횡성군 안흥면 안흥리 단독주택,상가주택 경매

	[안흥면 근린주택 부동산경매] 횡성군 주천강로안흥2길 2019타경505342

본 경매물건은 낙찰되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다.

소재지

강원도 횡성군 안흥면 주천강로안흥2길 137-1
구)강원도 횡성군 안흥면 안흥리 401-27

사건번호

2019 타경 505342
2019타경5057(병합),2020타경1440(병합),2020타경3729(병합),2020타경3736(병합),2020타경3743(병합)

물건번호

물건용도

단독주택,상가주택

감정평가액

614,590,480원

경매대상

건물전체 및 토지지분매각

진행상태

낙찰

최저입찰가
낙찰가

(34%) 210,804,000원
(0.00%) 0원

건물면적

395.41㎡(119.61평)

입찰기일

2021.05.31(월) 10:00

입찰보증금

(10%) 21,080,400원

토지면적

1,406.49㎡(425.46평)

유찰횟수

3회

입찰법원

춘천지방법원 원주지원

경매방법

물건조회수

오늘: 2회 [누적: 17898회]

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	2	안흥리 401-27	대	1300㎡ (393.25평)
	3	안흥리 401-2	임야	51.92㎡ (15.71평)
	4	안흥리 401-14	도로	34.20㎡ (10.35평)
	22	안흥리 401-11	도로	20.37㎡ (6.16평)
건물	1	주천강로안흥2길 137-1	1층	217.83㎡ (65.89평)
건물	1	주천강로안흥2길 137-1	2층	177.58㎡ (53.72평)
제시외건물	1	주천강로안흥2길 137-1	계단실	15.4 ㎡(4.66평)

