진도군 조도면 모도리 토지(전1) 경매

	[조도면 전 부동산경매] 진도군 모도리 2020타경51597

☎ 문의 : 1566-3370

소재지

전라남도 진도군 조도면 모도리 75

사건번호

2020 타경 51597

물건번호

물건용도

토지(전1)

감정평가액

1,766,000원

경매대상

토지매각

진행상태

배당종결

최저입찰가

(70%) 1,236,000원

건물면적

입찰기일

2023.12.11(월) 10:00

입찰보증금

(10%) 123,600원

토지면적

883.00㎡(267.11평)

유찰횟수

3회

입찰법원

광주지방법원 해남지원

경매방법

물건조회수

오늘: 1회 [누적: 7회]

말소기준

최선순위 설정 : 2020.08.19. 개시결정

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	1	모도리 75	전	883㎡ (267.11평)

진행

2021-07-26 유찰

(100%) 1,766,000원

2021-09-06 유찰

(70%) 1,236,000원

2021-10-18 낙찰

(56%) 989,000원

2021-10-25 불허

2023-05-31 낙찰

(56%) 989,000원

2023-07-06 미납

2023-09-04 낙찰

(56%) 989,000원

2023-09-11 불허

2023-10-30 유찰

(100%) 1,766,000원

2023-12-11 낙찰

(70%) 1,236,000원

┗━> 낙찰가

2024-01-17 납부 (2024.01.08)

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건은 전라남도 진도군 조도면 모도리 소재 “모도마을” 남서측 및 북서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 임야 단독주택 등으로 형성된 도서지방지대임.
[교통상황] 본건까지 차량출입이 불가능하고 일반적인 교통 이용사정은 불편시됨.
[이용상태] 기호(1,2)는 부정형 완경사로서 묵전 상태임.
[도로상태] 기호(1,2)는 맹지임.
[토지이용계획] 기호(1,2) : 자연환경보전지역, 가축사육제한구역(200m제한구역(소,양,사슴,젖소,말,개))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(500m제한구역(젖소,말,개,돼지,오리,닭))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 공원자연환경지구＜자연공원법＞, 국립공원＜자연공원법＞임.
[제시외 물건] -
[공부와의 차이] -
[참고사항] 임대관계는 미상임.

임차내역

[배당요구종기일 : 2020/11/09]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
조사된 임차내역이 없습니다.

지역분석

지하철		학교
관공서
법원	광주지방법원 해남지원 (590-31)전라남도 해남군 해남읍 중앙1로 330 (구교리) 대표 : 061)534-9151 해남군, 완도군, 진도군
등기소	광주지방법원 본원 진도등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(061)542-2794, 전남 진도군 진도읍 쌍정1길 16 (쌍정리 143-3))
세무서	해남세무서 (대표:061-530-62, 팩스:061-536-6074, 전라남도 해남군 해남읍 중앙1로 18)

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]
[2023.04.26] 채권자 현OOOO OOOO 경매속행 신청서 제출

[매각물건명세서 비고란]
1.현황상 "묵전"임 2.2021.10.22.자 농지취득자격증명 미발급 통보에 의하면 이 사건 토지가 농지법에 의한 농지에 해당하지 않는다고 기재되어 있음(농지취득자격증명 불요)

[부동산 현황조사서 비고란]
목록1,2 휴경`전` 오랫동안 경작하지 않아 수풀이 우거져있어 인접토지와 경계등이 불명확하여 경계측량등 별도의 확인을 요함.

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 해남지원입니다.
입찰일은 2023-12-11입니다. 입찰시간은 ~11:30입니다. 이 법원에는 광주은행이 입점하고 있습니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지이면서 매각물건명세서에 농지취득자격증명이 필요하다고 명시 되어있다면 낙찰일로부터 7일(매각허가결정일 전)까지 농지취득자격증명원을 해당 시.구.읍·면사무소에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명원을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 농지법 개정으로 농지취득자격증명 발급조건이 까다로워 졌으므로 입찰전에 발급 가능여부를 확인하는 것을 추천드립니다. 농지취득자격증명 발급신청은 농업경영계획서를 작성하여야 하고 통상 발급 소요기간은 7일(농지심의위원회의 심의 대상의 경우 14일)입니다. 농지취득면적이 세대원 합산 1,000㎡미만인 경우에는 주말체험영농목적으로 농지소유가 가능합니다.

동시배당 될 수 있습니다.
본 건은 여러 개의 부동산에 저당권이 설정되어 있는 부동산을 분할하여 경매가 진행 되는 물건입니다. 이런 경우 하나의 사건번호에 여러 개의 물건번호를 붙여 경매를 하게 되는 데, 낙찰시점이 빠르더라도 배당은 최후에 낙찰된 다른 물건과 동시에 이루어 질 가능성이 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	6건	41,251,067원	30,684,547원	74%	2회
6개월	21건	35,531,086원	24,089,440원	83%	2.2회
12개월	46건	25,491,522원	19,709,033원	91%	1.5회

무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2020 타경 51597 (광주지방법원 해남지원)를 말씀해 주세요.

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입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.


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