당요구종기일 : 2019/05/27]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
이OO	100호(103호)중 221㎡	2009.10.06			[월]3,000,000	O
김OO	100호중 87.94㎡	2019.02.07			30,000,000 [월]2,000,000	X

지역분석

지하철		학교
관공서
법원	의정부지방법원 고양지원 (104-13)경기도 고양시 일산동구 장백로 209 대표 : 031)920-6114, 야간 : 031)920-6550, 팩스 : 031)920-6119 고양시, 파주시
등기소	의정부지방법원 고양지원 고양등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(031)920-5959, 경기도 고양시 일산동구 중앙로1275번길 38-30 (장항동 773))
세무서	고양세무서 (대표:031-900-92, 팩스:031-907-9177, 경기도 고양시 일산동구 중앙로1275번길 14-43 (장항동) )

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]
[2020.08.03] 채권자 주OOOOOOOO 의견서 제출
[2020.10.21] 채무자 임OO 경매개시결정에 대한 이의신청서 제출

[부동산 현황조사서 비고란]
1) 목록1.2.3.4.5.와 경매목적물외 인근 점포 84호,90호,91호,92호, 공용부분인 통로를 포함한 전체를 오피스텔 분양사무실/모델하우스로 사용한 것으로 보이며, 각 점포 호수 표시는 없고, 바닥에서 20센티미터 가량 높인 모델하우스 바닥에 테이프로 바닥선이 표시되어 있음. 2) 목록1.4.5.의 일부에 모델하우스 2개, 목록2.의 일부에 사무실로 보이는 공간 2개, 목록3.의 일부에 창고로 보이는 공간 2개가 각 소재하는 것으로 보이며, 모두 공실로 보임. 3) 목록6.은 구분상가로 보이며, 창문쪽 일부 공간에 책상, 의자 등 사무용 집기류가 있고, 외벽에 뉴서울공인중개사 간판이 있음. 4) 각 점포의 경계, 면적은 목측으로는 정확히 알 수 없고, 측량감정을 해야 알 수 있을 것임. 5) 현장방문시 만난 상가관리단 회장에 의하면, 이 건 목록1.2.3.4.5.6.의 미납관리비가 2020. 2.월 기준으로 2억2천3백만원가량되며, 소송중이라고 함.

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원입니다.
입찰시간은 10:00~11:20입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다.

동시배당 될 수 있습니다.
본 건은 여러 개의 부동산에 저당권이 설정되어 있는 부동산을 분할하여 경매가 진행 되는 물건입니다. 이런 경우 하나의 사건번호에 여러 개의 물건번호를 붙여 경매를 하게 되는 데, 낙찰시점이 빠르더라도 배당은 최후에 낙찰된 다른 물건과 동시에 이루어 질 가능성이 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	20건	193,775,000원	122,908,085원	49%	3.9회
6개월	34건	451,150,000원	196,556,682원	41%	4.5회
12개월	43건	395,397,674원	181,271,255원	48%	4.1회

무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2019 타경 2632 (의정부지방법원 고양지원)를 말씀해 주세요.

[안내] 혹시 이용이 불편하시거나 삭제할 내용이 있다면 최대한 노력해서 개선해 나가도록 하겠습니다.

이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.


상담분류

물건용도		관할법원

사건번호	사건번호있음 사건번호없음 타경 물번

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