고성군 동해면 외곡리 토지(답) 경매

	[동해면 답 부동산경매] 고성군 외곡리 2020타경22058

본 경매물건은 낙찰되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다.

소재지

경상남도 고성군 동해면 외곡리 622

사건번호

2020 타경 22058

물건번호

물건용도

토지(답)

감정평가액

69,730,510원

경매대상

토지지분매각

진행상태

낙찰

최저입찰가
낙찰가

(34%) 23,918,000원
(0.00%) 0원

건물면적

입찰기일

2021.07.19(월) 10:00

입찰보증금

(10%) 2,391,800원

토지면적

1,315.67㎡(397.99평)

유찰횟수

3회

입찰법원

창원지방법원 통영지원

경매방법

물건조회수

오늘: 2회 [누적: 992회]

말소기준

최선순위 설정 : 2018.11.22. 가압류

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	1	외곡리 622	답	1315.67㎡ (397.99평)

진행

2020-12-08 유찰

(100%) 69,730,510원

2021-01-19 유찰

(70%) 48,811,000원

2021-02-23 유찰

(49%) 34,168,000원

2021-03-30 변경

(34%) 23,918,000원

2021-04-05 낙찰

(34%) 23,918,000원

2021-05-18 미납

2021-07-19 낙찰

(34%) 23,918,000원

┗━> 낙찰가

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건은 경상남도 고성군 고성읍 기월리 소재 "용문저수지" 북서측 인근에 위치하는 부동산으로, 주변은 농가주택, 농경지, 임야 등으로 이루어진 농경지지대로서 제반 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량접근이 불가능하며, 대중교통의 운행횟수 등을 고려시 교통사정은 보통임.
[이용상태] 부정형 완경사 토지로서 농경지(휴경지)로 이용 중임.
[도로상태] 현황 맹지임.
[토지이용계획] 생산관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞ .
[제시외 물건] 없 음.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 임대관계 : 미상임.
기 타 : 육안으로 식별되지 아니하는 분묘 소재 가능성 있음.

국토부실거래가

(경상남도 고성군 동해면 외곡리) 실거래가확인

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	지목	용도지역	도로	계약면적	거래금액	구분
2026.03.21	답	계획관리지역	8m미만	165	650
2026.02.26	답	농림지역	8m미만	2913.2	13,401
2026.02.09	답	계획관리지역	-	100	1,200
2025.12.22	답	농림지역	8m미만	1437.9	3,600
2025.08.08	답	농림지역	8m미만	175	500
2025.06.19	답	농림지역	8m미만	3299	15,175
2025.05.12	답	농림지역	8m미만	2987	9,500
2025.04.29	답	농림지역	8m미만	4632	21,307
2025.04.22	답	농림지역	25m미만	534	4,000
2025.03.25	대	계획관리지역	8m미만	88.74	420	지분
2025.03.25	대	계획관리지역	8m미만	59.16	380	지분
2025.02.21	답	농림지역	8m미만	3182.4	14,639
2025.01.10	대	계획관리지역	8m미만	209	2,500

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임차내역

[배당요구종기일 : 2020/05/20]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
조사된 임차내역이 없습니다.

지역분석

지하철		학교
관공서
법원	창원지방법원 통영지원 (530-29)경상남도 통영시 용남면 동달안길 67 대표 : 055)640-8500 통영시, 거제시, 고성군
등기소	창원지방법원 본원 고성등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(055)673-5126, 경남 고성군 고성읍 동외로 110 (동외리 509-1))
세무서	통영세무서 (대표:055-640-72, 팩스:055-644-1814, 경상남도 통영시 무전5길 20-9 (무전동))

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
지분매각. 공유자의 우선매수권(민사집행법 제140조) 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그 공유자는 해당 부동산의 다음 매각기일에서는 이후 우선매수권을 행사할 수 없음. 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 미반환). 현황 맹지임.

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 통영지원입니다.
입찰시간은 ~11:10입니다. 이 법원에는 경남은행이 입점하고 있습니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 공유자는 공유자우선매수청구권리가 있습니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지이면서 매각물건명세서에 농지취득자격증명이 필요하다고 명시 되어있다면 낙찰일로부터 7일(매각허가결정일 전)까지 농지취득자격증명원을 해당 시.구.읍·면사무소에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명원을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 농지법 개정으로 농지취득자격증명 발급조건이 까다로워 졌으므로 입찰전에 발급 가능여부를 확인하는 것을 추천드립니다. 농지취득자격증명 발급신청은 농업경영계획서를 작성하여야 하고 통상 발급 소요기간은 7일(농지심의위원회의 심의 대상의 경우 14일)입니다. 농지취득면적이 세대원 합산 1,000㎡미만인 경우에는 주말체험영농목적으로 농지소유가 가능합니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 69,730,510원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 6,498,711원 으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	9건	132,172,324원	98,234,222원	64%	2.2회
6개월	19건	195,535,901원	100,591,626원	54%	2.7회
12개월	59건	144,298,143원	81,692,444원	62%	2.4회

무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2020 타경 22058 (창원지방법원 통영지원)를 말씀해 주세요.

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이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.


상담분류

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