철원군 갈말읍 신철원리 토지(대지) 경매

	[갈말읍 토지(대지) 부동산경매] 철원군 신철원리 2020타경74166

본 경매물건은 낙찰되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다.

소재지

강원도 철원군 갈말읍 신철원리 759-20

사건번호

2020 타경 74166

물건번호

물건용도

토지(대지)

감정평가액

101,283,000원

경매대상

토지매각

진행상태

낙찰

최저입찰가
낙찰가

(398%) 403,040,000원
(0.00%) 0원

건물면적

입찰기일

2021.05.17(월) 10:30

입찰보증금

(10%) 40,304,000원

토지면적

637.00㎡(192.69평)

유찰횟수

3회

입찰법원

의정부지방법원

경매방법

물건조회수

오늘: 4회 [누적: 17887회]

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	1	신철원리 759-20	대	637㎡ (192.69평)

진행

2020-12-21 변경

(100%) 101,283,000원

2021-01-25 유찰

(1,160%) 1,175,043,000원

2021-03-08 유찰

(812%) 822,530,000원

2021-04-12 유찰

(568%) 575,771,000원

2021-05-17 낙찰

(398%) 403,040,000원

┗━> 낙찰가

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건은 강원도 철원군 갈말읍 신철원리 소재 "신철원2교" 남측인근에 위치하며,주위는 전, 답 및 축사, 주택 등이 혼재하는 지역임.
[교통상황] 본건 인근까지 차량출입이 가능하며, 근거리에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 다소 불편시됨.
[이용상태] 기호(1): 인접지 대비 대체로 평탄한 사다리형의 토지로서 주거나지 상태임.
기호(2): 인접지 대비 대체로 평탄한 부정형의 토지로서 주거나지 상태임.
[도로상태] 지적도상 맹지이나, 인접 토지를 통하여 출입 가능함.
[토지이용계획] 기호(1): 도시지역, 제1종일반주거지역(2002-05-23).
기호(2): 도시지역, 자연녹지지역, 제1종일반주거지역(2002-05-23).
기호(1),(2) 공히 가축사육제한구역(전부제한구역_모든가축)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞,제한보호구역(전방지역:25km)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 배출시설설치제한지역＜수질 및 수생태계 보전에 관한 법률＞임.
[제시외 물건] 없음.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 임대 미상임.

임차내역

[배당요구종기일 : 2020/05/29]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
현OO	전부	미상	미상		[월]연간 1,000만원	X

지역분석

지하철		학교
관공서
법원	의정부지방법원 (116-16)경기도 의정부시 녹양로34번길 23 (가능동) 대표 : 031)828-0114 의정부시, 양주시, 남양주시, 구리시, 연천군, 포천시, 가평군, 동두천시, 철원군
등기소	의정부지방법원 본원 철원등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(033)452-7741, 강원도 철원군 갈말읍 삼부연로 59 (신철원리 615-1))
세무서	포천세무서 (대표:031-538-72, 팩스:031-544-6090, 경기도 포천시 소흘읍 송우로 75)

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

목록2 토지의 을구 순위 2번 지상권 설정등기(2016. 6. 23. 접수번호 제7486호). 이에 대해 2021.05.04.자 지상권자인 신청채권자의 말소동의서가 제출되어 있음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
1. [감정평가서] - 목록1,2 토지는 지적도상 맹지이나, 인접 토지를 통하여 출입 가능함. - 목록2 토지의 일부가 선하지인 바, 위 토지의 가액은 선하지를 감안한 평가액임. 2. [현황조사서] - 목록1,2 토지의 현황조사서 상 임차인 진술에 의하면 일정 지료를 지급하는 조건으로 임대받아 농작물을 재배하고 있다고 주장하고 있으나, 임대차 관계는 불분명함. - 목록1 토지의 용도는 "대지"이나, 현황상 "전"으로 활용 중임. - 목록1 토지 소재지 지번에 도로명 주소가 부여되어 있으나, 현황상으로 건축물은 존재하지 않음. 3. [사실조회서] - 목록2 토지는 농지이며, 농지취득자격증명이 필요함.

[부동산 현황조사서 비고란]
1. 목록 1. 부동산의 용도는 대지나, 현황상 전으로 활용 중이며, 소재지 지번에 도로명주소(명성로92번길54)가 부여되어 있으나, 현황상으로 건축물은 존재하지 않았고, 반면 바로 그 옆 지번인 신철원리 759-6(도로명주소 : 명성로92번길54)에는 임차인 현경목 세대와 송창복 세대가 각각 등록이 되어 있었음 2. 목록 2. 부동산의 용도는 전이고, 임차인 현경목이 조사 대상 부동산에 농작물을 재배하는 밭으로 활용 중임 3. 목록 1, 2의 각 부동산의 정확한 위치, 면적, 경계 등은 별도의 확인이 필요함.

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원입니다.
입찰시간은 10:30~11:50입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지이면서 매각물건명세서에 농지취득자격증명이 필요하다고 명시 되어있다면 낙찰일로부터 7일(매각허가결정일 전)까지 농지취득자격증명원을 해당 시.구.읍·면사무소에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명원을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 농지법 개정으로 농지취득자격증명 발급조건이 까다로워 졌으므로 입찰전에 발급 가능여부를 확인하는 것을 추천드립니다. 농지취득자격증명 발급신청은 농업경영계획서를 작성하여야 하고 통상 발급 소요기간은 7일(농지심의위원회의 심의 대상의 경우 14일)입니다. 농지취득면적이 세대원 합산 1,000㎡미만인 경우에는 주말체험영농목적으로 농지소유가 가능합니다.

동시배당 될 수 있습니다.
본 건은 여러 개의 부동산에 저당권이 설정되어 있는 부동산을 분할하여 경매가 진행 되는 물건입니다. 이런 경우 하나의 사건번호에 여러 개의 물건번호를 붙여 경매를 하게 되는 데, 낙찰시점이 빠르더라도 배당은 최후에 낙찰된 다른 물건과 동시에 이루어 질 가능성이 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	4건	382,290,173원	175,516,288원	53%	2.3회
6개월	4건	382,290,173원	175,516,288원	53%	2.3회
12개월	7건	440,162,170원	258,347,520원	60%	2회

무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2020 타경 74166 (의정부지방법원)를 말씀해 주세요.

[안내] 혹시 이용이 불편하시거나 삭제할 내용이 있다면 최대한 노력해서 개선해 나가도록 하겠습니다.

이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.


상담분류

물건용도		관할법원

사건번호	사건번호있음 사건번호없음 타경 물번

이름		연락처	--

E-mail	@

내 용

[갈말읍 토지(대지) 부동산경매] 철원군 신철원리 2020타경74166