부안군 변산면 마포리 토지(임야) 경매

	[변산면 토지(임야) 부동산경매] 부안군 마포리 2021타경1491

본 경매물건은 낙찰되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다.

소재지

전라북도 부안군 변산면 마포리 산83-22

사건번호

2021 타경 1491

물건번호

물건용도

토지(임야)

감정평가액

570,285,000원

경매대상

토지매각

진행상태

낙찰

최저입찰가
낙찰가

(24%) 136,075,000원
(0.00%) 0원

건물면적

입찰기일

2023.07.24(월) 10:00

입찰보증금

(10%) 13,607,500원

토지면적

4,959.00㎡(1,500.10평)

유찰횟수

3회

입찰법원

전주지방법원 정읍지원

경매방법

물건조회수

오늘: 2회 [누적: 18673회]

컨설턴트 추천

여의주추천물건

☎ 추천컨설턴트 : 김성훈 010-2371-3237

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	1	마포리 산83-22	임야	4959㎡ (1,500.10평)

진행

2022-09-05 유찰

(70%) 396,720,000원

2022-10-17 유찰

(49%) 277,704,000원

2022-11-28 유찰

(34%) 194,393,000원

2023-01-09 변경

(24%) 136,075,000원

2023-05-01 변경

(24%) 136,075,000원

2023-07-24 낙찰

(24%) 136,075,000원

┗━> 낙찰가

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 전라북도 부안군 변산면 마포리 소재 "유동마을" 남서측 인근에 위치하며 주위는 농경지, 임야 및 단독주택 등이 혼재하는 국도주변 농경지대임.
[교통상황] 본건까지 차량의 접근이 가능하며 인근 간선도로와의 연계성 등을 고려하여 제반 교통상황은 보통임.
[이용상태] 사다리형의 완경사지로서 현황 토지임야임.
[도로상태] 동측으로 노폭 약 6M의 아스팔트 포장도로와 접함.
[토지이용계획] ■ 일련번호 1) 생산관리지역, 가축사육제한구역(2019-01-29)(일부제한구역중 모든축종사육제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 준보전산지＜산지관리법＞임.
[제시외 물건] 본건 토지 위에 소유자 미상의 제시외 수목(측백나무)이 약 350여주 소재함.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 임대관계 미상임.

임차내역

[배당요구종기일 : 2021/09/23]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
조사된 임차내역이 없습니다.

지역분석

지하철		학교
관공서
법원	전주지방법원 정읍지원 (561-72)전라북도 정읍시 수성6로 29 대표 : 063)570-1000, 민원 : 063)570-1180, 1184 정읍시, 부안군, 고창군
등기소	전주지방법원 본원 부안등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(063)581-2053, 전북 부안군 부안읍 용계길 17 (선은리 301-14))
세무서	정읍세무서 (대표:063-530-12, 팩스:063-533-9101, 전라북도 정읍시 중앙1길 93 (수성동))

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]
[2023.04.20] 채권자 에OOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOO) 매각기일연기신청 제출
[2023.07.14] 채권자 에OOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOO) 최저매각가격결정에 대한 의견서 제출

[매각물건명세서 비고란]
1.소유자 미상의 제시외 수목(측백나무) 약 350여주 소재하나 매각에서 제외 2.최저매각가격은 제시외수목 소재로 인하여 제한받는 가격임

[부동산 현황조사서 비고란]
현황 : 임야이며 본건 지상 일부 수목(집단)에 별도의 명인방법 등 외부에 공시를 나타내는 표식이 없고, 또한 타인 권원에 의하여 부속된 것인지도 알 수 없는 수목이 식재되어 있음. ※ 본건 전라북도 부안군 변산면 마포리 산83-22의 현황을 조사하던 중 인근에 거주하는 주민에게 주변 임야에 식재된 수목에 대해 탐문한 바“산림청에서 진행하는 조림사업을 신청하면 수목을 식재하여 준다”는 진술을 들었으며 산림청에서는“조림사업은 각 지자체에서 실행”하므로 지자체에 문의할 것을 권유함. ※ 부안군청 도시공원과에서“조림사업은 2017년에 진행되었으며 조림사업부지는 전라북도 부안군 변산면 마포리 산83-1임”을 확인하였으며, 부안군청 민원실에서“전라북도 부안군 변산면 마포리 산83-1 (1,040㎡) 은 현재와 지적이 동일하며 전라북도 부안군 변산면 마포리 산83-22는 2019년에 산83-3에서 분할되었음”을 확인하였음. 또한 부안군청 도시공원과에서“2017년 조림사업 당시 산83-1과 산83-3은 맞닿아 있으나 산83-3은 조림사업부지로 기재되어 있지 않음”을 확인 후 2017년 이후에 진행된 조림사업에 대해 문의하였으나,“이후에 진행된 조림사업에 대해 전산에서 확인되지 않음”으로 답변을 들음. ※ 첨부 1. 전라북도 부안군 변산면 마포리 산83-1 (현재 지적도.) 2. 전라북도 부안군 변산면 마포리 산83-3 (2014년도 지적도.)

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원 정읍지원입니다.
입찰시간은 10:00~11:30입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	3건	28,171,273원	17,803,333원	75%	1.7회
6개월	6건	139,018,417원	132,719,833원	83%	1회
12개월	15건	129,436,591원	93,262,600원	75%	1.2회

무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2021 타경 1491 (전주지방법원 정읍지원)를 말씀해 주세요.

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입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.


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