진안군 부귀면 전진로 공장 경매

	[부귀면 공장 부동산경매] 진안군 전진로 2020타경3494

본 경매물건은 낙찰되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다.

소재지

전라북도 진안군 부귀면 전진로 2232

사건번호

2020 타경 3494
2020타경4879(중복)

물건번호

물건용도

공장

감정평가액

842,699,410원

경매대상

토지 및 건물일괄매각

진행상태

낙찰

최저입찰가
낙찰가

(34%) 289,046,000원
(0.00%) 0원

건물면적

673.75㎡(203.81평)

입찰기일

2022.09.26(월) 10:00

입찰보증금

(10%) 28,904,600원

토지면적

2,983.00㎡(902.36평)

유찰횟수

3회

입찰법원

전주지방법원

경매방법

물건조회수

오늘: 1회 [누적: 17956회]

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	1	오룡리 247-3	공장용지	1356㎡ (410.19평)
	2	오룡리 248-1	공장용지	627㎡ (189.67평)
	4	오룡리 243-1	공장용지	1000㎡ (302.50평)
건물	3	전진로 2232	단층 제조업소	496.55㎡ (150.21평)
	3	전진로 2232	단층 물탱크실	16.81㎡ (5.09평)
	5	전진로 2232	단층 창고	160.39㎡ (48.52평)
제시외건물	3	전진로 2232	보일러실	18 ㎡(5.45평)
제시외건물	3	전진로 2232	기계기구

진행

2021-10-25 유찰

(100%) 842,699,410원

2021-12-06 유찰

(70%) 589,890,000원

2022-01-24 낙찰

(49%) 412,923,000원

2022-02-03 변경

2022-06-07 미납

2022-08-01 유찰

(49%) 412,923,000원

2022-09-26 낙찰

(34%) 289,046,000원

┗━> 낙찰가

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건은 전라북도 진안군 부귀면 오룡리 오룡동마을 남서측 인근에 소재하며, 주변은 농경지, 임야, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
[교통상황] 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 국도가 통과하는 등 제반교통여건은 보통인 편임.
[이용상태] 본건 기호(1,2,4)는 일단의 부정형평지로서 공업용건부지로 이용중임.
[도로상태] 본건은 일단지로서 남동측으로 왕복4차선 도로와 접함.
[토지이용계획] 본건 기호(1,2,4)는 생산관리지역, 가축사육제한구역(상대제한구역500m(말,소(신고규모) 사육 가능지역)), 접도구역, 소하천구역(오룡천), 소하천예정지(오룡천), 배출시설설치제한지역임.
[제시외 물건] 본건 기호(1,4) 지상에 컨테이너 및 냉동창고 등이 소재함.
[공부와의 차이] -
[참고사항] 임대관계 : 미상임.
기 타 : -
[건물구조] 본건 기호(3-가)는 일반철골구조 및 경량철골구조 판넬지붕 단층 건물로서외 벽 : 난연판넬 등 마감.
내 벽 : 판넬, 타일 등 마감.
창 호 : 샤시창임.
본건 기호(3-나,5-다)는 경량철골구조 판넬지붕 단층 건물로서내 외 벽 : 판넬 등 마감.
[이용상태] 본건 기호(3-가)는 제조업소(공장 및 사무실), 기호(3-나)는 물탱크실, 기호(5-다)는 제조업소(창고)로 이용중임.
[설비내역] 본건 기호(3-가)에 전기설비, 급배수설비 및 위생설비, 난방설비 등 되어있으며, 기호(3-나,5-다)에 전기설비 등 되어있음.
[부합물/종물] 본건 기호(3-가)의 부합물 및 종물인 제시외건물(ㄱ)이 소재함.
[공부와의 차이] -
[참고사항] 임대관계 : 미상임.
기 타 : 본건 기호(5-나)는 보조금지원사업부동산으로서 2027년 12월26일까지 중앙행정기관장의 승인없이 보조금의 교부목적에 위배되는 용도에 사용, 양도, 교환, 대여 및 담보제공을 할 수 없음.

