옹진군 영흥면 내리 상가 경매

	[영흥면 근린상가 부동산경매] 옹진군 영흥북로 2022타경939

☎ 문의 : 1566-3370

소재지

인천광역시 옹진군 영흥면 영흥북로 9, 1층153호 (주건축물제1동)
구)인천광역시 옹진군 영흥면 내리 8-251

사건번호

2022 타경 939

물건번호

물건용도

상가,사무실

감정평가액

45,000,000원

경매대상

토지 및 건물일괄매각

진행상태

유찰

최저입찰가

(8%) 3,706,000원

건물면적

7.02㎡(2.12평)

입찰기일

2025.07.23(수) 10:00
(입찰 21일전)

입찰보증금

(20%) 741,200원

토지면적

8.90㎡(2.69평)

유찰횟수

7회

입찰법원

인천지방법원

경매방법

물건조회수

오늘: 1회 [누적: 18067회]

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
대지권	6	영흥북로 9	1718.0 분의 8.896	8.896㎡ (2.69평)
건물	6	영흥북로 9	1층153호 (주건축물제1동) 철근콘크리트구조	7.02㎡ (2.12평)

진행

(입찰21일전)

2022-10-06 변경

(100%) 45,000,000원

2022-12-12 변경

(100%) 45,000,000원

2023-03-07 유찰

(100%) 45,000,000원

2023-04-11 유찰

(70%) 31,500,000원

2023-05-15 유찰

(49%) 22,050,000원

2023-06-21 유찰

(34%) 15,435,000원

2023-08-24 변경

(24%) 10,805,000원

2024-03-06 낙찰

(24%) 10,805,000원

2024-04-18 미납

2024-05-13 유찰

(24%) 10,805,000원

2024-06-18 낙찰

(17%) 7,564,000원

2024-08-01 미납

2024-10-08 유찰

(17%) 7,564,000원

2024-11-12 낙찰

(12%) 5,295,000원

2024-12-26 진행

2025-03-12 낙찰

(12%) 5,295,000원

2025-04-25 미납

2025-06-23 유찰

(12%) 5,295,000원

2025-07-23 진행

(8%) 3,706,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 대상물건은 인천광역시 옹진군 영흥면 내리 소재, "영흥수협수산물직판장" 북측 인근에 위치하며 부근은근린생활시설 및 판매시설, 영흥수협직판장, 어시장 등이 소재하는 노선상가지대로서, 상권성숙도 및 고객의 유동량 등으로 보아 제반 주위환경은 보통시 됨.
[교통상황] 대상물건까지 제반 차량 출입이 가능하며, 인근에는 버스정류장이 소재하여 제반 교통상황은 보통시 됨.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕의 3층 건물로서, 제1층 제110호 외 5개호로서, 외벽 : 대리석 붙임 등 마감.
내벽 : 세멘몰탈위 페인팅 등 마감. 창호 : 알미늄삿시 창호임.
[이용상태] 통칭 "영흥어시장"으로 일련번호 1 - 6은 공히 근린생활시설(공히 "공실")로 이용중임.
[설비내역] 기본적인 급.배수설비 및 위생설비, 승강기설비, 옥내소화전설비 등을 갖추었음.
[토지형상/이용상태] 2필일단지의 세장형 토지로서, 현재 "근린생활시설" 건부지로 이용중임.
[도로상태] 남서측으로 소로한면에 접함.
[토지이용계획] 일련번호 1),2) 공히 계획관리지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역), 성장관리권역임.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 1. 임대관계는 미상임.
2. 대상물건은 "영흥어시장"으로 통칭 및 표기됨.

건축물현황

소재지

인천광역시 옹진군 영흥면 내리 8-251번지

대지면적

1718㎡(520.61평)

연면적

2873.12㎡(870.64평)

주용도

제2종근린생활시설

건축면적

676.8㎡(205.09평)

용적률산정연면적

1717.2㎡(520.36평)

착공일자

2014.08.22

건폐율

39.39%

용적률

99.95%

사용승인일자

2015.10.30

지상층수

3층

지하층수

1층

구조

철근콘크리트구조

건축물층별현황 [보기]

임차내역

[배당요구종기일 : 2022/04/28]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
조사된 임차내역이 없습니다.

지역분석

지하철		학교
관공서
법원	인천지방법원 (222-20)인천광역시 미추홀구 소성로 163번길 17(학익동) 대표 : 032)860-1113~4 중구, 동구, 남구, 연수구, 남동구, 부평구, 계양구, 서구, 옹진군, 강화군
등기소	인천지방법원 본원 등기국 (대표:1544-0773, 팩스:(032)620-9099, 인천광역시 미추홀구 경원대로 881(주안동 983))
세무서	인천세무서 (대표:032-770-02, 팩스:032-777-8104, 인천광역시 동구 우각로 75 (창영동))

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]
[2024.05.31] 채권자 열OOOOOOO 매각기일연기신청서 제출
[2022.09.28] 채권자 열OOOOOOO 기일연기신청서 제출

[매각물건명세서 비고란]
1. 구분건물로 등재되어 있으나 옆 호수와 경계벽이 없고 점포간 경계표지 및 건물번호표 등이 설치되어 있지 않음(감정평가서 참조) 2. 건물 외벽에는 '영흥먹거리회타운'과 '영흥어시장'으로 표식되어 있고 현재 영업을 하지 않아 자물쇠로 출입구를 잠가 놓았으며 상점 대부분이 폐점한 것으로 보임(현황조사서 참조) 3. 특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%

[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건 부동산은 인천광역시 옹진군 영흥면 영흥도에서 선재도로 향하는 영흥대교 초입인근에 소재하는 지하1층,지상3층의 근린생활시설로 공부상 주건축물제1동으로 되어 있으나 외벽에는 `영흥먹거리회타운`과 `영흥어시장`으로 표식되어 있고, 현재 영업을 하지 않아 자물쇠로 출입구를 잠가 놓았으며, 육안으로 실내를 살펴본 결과 상점들 대부분이 폐점한 것으로 보이며 출입구 봉쇄로 인하여 본건 관련 상가들이 구분건물로서의 요건을 갖추었는지 여부는 조사할 수 없으므로 경매시 참고바람

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다.
입찰일은 2025-07-23입니다. 입찰시간은 10:00~11:20입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다.

동시배당 될 수 있습니다.
본 건은 여러 개의 부동산에 저당권이 설정되어 있는 부동산을 분할하여 경매가 진행 되는 물건입니다. 이런 경우 하나의 사건번호에 여러 개의 물건번호를 붙여 경매를 하게 되는 데, 낙찰시점이 빠르더라도 배당은 최후에 낙찰된 다른 물건과 동시에 이루어 질 가능성이 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	2건	81,000,000원	10,754,700원	13%	6회
6개월	16건	53,187,500원	9,755,819원	19%	4.9회
12개월	20건	52,900,000원	9,569,655원	19%	5회

무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2022 타경 939 (인천지방법원)를 말씀해 주세요.

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당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.


상담분류

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