광주시 오포읍 능평리 주택 경매

	[오포읍 주택 부동산경매] 광주시 수레실길 2022타경56611

본 경매물건은 낙찰되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다.

소재지

경기도 광주시 오포읍 수레실길 214
구)경기도 광주시 오포읍 능평리 734-21

사건번호

2022 타경 56611

물건번호

물건용도

주택

감정평가액

739,195,380원

경매대상

토지 및 건물일괄매각

진행상태

낙찰

최저입찰가
낙찰가

(6%) 42,613,000원
(0.00%) 0원

건물면적

197.14㎡(59.63평)

입찰기일

2023.09.04(월) 10:00

입찰보증금

(10%) 4,261,300원

토지면적

411.00㎡(124.33평)

유찰횟수

8회

입찰법원

수원지방법원 성남지원

경매방법

물건조회수

오늘: 2회 [누적: 21792회]

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	2	능평리 734-21	대	411㎡ (124.33평)
건물	1	수레실길 214	1층 주택	52.68㎡ (15.94평)
	1	수레실길 214	2층 주택	74.36㎡ (22.49평)
	1	수레실길 214	3층 주택	70.1㎡ (21.21평)
제시외건물	1	수레실길 214	보일러실	3 ㎡(0.91평)

진행

2022-11-28 유찰

(100%) 739,195,380원

2023-01-02 유찰

(70%) 517,437,000원

2023-02-06 유찰

(49%) 362,206,000원

2023-03-13 유찰

(34%) 253,544,000원

2023-04-17 유찰

(24%) 177,481,000원

2023-05-22 유찰

(17%) 124,237,000원

2023-06-26 유찰

(12%) 86,966,000원

2023-07-31 유찰

(8%) 60,876,000원

2023-09-04 낙찰

(6%) 42,613,000원

┗━> 낙찰가

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건은 경기도 광주시 오포읍 능평리 소재 수레실마을 남서측 원거리에 위치하며, 부근은단독주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있는 농촌지대임.
[교통상황] 본건까지 차량접근 가능하고 노선버스정류장까지의 거리 및 운행횟수, 간선도로와의 거리등으로 볼 때 대중교통상황은 불편시 되는 지역임.
[이용상태] 동향 완경사지대에 조성된 세장형의 토지이고 단독주택 건부지임.
[도로상태] 734-30번지(이상봉 소유)를 포함한 폭 3∼4m의 현황도로를 통하여 출입함.
[토지이용계획] 생산관리지역, 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한구역(일부제한구역)
{가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 배출시설설치제한지역{물환경보전법}, 자연보전권역{수도권정비계획법}, 특별대책지역{환경정책기본법} [제시외 물건] 해당 없음.
[공부와의 차이] 해당 없음.
[참고사항] 후첨 건물감정평가요항표 참조 [건물구조] 2021년 8월 17일 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(경사지붕) 3층건으로, 외 벽: 외장벽돌 붙임, 목재마감 등 내벽,천장: 벽지마감 등 바 닥 : 마루깔기 등 창 호: 샷시창호 [이용상태] 단독주택(1-3층 1가구 구조임(상세 이용상황은 후첨 지적 및 건물개황도 참조))
[설비내역] 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 시스템에어컨, 화재탐지설비, LPG설비(저장탱크는 인접734-15번지에 소재), 주차장 등 되어 있음.
[부합물/종물] 후첨 지적 및 건물개황도 참조 [공부와의 차이] 해당 없음.
[참고사항] 현장조사 시 폐문부재로 임대관계는 조사하지 못하였음.

임차내역

[배당요구종기일 : 2022/10/04]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
가OO	건물 1,2,3층 전부				720,000,000	X
점OO						X

지역분석

지하철		학교
관공서
법원	수원지방법원 성남지원 (131-43)경기도 성남시 수정구 산성대로 451 (단대동) 대표 : 031)737-1558, 야간 : 031)737-1120 성남시, 광주시, 하남시
등기소	수원지방법원 성남지원 광주등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(031)765-2388, 경기도 광주시 행정타운로 49-15 (송정동 346-4))
세무서	경기광주세무서 (대표:031-880-92, 팩스:031-769-0417, 경기도 광주시 문화로 127)

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
제시외 건물 포함 일괄매각, 선순위전세권은 권리신고 및 배당요구를 하지 않았으므로 매각으로 소멸되지 않음.

[부동산 현황조사서 비고란]
3층 다가구주택으로 1층에만 출입문이 있고 2,3층으로 통하는 출입구는 외부에서 보이지 않음

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 성남지원입니다.
입찰시간은 10:00~11:10입니다. 이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 739,195,380원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 11,354,958원 으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	3건	366,413,000원	230,916,667원	63%	2회
6개월	6건	470,466,600원	348,355,040원	71%	1.7회
12개월	8건	411,554,138원	306,397,530원	71%	1.6회

무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2022 타경 56611 (수원지방법원 성남지원)를 말씀해 주세요.

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이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.


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