익산시 금마면 용순리 주택 경매

	[금마면 주택 부동산경매] 익산시 용순길 2021타경22259

☎ 문의 : 1566-3370

소재지

전라북도 익산시 금마면 용순길 183-31
구)전라북도 익산시 금마면 용순리 626-1

사건번호

2021 타경 22259

물건번호

물건용도

주택

감정평가액

35,723,830원

경매대상

토지전체 및 건물지분매각

진행상태

유찰

최저입찰가

(100%) 35,723,830원

건물면적

4.08㎡(1.23평)

입찰기일

2023.05.01(월) 10:00

입찰보증금

(10%) 3,572,383원

토지면적

502.00㎡(151.86평)

유찰횟수

1회

입찰법원

전주지방법원 군산지원

경매방법

물건조회수

오늘: 2회 [누적: 17908회]

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	2	용순리 626-1	대	502㎡ (151.86평)
건물	1	용순길 183-31	단층 주택	2.66㎡ (0.80평)
건물	1	용순길 183-31	단층 주택	1.42㎡ (0.43평)
제시외건물	1	용순길 183-31	주택일부	47 ㎡(14.22평)
	1	용순길 183-31	차양	20 ㎡(6.05평)
	1	용순길 183-31	창고 등	9.2 ㎡(2.78평)
	1	용순길 183-31	창고 등	55 ㎡(16.64평)
	1	용순길 183-31	통로 등	16.9 ㎡(5.11평)

진행

2021-11-29 변경

(100%) 35,723,830원

2023-05-01 유찰

(100%) 35,723,830원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 대상물건은 전라북도 익산시 금마면 용순리 소재 "미륵초등학교" 남동측 인근에 위치하며,주위환경은 단독주택과 농경지 등이 혼재하는 지역입니다.
[교통상황] 대상 토지까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스 승강장이 위치하고 있어 전반적인 교통 사정은 보통시됩니다.
[이용상태] 부정형의 토지로서 조사일 현재 주거용 건물용지로 이용중입니다.
[도로상태] 대상 토지 남동측으로 개설된 도로를 통하여 접근합니다.
[토지이용계획] 기호 2)는 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한(500m))＜가축분뇨의 관리 및이용에 관한 법률＞입니다.
[제시외 물건] --
[공부와의 차이] --
[참고사항] 임대관계 : 미상입니다.
기타 : 대상물건의 정확한 위치와 경계, 현황 등은 별도의 지적측량 등을 요합니다.
[건물구조] 1-나) 목조 기와지붕(강판기와 개량)지붕 단층으로서, 외벽 : 회반죽 등 마감, 내벽·천장 : 벽지 등 마감,1-다) 시멘트부럭 스레트지붕 단층으로서, 외벽 : 모르타르위 페인트 등 마감, 내벽·천장 : 벽지 등 마감입니다.
[이용상태] 1-나, 1-다)는 주택 등으로 이용중입니다.
[설비내역] 기본적인 위생설비 및 난방설비, 전기설비 등이 되어 있습니다.
[부합물/종물] 별첨 "지적 및 건물개황도" 참조 바랍니다.
[공부와의 차이] 기호 1-가)는 조사일 현재 소재불명입니다.
[참고사항] 임대관계 : 미상입니다.
기타 : 대상물건의 동일성 유무 등에 유의하시기 바랍니다.

건축물현황

소재지

전라북도 익산시 금마면 용순리 626-1번지

대지면적

연면적

98.3㎡(29.79평)

주용도

단독주택

건축면적

용적률산정연면적

착공일자

건폐율

용적률

사용승인일자

1977

지상층수

1층

지하층수

구조

일반목구조

건축물층별현황 [보기]

임차내역

[배당요구종기일 : 2021/08/05]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
백OO		2004.09.01				O

지역분석

지하철		학교
관공서
법원	전주지방법원 군산지원 (540-79)전라북도 군산시 법원로 68 대표 : 063)450-5000, 민원 : 063)450-5080, 야간 : 063)450-5081 군산시, 익산시
등기소	전주지방법원 본원 익산등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(063)854-5047, 전북 익산시 주현로 39 (주현동 127))
세무서	익산세무서 (대표:063-840-02, 팩스:063-851-0305, 전라북도 익산시 익산대로52길 19 (남중동))

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

목록1. 건물을 위한 법정지상권 성립여지 있음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각, 제시외 건물 포함 2. 목록1 건물 중 '목조 스레트지붕 단층주택 20.8㎡'는 소재불명임 3. 지분매각임 (공유자 우선매수권 없음, 매각대상 부동산 중 일부에 대한 공유자는 우선매수권을 행사할 수 없음, 대법원 2006.3.13.자 2005마1078 결정 참조)

[부동산 현황조사서 비고란]
목록 2. 토지의 대부분은 목록 1. 건물의 부지로 보이나, 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원 군산지원입니다.
입찰일은 2023-05-01입니다. 입찰시간은 10:00~11:00입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 공유자는 공유자우선매수청구권리가 있습니다.

법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다
경매, 매매 등의 이유로 토지 소유자와 건물의 소유자가 달라지게 되는 경우 법률의 규정에 의하여 강행적으로 성립하는 지상권입니다. 법정지상권이 성립되지 않으면 토지 소유자는 건물철거 및 토지인도 , 그리고 지료를 청구할 수 있습니다. 법정지상권이 성립하는 물건은 저가 낙찰로 낙찰자에게 높은 투자수익을 가져다 주는 효자 아이템이 될 수 있습니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 35,723,830원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 6,045,650원 으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	6건	137,249,033원	104,608,000원	85%	0.8회
6개월	7건	120,238,781원	91,910,286원	85%	0.9회
12개월	11건	91,512,234원	70,091,427원	83%	1.2회

무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2021 타경 22259 (전주지방법원 군산지원)를 말씀해 주세요.

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이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.


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