속초시 동명동 595 토지(전1) 경매

	[동명동 전 부동산경매] 속초시 595 2021타경10925

☎ 문의 : 1566-3370

소재지

강원도 속초시 동명동 595

사건번호

2021 타경 10925

물건번호

물건용도

토지(전1)

감정평가액

118,858,000원

경매대상

건물제외 및 토지매각

진행상태

유찰

최저입찰가

(70%) 83,201,000원

건물면적

입찰기일

2025.12.17(수) 10:00
(입찰 4일전)

입찰보증금

(10%) 8,320,100원

토지면적

291.00㎡(88.03평)

유찰횟수

1회

입찰법원

춘천지방법원 속초지원

경매방법

물건조회수

오늘: 3회 [누적: 108회]

말소기준

최선순위 설정 : 2015.4.3.근저당권 설정

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	1	동명동 595	전	14㎡ (4.24평)
	5	동명동 595-63	전	100㎡ (30.25평)
	6	동명동 595-64	대	20㎡ (6.05평)
	9	동명동 595-75	전	157㎡ (47.49평)

진행

(입찰4일전)

2022-10-12 변경

(457%) 542,928,490원

2025-11-19 유찰

(100%) 118,858,000원

2025-12-17 진행

(70%) 83,201,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건은 강원도 속초시 영랑동에 소재하는 "강원도 속초의료원" 남서측 인근에 위치하는 토 지로서, 주위는 단독주택 및 근린생활시설, 임야 등이 혼재하는 기존 주택 지대로서, 주위 환경은 보통인 편임.
[교통상황] 본건까지 차량 접근이 가능(기호 1-7,9) 및 불가능(기호 8)하며, 인근 버스정류장과의 거 리, 노선, 운행 빈도 등으로 보아 대중교통사정은 보통인 편임.
[이용상태] 기호 1,5,6 : 부정형 평지로서, 현황 도로 등으로 이용 중임.
기호 2,3,4,7 : 부정형 평지로서, 현황 아파트 부지로 이용 중임.
기호 8 : 부정형 완경사지로서, 현황 자연림임.
기호 9 : 부정형 평지로서, 현황 단독주택 부지로 이용 중임.
[도로상태] 본건 기호 1 서측 및 본건 기호 2-7,9 동측으로 로폭 약 10미터 내외의 아스팔트 포장도로 를 이용하여 접근 가능하며, 본건 기호 8은 지적도상 맹지임.
[토지이용계획] ＜기호 1＞「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」에 따른 지역·지구는 도시지역, 제2종일반주거지역 (2015-10-27), 중로3류(보조간선도로)(접합)임.
＜기호 2,3,9＞「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」에 따른 지역·지구는 도시지역, 제2종일반주거지역 (2015-10-27), 중로3류(보조간선도로)(저촉)임.
＜기호 4,7＞「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」에 따른 지역·지구는 도시지역, 제2종일반주거지역 (2015-10-27)임. ＜기호 5,6＞「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」에 따른 지역·지구는 도시지역, 제2종일반주거지역 (2015-10-27), 중로3류(보조간선도로)임.
＜기호 8＞「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」에 따른 지역·지구는 도시지역, 자연녹지지역, 근린 공원(2017-04-18)이며,「산지관리법」에 따른 준보전산지임.
[제시외 물건] 별첨 사진용지 참조.
[공부와의 차이] 본건 기호 1,5의 공부상 지목은 전, 본건 기호 6의 공부상 지목은 대지이나 현황 본건 기호 1은 도로 혹은 담장 등의 축조물 부지로, 본건 기호 5,6은 도로로 이용하고 있는 것으로 보 이며, 본건 기호 9의 공부상 지목은 전이나 현황 단독주택 부지로 이용 중임.
[참고사항] 임대관계는 미상임.

임차내역

[배당요구종기일 : 2021/10/21]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
조사된 임차내역이 없습니다.

지역분석

지하철		학교
관공서
법원	춘천지방법원 속초지원 (248-22)강원도 속초시 법대로 15 (동명동) 대표 : 033)639-7600, 야간 : 033)639-7600 속초시, 고성군, 양양군
등기소	춘천지방법원 속초지원 등기계 (대표:1544-0773, 팩스:(033) 632-2936, 635-4121, 강원도 속초시 법대로 15 (동명동 300))
세무서	속초세무서 (대표:033-639-92, 팩스:033-633-9510, 강원도 속초시 수복로 28 (교동))

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]
[2022.10.18] 제3취득자 이O(OOOO)O OO 의견서(개별매각신청) 제출
[2025.08.04] 채권자 소송대리인 이OO 경매속행 신청서 제출

[매각물건명세서 비고란]
-일괄매각. - 목록1,5 공부상 지목은 전, 목록6 공부상 지목은 대지이나 현황은 목록1 도로 혹은 담장 등 축조물 부지, 목록5,6 은 도로로 이용중. - 목록9 지상에 매각대상이 아닌 소유자 미상의 미등기 시멘트 블록조 슬레이트 지붕 건물 소재(법정지상권 성립여부 불분명)하며, 공부상 지목은 전이나 현황 단독주택 부지로 이용 중임(최저매각가격은 지상건물의 소재로 인하여 제한 받는 가격임).

[부동산 현황조사서 비고란]
* 본건 부동산 1번, 5번, 6번 목록 현황 도로 임. * 본건 부동산 1번 목록 목측상 토지 경계 지상에 일부 인접지에서 울타리가 있는 것으로 보여지나 정확한 여부는 경계측량을 요함. * 본건 부동산 1번 목록 목측상 토지 경계에 속초시 오수 멘홀이 있는 것으로 보여짐. * 본건 부동산 2번, 3번, 4번, 7번 목록 지상에 8층 건물이 있음. * 본건 부동산 4번, 7번 목록 현황 일부 임야화. * 본건 부동산 8번 목록 지상에 분묘 소재 여부 미상 임. * 본건 부동산 9번 목록 토지 지상에 권원미상의 미등기 벽돌조 슬레이트지붕 건물 있음(건축물대장 없음) * 본건 부동산 목록 2번~9번 필지는 모두 붙어있으며 부동산 1번목록은 인접하여 있음. * 임차인 및 기타이해관계인, 소유자에게 사실을 알리는 집행관의 고시문을 임차인 및 소유자에게 전달 및 부착 함.

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 속초지원입니다.
입찰일은 2025-12-17입니다. 입찰시간은 ~11:00입니다. 이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다.

법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다
경매, 매매 등의 이유로 토지 소유자와 건물의 소유자가 달라지게 되는 경우 법률의 규정에 의하여 강행적으로 성립하는 지상권입니다. 법정지상권이 성립되지 않으면 토지 소유자는 건물철거 및 토지인도 , 그리고 지료를 청구할 수 있습니다. 법정지상권이 성립하는 물건은 저가 낙찰로 낙찰자에게 높은 투자수익을 가져다 주는 효자 아이템이 될 수 있습니다.

동시배당 될 수 있습니다.
본 건은 여러 개의 부동산에 저당권이 설정되어 있는 부동산을 분할하여 경매가 진행 되는 물건입니다. 이런 경우 하나의 사건번호에 여러 개의 물건번호를 붙여 경매를 하게 되는 데, 낙찰시점이 빠르더라도 배당은 최후에 낙찰된 다른 물건과 동시에 이루어 질 가능성이 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	0건	0원	0원	0%	0회
6개월	0건	0원	0원	0%	0회
12개월	0건	0원	0원	0%	0회

무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2021 타경 10925 (춘천지방법원 속초지원)를 말씀해 주세요.

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이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.


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