진행

2021-01-04 변경

(100%) 614,590,480원

2021-02-15 유찰

(100%) 614,590,480원

2021-03-22 유찰

(70%) 430,213,000원

2021-04-26 유찰

(49%) 301,149,000원

2021-05-31 낙찰

(34%) 210,804,000원

┗━> 낙찰가

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 대상물건은 강원도 원주시 흥업면 대안리 소재 "원주천주교 대안리공소" 남서측 인근에 위치하는 토지로서, 주위는 농경지 및 임야, 농가주택, 전원주택 등이 소재하는 농촌지대입니다.
2) 위치 및 주위환경=대상물건은 횡성군 안흥면 안흥리 소재 "안흥2리마을회관" 북측 인근에 위치하는 토지로서, 주위는 임야 및 산간농경지 등이 소재하는 국도변 산림지대입니다.
3) 위치 및 주위환경=대상물건은 원주시 흥업면 사제리 소재 "원주운전면허시험장" 북서측 근거리에 위치하는토지로서, 주위는 농경지 및 임야 전원주택 등이 소재하는 농촌지대입니다.
4) 위치 및 주위환경=대상물건은 강원도 횡성군 안흥면 안흥리 소재 "안흥3리 마을회관" 남동측 근거리에 위치하는토지로서, 주위는 농경지 및 임야, 농가주택, 전원주택 등이 소재하는 농촌지대입니다.
5) 위치 및 주위환경=대상물건은 강원도 횡성군 안흥면 안흥리 소재 "안흥3리 마을회관" 남동측 근거리에 위치하는토지로서, 주위는 농경지 및 임야, 농가주택, 전원주택 등이 소재하는 농촌지대입니다.
6) 교통상황=공히 본건 및 인근까지 차량접근 가능하며 대중교통 이용여건은 버스정류장과의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 다소 불편시 됩니다.
7) 교통상황=공히 본건 및 인근까지 차량접근 가능하며 대중교통 이용여건은 버스정류장과의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 다소 불편시 됩니다.
8) 교통상황=본건 인근까지 차량접근 가능하며 대중교통 이용여건은 버스정류장과의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 다소 불편시 됩니다.
9) 교통상황=공히 본건 및 인근까지 차량접근 가능하며 대중교통이용여건은 버스정류장과의 거리 및 배차시간 등으로 보아 다소 불편시 됩니다.
10) 교통상황=본건까지 차량접근 곤란하며 대중교통 이용여건은 버스정류장과의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 불편시 됩니다.
11) 형태 및 이용상태=기호2) : 완경사부지를 일부 평탄하게 조성한 유사 사다리형 토지로서, "주상용건부지 등"으로 이용중입니다.
기호3,4) : 완경사 부정형 토지로서, "도로"로 이용중입니다.
기호8) : 대체로 평탄한 부정형 토지로서, "전"으로 이용중입니다.
기호12) : 대체로 평탄하게 조성된 사다리형 토지로서, "주상용건부지"로 이용중입니다.
기호21) : 부정형 토지로서, "비포장도로"로 이용중입니다.
기호22) : 완경사 부정형 토지로서, "도로"로 이용중입니다.
기호31) : 대체로 평탄한 삼각형 토지로서, "전"으로 이용중입니다.
기호32) : 급경사 사다리형 토지로서, "임야 및 일부 사방지"로 이용중입니다.
1[이용상태] 완경사 및 일부 급경사 부정형 토지로서, "임야 및 전 등"으로 이용중입니다.
1[이용상태] 급경사 사다리형 토지로서, "임야 및 일부 사방지"로 이용중입니다.
1[이용상태] 기호13) : 완경사 부정형 토지로서, "휴경지 및 일부 도로"로 이용중입니다.
기호14) : 완경사 부정형 토지로서, "전 등"으로 이용중입니다.
기호19) : 완경사 부정형 토지로서, "전 및 일부 도로, 구거 등"으로 이용중입니다.
기호20) : 완경사 부정형 토지로서, "전"으로 이용중입니다.
기호28) : 완경사 부정형 토지로서, "건부지 등"으로 이용중입니다.
1[이용상태] 공히 완경사 유사 사다리형 토지로서, "휴경지(전)"로 이용중입니다.
1[도로상태] 기호6) : 맹지입니다.
기호15) : 본건 남측으로 폭 약4-5미터 포장도로가 소재합니다.
기호16) : 본건 남측으로 폭 약4-5미터 포장도로가 소재합니다.
17) 인접 도로상태=지적도상 맹지이나, 본건 북동측으로 소폭의 임도가 소재합니다.
18) 인접 도로상태=지적도상 맹지이나, 인접토지를 통하여 접근 가능합니다.
19) 인접 도로상태=기호13) : 본건 서측 일부가 폭 약3미터의 비포장도로입니다.
기호14) : 지적도상 맹지이나 본건 남동측으로 소폭의 비포장농로가 소재합니다.
기호19) : 본건 남측 일부가 폭 약3미터 비포장도로입니다. 기호20) : 본건 동측으로 폭 약3미터 비포장도로가 소재합니다.
기호28) : 지적도상 맹지이나 기호19)를 통하여 접근가능합니다.
20) 인접 도로상태=기호2) : 본건 남측으로 폭 약3-4미터 포장도로(기호22)가 소재합니다.
기호3) : 본건이 폭 약3-4미터 포장도로입니다.
기호4) : 본건이 폭 약3-4미터 포장도로입니다.
기호8) : 본건 남측으로 폭 약3-4미터 비포장도로(기호21)가 소재합니다.
기호12) : 본건 남동측으로 폭 약3-4미터 비포장도로(기호21))가 소재합니다.
기호21) : 본건이 폭 약3-4미터 비포장도로이며, 북동측으로 구거부지에 개설된 도로가 소재합니다.
기호22) : 본건이 폭 약3-4미터 도로이며, 남서측 및 북동측으로 폭 약3-4미터 도로가 소재합니다.
기호31) : 본건 북서측으로 폭 약3-4미터 비포장도로(기호21)가 소재합니다.
기호32) : 지적도상 맹지이나, 인접토지를 통하여 접근 가능합니다.
21) 토지이용계획 및 제한상태=보전관리지역 가축사육제한구역(일부제한구역(젖소:1000m이하))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 준보전산지＜산지관리법＞ 22) 토지이용계획 및 제한상태=농림지역 가축사육제한구역(일부제한구역(젖소:1000m이하))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 사방지＜사방사업법＞, 보전산지＜산지관리법＞, 임업용산지＜산지관리법＞ 23) 토지이용계획 및 제한상태=공히 계획관리지역 가축사육제한구역(2020-01-17)(일부제한, 500m 이하, 모든축종제한)
＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 비행안전제3구역(전술)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 배출시설설치제한지역＜수질 및 수생태계 보전에 관한 법률＞ 24) 토지이용계획 및 제한상태=기호2) : 계획관리지역 가축사육제한구역 (일부제한구역(소,말,사슴,양,염소,산양:110m이하))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞기호3) : 계획관리지역 가축사육제한구역 (일부제한구역(소,말,사슴,양,염소,산양:110m이하))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 사방지＜사방사업법＞, 준보전산지＜산지관리법＞기호4) : 계획관리지역 가축사육제한구역 (일부제한구역(소,말,사슴,양,염소,산양:110m이하))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞기호8,12,21,31) : 생산관리지역 가축사육제한구역 (일부제한구역(소,말,사슴,양,염소,산양:110m이하))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞기호22) : 계획관리지역 가축사육제한구역 (일부제한구역(소,말,사슴,양,염소,산양:110m이하))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 사방지＜사방사업법＞기호32) : 농림지역 가축사육제한구역 (일부제한구역(젖소:1000m이하))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 사방지＜사방사업법＞, 보전산지＜산지관리법＞, 임업용산지＜산지관리법＞ 2[토지이용계획] 공히 생산관리지역 가축사육제한구역(2020-01-17)(일부제한, 500m 이하, 모든축종제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 비행안전제3구역(전술)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 배출시설설치제한지역＜수질 및 수생태계 보전에 관한 법률＞ 2[제시외 물건] 본건 지상에 소유자 미상의 포도묘목(추정) 약 300여주 등이 소재합니다.
27) 제시목록 외의 물건=본건 일부 지상에 관정이 소재합니다.
28) 제시목록 외의 물건=기호14) : 본건 일부 지상에 포도나무 200주 및 수목 수십여주 소재합니다.
기호19) : 본건 일부 지상에 포도나무 50주 및 일반적인 조경수 등 십여주, 이동 및 철거가 용이한 견사1동이 소재합니다.
기호20) : 본건 일부 지상에 포도나무 100주 및 소유자 미상의 이동 용이한 컨테이너1동이 소재합니다.
기호28) : 본건 일부 지상에 이동 및 철거가 용이한 견사 1동이 소재합니다.
29) 제시목록 외의 물건=해당사항 없습니다.
30) 제시목록 외의 물건=기호8) : 본건 일부 지상에 소유자 미상의 이동이 용이한 컨테이너1동 등이 소재합니다.
31) 공부와의 차이=공히 공부상 지목이 "답"이나, 현황 "전(휴경지)"입니다.
32) 공부와의 차이=공부상 지목이 "임야"이나, 현황 "임야 및 일부 사방지"입니다.
33) 공부와의 차이=공부상 지목이 "임야"이나, 현황 "임야 및 일부 전 등" 입니다.
34) 공부와의 차이=기호3) : 공부상 지목이 "임야"이나, 현황 "도로"입니다.
기호32) : 공부상 지목이 "임야"이나, 현황 "임야 및 일부 사방지"입니다.
3[공부와의 차이] 기호13) : 공부상 지목이 "전"이나, 현황 "휴경지 및 일부 도로"입니다.
기호14) : 공부상 지목이 "답"이나, 현황 "전 등"으로 이용중입니다.
기호19) : 공부상 지목이 "답"이나, 현황 "전 및 구거 등"으로 이용중입니다.
기호20) : 공부상 지목이 "답"이나, 현황 "전"으로 이용중입니다.
3[참고사항] 1. 감정평가의 개요. 5-기타 검토 및 참고 사항 참조 3[참고사항] 1. 감정평가의 개요. 5-기타 검토 및 참고 사항 참조바랍니다.
3[참고사항] 1. 감정평가의 개요. 5-기타 검토 및 참고 사항 참조바랍니다.
3[참고사항] 1. 감정평가의 개요. 5-기타 검토 및 참고 사항 참조바랍니다.
40) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1. 감정평가의 개요. 5-기타 검토 및 참고 사항 참조 [건물구조] 기호(29)은 2011.06.30.자로 사용승인된 철근콘크리트구조 스라브지붕 2층 및 단층 건물로서, - 외 벽 : 싸이딩 및 페인팅 등 마감- 내 벽 : 벽지붙임 등 마감- 바 닥 : 타일깔기 등 마감- 창 호 : 샷시 이중창호 등입니다.
[건물구조] 기호(1)은 2016.01.04.자로 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층건물로서, - 외 벽 : 미장스톤 등 마감- 내 벽 : 벽지붙임 등 마감- 바 닥 : 타일깔기 등 마감- 창 호 : 샷시 이중창호 등입니다. [건물구조] 기호(11)은 2015.09.22.자로 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층건물로서, - 외 벽 : 스타코플렉스 마감- 내 벽 : 벽지붙임 등 마감- 바 닥 : 타일깔기 등 마감- 창 호 : 샷시 이중창호 등입니다. [이용상태] 기호(11) 지1층 - "사무소"등으로 이용중입니다.
1층 - "작업실"등으로 이용중입니다. 2층 - "단독주택"으로 이용중입니다.
[이용상태] 기호(1) 1층 - "근린생활시설(음식점 등)"로 이용중입니다.
2층 - "다가구주택 3가구"로 이용중입니다.
[이용상태] 기호(29) 1동 1층 - "작업실"등으로 이용중입니다.
2층 - "단독주택"으로 이용중입니다. 2동 - "작업실"등으로 이용중입니다.
[설비내역] 위생설비 및 난방설비(주택부분) 등 되어 있습니다.
8) 설비내역=위생설비 및 난방설비(주택부분) 등 되어 있습니다.
9) 설비내역=1동 - 위생설비 및 난방설비(주택부분), 태양광발전설비 등 되어 있습니다.
2동 - 위생설비 등 되어 있습니다.
10) 부합물 및 종물=후면 "지적 및 건물개황도" 참조바랍니다.
11) 부합물 및 종물=후면 "지적 및 건물개황도" 참조바랍니다.
12) 부합물 및 종물=후면 "지적 및 건물개황도" 참조바랍니다.
13) 공부와의 차이=-공부상 1동 1층 부분의 면적이 "3.43㎡"이나, 현황 "145.2㎡"입니다.
14) 공부와의 차이=해당사항 없습니다.
1[공부와의 차이] 해당사항 없습니다.
1[참고사항] 1. 감정평가의 개요. 5-기타 검토 및 참고 사항 참조바랍니다.
1[참고사항] 1. 감정평가의 개요. 5-기타 검토 및 참고 사항 참조바랍니다.
1[참고사항] 1. 감정평가의 개요. 5-기타 검토 및 참고 사항 참조바랍니다.