건축물현황

소재지

전라북도 진안군 부귀면 오룡리 247-3번지

대지면적

1983㎡(600.91평)

연면적

16.81㎡(5.09평)

주용도

제2종근린생활시설

건축면적

16.81㎡(5.09평)

용적률산정연면적

착공일자

2016.11.23

건폐율

0.84%

용적률

사용승인일자

2017.04.05

지상층수

1층

지하층수

구조

경량철골구조

건축물층별현황 [보기]

임차내역

[배당요구종기일 : 2020/07/23]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
조사된 임차내역이 없습니다.

지역분석

지하철		학교
관공서
법원	전주지방법원 (548-67)전라북도 전주시 덕진구 가인로 33(만성동) 대표 : 063)259-5437~8, 야간 : 063)259-5485 김제시, 무주군, 완주군, 임실군, 전주시 덕진구, 전주시 완산구, 진안군
등기소	전주지방법원 본원 진안등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(063)433-4452, 전북 진안군 진안읍 우화산길 4 (군하리 81-4))
세무서	북전주세무서 (대표:063-249-12, 팩스:063-249-1680, 전라북도 전주시 덕진구 벚꽃로 33 (진북동))

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]
[2020.04.23] 등기소 진OOOO 등기촉탁각하결정문 제출
[2022.01.28] 최고가매수인 기일연기신청서 제출

[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각, 목록 1,2,4. 일단지로 평가 2. 본건의 일부가 접도구역, 소하천구역, 소하천예정지에 저촉됨 3. 목록 1. 지상에 매각에서 제외된 타인소유 저온창고 소재하고, 목록 4. 지상에 매각에서 제외된 컨테이너 소재함 4. 목록 3. 지상의 제시외 건물 ㉠(보일러실 경량철골조 판넬지붕 단층 18㎡) 포함 5. 목록 3,5. 건물 내부에 진안군으로부터 보조금 등의 재정지원을 받아 설치한 기계기구 및 보일러설비, 저온창고 등이 소재하나 매각에서 제외(감정평가된 기계기구만 매각함) 6. 목록 5. 특별매각조건으로 산림청장(진안군, 전라북도 경유)의 승인서 제출이 필요하였으나, 산림청의 보조금 반환 신청 승인서 및 진안군의 보조금 회수 고지에 따라 보조금 전액이 반환되었다는 2022. 4. 20.자 보정서가 제출되었음.) - 2022. 6. 29. 기재정정-

[부동산 현황조사서 비고란]
(1) 목록 1. 목록 2. 목록 4. 토지의 공부상 지목은 공장용지로, 목록 3. 목록 4. 건물의 부지임. (2) 목록 1. 토지상에 제시외 저온창고 1개와 목록 4. 토지상에 제시외 컨테이너 1개 소재함

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원입니다.
입찰시간은 10:00~11:00입니다. 이 법원에는 농협은행/전북은행이 입점하고 있습니다.

공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다
이 부동산에는 공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다. 낙찰자는 토지, 건물 뿐만 아니라 기계기구 소유권도 갖게 됩니다. 기계기구는 낙찰 후 바로 매각하여 현금화가 용이하고 취등록세도 감면받게 되어 일석이조의 효과를 얻을 수 있습니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

동시배당 될 수 있습니다.
본 건은 여러 개의 부동산에 저당권이 설정되어 있는 부동산을 분할하여 경매가 진행 되는 물건입니다. 이런 경우 하나의 사건번호에 여러 개의 물건번호를 붙여 경매를 하게 되는 데, 낙찰시점이 빠르더라도 배당은 최후에 낙찰된 다른 물건과 동시에 이루어 질 가능성이 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	2건	127,145,500원	16,050,000원	72%	4회
6개월	4건	385,434,748원	213,495,000원	70%	2.8회
12개월	8건	652,834,580원	273,820,000원	67%	3.8회

무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2020 타경 3494 (전주지방법원)를 말씀해 주세요.

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이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.


상담분류

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