사상구 괘법동 933-4 상가 경매 | 2021타경1811

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사상구 괘법동 933-4 상가 경매 | 2021타경1811

	[광장로 근린상가 부동산경매] 사상구 106, 2021타경1811

본 경매물건은 낙찰되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다.

소재지

부산광역시 사상구 광장로 106, 3층301호 (괘법동,국제글로벌)
구)부산광역시 사상구 괘법동 933-4

법원경매정보 관심물건등록

사건번호

2021 타경 1811

물건번호

1

물건용도

상가,사무실

감정평가액

371,000,000원

경매대상

토지 및 건물일괄매각

진행상태

낙찰

최저입찰가
낙찰가

(64%) 237,440,000원
(0.00%) 0원

건물면적

155.16㎡(46.94평)

입찰기일

2023.04.12(수) 10:00

입찰보증금

(10%) 23,744,000원

토지면적

23.73㎡(7.18평)

유찰횟수

5회

입찰법원

부산지방법원 부산서부지원

경매방법

물건조회수

오늘: 2회 [누적: 26회]

말소기준

최선순위 설정 : 2018. 3. 26. 근저당권

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
대지권	1	광장로 106	288.0 분의 23.73	23.73㎡ (7.18평)
건물	1	광장로 106	3층301호 (괘법동,국제글로벌) 철근콘크리트구조	155.16㎡ (46.94평)

진행

2021-11-18 유찰

(100%) 371,000,000원

2021-12-23 유찰

(80%) 296,800,000원

2022-01-27 유찰

(64%) 237,440,000원

2022-03-03 변경

(51%) 189,952,000원

2022-06-09 낙찰

(51%) 189,952,000원

2022-12-21 변경

(51%) 189,952,000원

2023-01-25 유찰

(100%) 371,000,000원

2023-03-08 유찰

(80%) 296,800,000원

2023-04-12 낙찰

(64%) 237,440,000원

┗━> 낙찰가

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건은 부산광역시 사상구 괘법동 소재 ‘경부선(사상역)’ 남서측 인근에 위치하는 국제글로벌 제3층 제301호로서 부근은 공동주택, 오피스텔, 숙박시설, 근린생활시설 등이 소재하는 상업지대임.
[교통상황] 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 및 도시철도2호선(사상역)이 소재하여 대중교통 등 제반교통사정은 양호함.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물 내 제3층 제301호로서,외벽: 몰탈위 페인팅 및 화강석 마감 등,내벽: 벽지 마감 등 (폐문 부재로 내부 미조사)
창호: 샷시창호임.
[이용상태] 업무시설(근린생활시설)로 이용 중임.
[설비내역] 위생설비 및 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비, 스프링클러설비, 기계식주차설비(운행정지중임.) 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 완경사지내의 사다리형에 유사한 토지로서, 업무시설(근린생활시설) 건부지로 이용중임.
[도로상태] 서측으로 노폭 약 6미터 내외, 북측으로 노폭 약 13미터 내외의 포장도로와 접함.
[토지이용계획] 일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가로구역별 최고높이 제한지역(가로구역별 최고높이 지정구역(114m이하))＜건축법＞, 비행안전제6구역(전술)(6구역)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞ [공부와의 차이] 해당사항 없음.
[참고사항] - 임대관계 : 미상임.
- 기타사항 : 해당사항 없음.

건축물현황

소재지

부산광역시 사상구 괘법동 933-4번지

대지면적

288㎡(87.27평)

연면적

2859.48㎡(866.51평)

주용도

업무시설

건축면적

229.8㎡(69.64평)

용적률산정연면적

2717.55㎡(823.5평)

착공일자

2009.12.25

건폐율

79.79%

용적률

943.59%

사용승인일자

2011.01.11

지상층수

15층

지하층수

구조

철근콘크리트구조

건축물층별현황 [보기]

임차내역

[배당요구종기일 : 2021/08/05]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
김OO	3층 301호	20201228			5,000,000 [월]400,000	X
주OO	301호	2018/08/03			130,000,000	X
매각물건명세 비고

지역분석

지하철		학교
관공서
법원	부산지방법원 서부지원 (467-26)부산광역시 강서구 명지국제7로 77 (명지동) 대표 : 051)812-1114~5 서구, 북구, 사상구, 사하구, 강서구
등기소	부산지방법원 서부지원 북부산등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(051)304-6230, 부산광역시 북구 사상로583번길 14 (구포동 1186-26))
세무서	북부산세무서 (대표:051-310-62, 팩스:051-310-6549, 부산광역시 사상구 학감대로 263(감전동))

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]
[2023.03.30] 채무자 망 OOOO OOO OOO 경매절차에 대한 의견서 제출
[2022.02.22] 채권자 농OOO OOOOO OOO OOOOOOOO OOOOOOOOO 매각기일연기신청 제출

[부동산 현황조사서 비고란]
주식회사 새성 간판 부착되어 있음.

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원 부산서부지원입니다.
입찰시간은 ~11:20입니다. 이 법원에는 부산은행이 입점하고 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	2건	1,654,645,540원	1,361,555,000원	75%	1.5회
6개월	3건	1,112,430,360원	917,036,667원	83%	1회
12개월	3건	1,112,430,360원	917,036,667원	83%	1회

무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2021 타경 1811 (부산지방법원 부산서부지원)를 말씀해 주세요.

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입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.


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