건축물현황

소재지	강원도 횡성군 안흥면 안흥리 465-4번지
대지면적	826㎡(250.3평)	연면적	134.9㎡(40.88평)	주용도	단독주택
건축면적	134.9㎡(40.88평)	용적률산정연면적	134.9㎡(40.88평)	착공일자	2011.05.18
건폐율	16.33%	용적률	16.33%	사용승인일자	2011.09.20
지상층수	1층	지하층수		구조	일반목구조

임차내역

[배당요구종기일 : 2020/03/30]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
서OO	목록1(미상)	2019.11.18	미상		미상 [월]미상	X
강OO	목록1 전부	2019.11.01(전입일) 2019.12.12(사업자등록신청일)	미상		(상가)5,000,000 [월]500,000	X

지역분석

지하철		학교
관공서
법원	춘천지방법원 원주지원 (264-78)강원도 원주시 시청로149 (무실동) 대표 : 033)738-1000, 야간 : 033)738-1199 원주시, 횡성군
등기소	춘천지방법원 본원 횡성등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(033)343-2613, 강원도 횡성군 횡성읍 읍상로 36 (읍상리 300-1))
세무서	원주세무서 (대표:033-740-92, 팩스:033-746-4791, 강원도 원주시 북원로 2325 (단계동))

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 원주지원입니다.
입찰시간은 10:00~11:20입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 공유자는 공유자우선매수청구권리가 있습니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

동시배당 될 수 있습니다.
본 건은 여러 개의 부동산에 저당권이 설정되어 있는 부동산을 분할하여 경매가 진행 되는 물건입니다. 이런 경우 하나의 사건번호에 여러 개의 물건번호를 붙여 경매를 하게 되는 데, 낙찰시점이 빠르더라도 배당은 최후에 낙찰된 다른 물건과 동시에 이루어 질 가능성이 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	3건	331,282,560원	220,957,913원	65%	1.3회
6개월	8건	464,283,300원	309,911,467원	81%	1.1회
12개월	18건	997,285,214원	566,094,474원	71%	1.6회

무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2019 타경 505342 (춘천지방법원 원주지원)를 말씀해 주세요.

[안내] 혹시 이용이 불편하시거나 삭제할 내용이 있다면 최대한 노력해서 개선해 나가도록 하겠습니다.

이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.


상담분류

물건용도		관할법원

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