광주시 초월읍 무들로238번길 공장,창고 경매

	[초월읍 창고 부동산경매] 광주시 무들로238번길 2020타경4944

본 경매물건은 정지되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다.

소재지

경기도 광주시 초월읍 무들로238번길 31-3

사건번호

2020 타경 4944

물건번호

물건용도

공장,창고

감정평가액

912,363,000원

경매대상

토지 및 건물일괄매각

진행상태

정지

최저입찰가

(70%) 638,654,000원

건물면적

650.81㎡(196.87평)

입찰기일

2023.04.17(월) 10:00

입찰보증금

(10%) 63,865,400원

토지면적

942.00㎡(284.96평)

유찰횟수

1회

입찰법원

수원지방법원 성남지원

경매방법

물건조회수

오늘: 2회 [누적: 14회]

말소기준

최선순위 설정 : 1.. 토지 2015.01.23. 근저당권 2. 건물 2019.11.19. 근저당권 3. 토지 2015.01.23. 근저당권

컨설턴트 추천

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심성구 <책임컨설턴트> 010-8635-8906
유치권,법정지상권,도로문제 등 걱정 놓으셔도 됩니다. 여의주 경매는 25년간 축적한 경매노하우와 창조적 마인드로
책임있는 해결방안을 제시해 드립니다. <경매의 세계는 '천려일실'을 용납하지 않습니다.>

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	1	용수리 394	대	920㎡ (278.30평)
토지	3	용수리 394-1	도로	22㎡ (6.66평)
건물	2	무들로238번길 31-3	1층 창고	329.06㎡ (99.54평)
건물	2	무들로238번길 31-3	2층 창고	321.75㎡ (97.33평)

진행

2020-12-28 변경

(100%) 912,363,000원

2021-02-01 유찰

(100%) 912,363,000원

2021-03-08 변경

(70%) 638,654,000원

2023-04-17 정지

(70%) 638,654,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건 토지는 경기도 광주시 초월읍 용수리 "용수3리마을회관" 북동측 인근에 소재하며, 주위는 단독주택 및 소규모 창고, 공장등이 혼재하는 지역임.
[교통상황] 본건 토지까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.
[이용상태] 기호1 및 기호3 토지 공히 북서하향 완경사, 부정형 토지로 제1종근린생활시설 건부지 및 도로로 이용중임.
[도로상태] 기호3 토지를 포함하여 남동측으로 노폭 약6미터내외 아스콘 포장도로와 접함.
[토지이용계획] 기호1, 3 토지 공히 계획관리지역, 국토이용용도지역기타(성장관리지역(산업형)), 준보전산지{산지관리법}, 자연보전권역{수도권정비계획법}, 공장설립승인지역{수도법}, 배출시설설치제한지역{수질 및 수생태계 보전에 관한 법률}, 특별대책지역(1권역){환경정책기본법}이며, 동시에 기호 1토지는 [추가기재사항] 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부 포함)임.
[제시외 물건] 해당사항 없음.
[공부와의 차이] 해당사항 없음.
[참고사항] 임대관계 미상임.
[건물구조] 일반철골구조 지붕용판넬지붕 지상2층 건물로서,- 외벽 : 판넬마감임.
- 내벽 : 판넬 및 일부 타일붙임 마감임. - 창호 : 하이샷시창호 등임.
[이용상태] 공부상 제1종근린생활시설이나 창고등으로 이용중임.
[설비내역] 급배수설비, 위생설비 등 되어 있음.
[부합물/종물] 해당사항 없음.
[공부와의 차이] 해당사항 없음.
[참고사항] 임대관계 미상임.

건축물현황

소재지	경기도 광주시 초월읍 용수리 399-12번지
대지면적	463㎡(140.3평)	연면적	199.8㎡(60.55평)	주용도	단독주택
건축면적	99.9㎡(30.27평)	용적률산정연면적	199.8㎡(60.55평)	착공일자
건폐율	21.58%	용적률	43.15%	사용승인일자	1997.02.11
지상층수	2층	지하층수		구조	기타조적구조

임차내역

[배당요구종기일 : 2020/09/17]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
조사된 임차내역이 없습니다.

지역분석

지하철		학교
관공서
법원	수원지방법원 성남지원 (131-43)경기도 성남시 수정구 산성대로 451 (단대동) 대표 : 031)737-1558, 야간 : 031)737-1120 성남시, 광주시, 하남시
등기소	수원지방법원 성남지원 광주등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(031)765-2388, 경기도 광주시 행정타운로 49-15 (송정동 346-4))
세무서	경기광주세무서 (대표:031-880-92, 팩스:031-769-0417, 경기도 광주시 문화로 127)

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]
[2021.02.17] 채무자겸소유자 김OO 강제집행정지 결정문 제출 제출
[2020.12.24] 유치권자 주OOO OOO 유치권신고서 제출
[2021.01.26] 유치권자 주OOO OOO 현황재조사 신청서 제출

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각

[부동산 현황조사서 비고란]
3번 토지는 본건 건물의 진입로의 일부로 이용중임.

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 성남지원입니다.
입찰시간은 ~11:10입니다. 이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다.

유치권신고가 있는 물건입니다
유치권이란 타인의 부동산을 점유하고 있는 자가 그 부동산에 관하여 생긴 (공사대금)채권이 있는 경우 그 채권을 변제받을 때까지 부동산의 인도를 거절하고 유치할 수 있는 권리입니다. 진정한 유치권은 낙찰로 말소되지 않고 낙찰자가 그 부담을 인수합니다. 그런데, 유치권은 견련성, 피담보채권, 변제기, 점유 등 그 성립 및 존속요건이 매우 엄격하여 실제 유치권이 성립하는 경우는 극히 드뭅니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 912,363,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 118,863,013원 으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	14건	371,928,571원	37,674,857원	10%	5회
6개월	16건	366,125,000원	38,821,125원	11%	4.8회
12개월	16건	366,125,000원	38,821,125원	11%	4.8회

무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2020 타경 4944 (수원지방법원 성남지원)를 말씀해 주세요.

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이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.


상담분류

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