진도군 진도읍 동외5길 주택 경매

	[진도읍 주택 부동산경매] 진도군 동외5길 2022타경258

☎ 문의 : 1566-3370

소재지

전라남도 진도군 진도읍 동외5길 1-1

사건번호

2022 타경 258

물건번호

물건용도

주택

감정평가액

168,429,680원

경매대상

토지 및 건물일괄매각

진행상태

변경

최저입찰가

(70%) 117,901,000원

건물면적

86.53㎡(26.18평)

입찰기일

2025.04.28(월) 10:00

입찰보증금

(10%) 11,790,100원

토지면적

271.00㎡(81.98평)

유찰횟수

1회

입찰법원

광주지방법원 해남지원

경매방법

물건조회수

오늘: 5회 [누적: 17827회]

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	1	동외리 885	대	271㎡ (81.98평)
건물	2	동외5길 1-1	단층 단독주택	86.53㎡ (26.18평)
제시외건물	2	동외5길 1-1	보일러실	2 ㎡(0.61평)

진행

2022-09-05 변경

(100%) 168,429,680원

2024-03-11 변경

(100%) 168,429,680원

2024-12-16 유찰

(100%) 168,429,680원

2025-02-03 낙찰

(70%) 117,901,000원

2025-03-18 기한후납부

2025-04-28 변경

(70%) 117,901,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건은 전라남도 진도군 진도읍 동외리 소재"청와아파트"남동측 인근에 위치하며 주위는 단독주택 및 상가 등이 혼재하는 지대로서 주위환경은 보통시 됩니다.
[교통상황] 본건 인근까지 차량접근 가능하며 제반 교통상황은 보통시 됩니다.
[이용상태] 본건은 부정형 평지로 단독주택 건부지입니다.
[도로상태] 본건은 세로(불)입니다.
[토지이용계획] 본건은 도시지역, 제1종일반주거지역, 도시계획구역 가축사육제한구역(제한구역(모든가축))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 현상변경허가 대상구역(지문제143호)＜문화재보호법＞, 전통상업보존구역＜진도군 전통상업보존구역 지정 및 대규모 준대규모 점포의 등록제한 등에 관한 조례＞입니다.
[제시외 물건] -.
[공부와의 차이] -.
[참고사항] 임대관계는 미상입니다.
[건물구조] 본건 기호(2-가)는 철근콘크리트조 슬래브지붕 단층 건으로 외 벽 : 치장벽돌쌓기 등, 내 벽 : 벽지마감 등, 창 호 : 새시창호입니다.
[이용상태] 본건 기호(2-가)는 단독주택입니다.
[설비내역] 본건 기호(2-가)는 기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 구비 되어 있습니다.
[부합물/종물] 별첨 "지적 및 건물개황도", "감정평가명세표" 참조하시기 바랍니다.
[공부와의 차이] -.
[참고사항] 임대관계는 미상입니다.

건축물현황

소재지

전라남도 진도군 진도읍 동외리 885번지

대지면적

259㎡(78.48평)

연면적

86.53㎡(26.22평)

주용도

단독주택

건축면적

86.53㎡(26.22평)

용적률산정연면적

86.53㎡(26.22평)

착공일자

2015.11.16

건폐율

33.4093%

용적률

33.4093%

사용승인일자

2016.03.29

지상층수

1층

지하층수

구조

철근콘크리트구조

건축물층별현황 [보기]

임차내역

[배당요구종기일 : 2022/05/23]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
조사된 임차내역이 없습니다.

지역분석

지하철		학교
관공서
법원	광주지방법원 해남지원 (590-31)전라남도 해남군 해남읍 중앙1로 330 (구교리) 대표 : 061)534-9151 해남군, 완도군, 진도군
등기소	광주지방법원 본원 진도등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(061)542-2794, 전남 진도군 진도읍 쌍정1길 16 (쌍정리 143-3))
세무서	해남세무서 (대표:061-530-62, 팩스:061-536-6074, 전라남도 해남군 해남읍 중앙1로 18)

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]
[2024.01.09] 기타 이OO 개인회생폐지결정문사본 제출
[2022.08.23] 채무자겸소유자 권OO 강제집행중지결정문 제출

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 수목포함. 제시외 건물 포함. 타 지상 및 본건 지상 일부에 소재하는 건물(조적조 함석지붕 단층 1동) 매각에서 제외.

[부동산 현황조사서 비고란]
목록1)종려나무1주 및 유실수3주,목록2-가)우측 판넬조 보일러실 소재.

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 해남지원입니다.
입찰일은 2025-04-28입니다. 입찰시간은 10:00~11:30입니다. 이 법원에는 광주은행이 입점하고 있습니다.

입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 이에 해당하는 물건은 낙찰자에게 소유권이 넘어오지 않습니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 168,429,680원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 20,000,000원 으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	1건	16,233,200원	24,000,000원	148%	0회
6개월	3건	33,947,467원	36,000,000원	106%	1회
12개월	7건	58,747,397원	51,227,000원	96%	1회

무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2022 타경 258 (광주지방법원 해남지원)를 말씀해 주세요.

[안내] 혹시 이용이 불편하시거나 삭제할 내용이 있다면 최대한 노력해서 개선해 나가도록 하겠습니다.

이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.


상담분류

물건용도		관할법원

사건번호	사건번호있음 사건번호없음 타경 물번

이름		연락처	--

E-mail	@

내 용

[진도읍 주택 부동산경매] 진도군 동외5길 2022타경258